新房產(chǎn)品越做越好！總價900多萬起步郭公莊的這個改善新盤您覺得咋樣？

來源：智能家居時間：2024-04-16 00:31

本期看點：

1、900萬起步上車郭公莊這個改善新盤值得買嗎？

2、通州、亦莊兩改善新盤取證能否上車看需求

3、通州1201街區(qū)地塊案名曝光有地鐵有航線您更在意哪一個？

來各位咱們接著看看上周的京樓市場，豐臺郭公莊的兩個改善新盤既中海的豐叁開盤之后，另一個中建云境也在上周也開始認(rèn)籌排卡了，上車的朋友準(zhǔn)備好20萬的認(rèn)籌金，現(xiàn)在排卡開盤還可以享受到額外0.5個點的優(yōu)惠，上周我們的粉絲已經(jīng)有去排卡的了，從位置來看云境所在的地塊更加方正且不會受到地鐵線路的影響，項目距離地鐵郭公莊站約300米左右，步行有個5-6分鐘差不多就能到了，周邊的商業(yè)教育醫(yī)療資源也比較成熟，說白了您不用聽開發(fā)商給您畫餅實打?qū)嵉亩寄芸吹剑a(chǎn)品上云境跟豐叁也做了差異化，戶型面積段相對較小總價相對較低，對于想在四環(huán)附近置業(yè)的朋友來說上車會更加容易，上周我去云境轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)樣板間，給我的整體感覺是色調(diào)更加溫和這個我比較喜歡，另外一個讓我有記憶點的是全屋的玻璃都采用了四玻三中空的設(shè)計，這種的設(shè)計的好處是保溫、隔熱、以及降噪的效果會更好，同時造價也會更高，市面上我見到的只有豐臺的熙華臺和石景山的璟山和煦用到了四層玻璃但前這兩個都有鐵路或者高架路的影響，而云境周邊沒有這些明顯的不利因素，所以品質(zhì)來說還是不錯的，如果您有這個實力可以去項目看看，項目預(yù)計將在本周開盤，趁著沒開盤之前排個卡到時候能選到一個相對樓層較好的房源。

通州宋莊的建投國貿(mào)瑨上上周預(yù)售證已經(jīng)下來了，打聽了下項目預(yù)計將在本月中下旬開盤，經(jīng)過這幾年的建設(shè)宋莊板塊已經(jīng)從之前的破破爛爛變的有點城市氣息了，各種商業(yè)、醫(yī)療、教育資源都在逐步完善中，之前第一個在這建房的是金地北京壹街區(qū)，從22年7月開始截止到上個月網(wǎng)簽已經(jīng)簽了1·259套網(wǎng)簽率達(dá)到了76%，越來越多的改善換房家庭選擇在此居住，本次瑨上的戶型面積跟之前壹街區(qū)的比較相似還是以改善面積段為主戶型面積為62-139平米，產(chǎn)品上中規(guī)中矩沒有很驚艷也沒有很拉胯，我想應(yīng)該也是調(diào)研了金地之前的產(chǎn)品及經(jīng)驗。

另一個下證的亦莊北神樹的北京潤府，本次拿證房源一共640套，戶型面積98-176平米的三至四居，項目距離北神樹地鐵站大約300多米，也是預(yù)計本月中下旬就要開盤了，項目的指導(dǎo)價是6.5萬粗略計算總價650萬左右起步，對地鐵出行有需求的朋友您可以來關(guān)注下。

最后通州副中心1201街區(qū)就是通房開拿下的那塊地上周確定案名叫：帥府京彩世界，反正甭管產(chǎn)品精不精彩，頭頂?shù)暮骄€確實很精彩，如果您介意的話就要謹(jǐn)慎考慮了，另外人家項目也有優(yōu)點有地鐵7號線出行還是比較方便的，加上距離環(huán)球影城也不遠(yuǎn)，住在這周末沒事還可以跟家人去環(huán)球大道溜達(dá)溜達(dá)也挺不錯，總之呢還是要要看您的個人需求。

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