全年交付超300萬平方米合生創(chuàng)展再次彰顯“穩(wěn)健”實力

來源：智能家居時間：2024-01-15 14:01

　　2023年已收官，過去一年的房地產(chǎn)市場，保交樓仍是全行業(yè)關(guān)注的焦點，也是重要的社會話題。近段時間，部分房企陸續(xù)披露2023年經(jīng)營及交付數(shù)據(jù)。

　　作為房企中的穩(wěn)健派，合生創(chuàng)展也披露了今年的交付答卷。以高品質(zhì)交付兌現(xiàn)業(yè)主承諾、贏得客戶信任的同時，合生創(chuàng)展始終堅持產(chǎn)品、服務的創(chuàng)新升級，堅守財務底線，表現(xiàn)出穩(wěn)健增長的態(tài)勢，收獲市場與投資人信任，進一步夯實企業(yè)發(fā)展的根基。

　　“四位一體”保交樓樹立行業(yè)交付典范

　　在當下房地產(chǎn)行業(yè)，交付力是房企綜合實力的重要體現(xiàn)，也是房企收獲市場認可的重要依托。2023年內(nèi)，合生創(chuàng)展共計交付超1.8萬戶，交付面積超300萬平方米。

　　高品質(zhì)交付，是合生創(chuàng)展“四位一體”品質(zhì)管控體系的構(gòu)建成果。在“保交付”背景下，合生創(chuàng)展集團與建設(shè)單位及項目各參建單位搶抓工期，細化保交樓措施，確保項目穩(wěn)健運行且按期兌現(xiàn)。

　　具體實施中，合生創(chuàng)展秉持“保交付、保品質(zhì)、保民生”的重要信念，不僅通過加大對交樓項目的資金及人員支持，重點保障交樓項目生產(chǎn)進度并按時交付業(yè)主，并且嚴控交樓品質(zhì)。同時，集團通過智慧工程系統(tǒng)監(jiān)控、月度巡檢等方式跟蹤監(jiān)控現(xiàn)場施工實體質(zhì)量及質(zhì)量管理動作落實情況，確保項目整體品質(zhì)。

　　在“四位一體”品質(zhì)管控體系的統(tǒng)一貫徹下，合生創(chuàng)展各個區(qū)域都收獲了不錯的表現(xiàn)。

　　例如，華北區(qū)域?qū)崿F(xiàn)3年5城30余批次交付7000套，完成70萬平方米交付面積，其大廠合生·長安帝景、廊坊合生·龍河灣壹號、曹妃甸合生·觀唐帝景以及山西合生·并州帝景等項目，均實現(xiàn)了到訪收房率100%，智慧交付使用率100%，交付滿意率100%的交付成績，完成貫穿多個交付節(jié)點的重要時刻。特別是廊坊合生·龍河灣壹號項目，該項目5個月時間完成4個交付批次，竣備23.4萬平方米，累計交付超1700戶，更創(chuàng)下提前51天“超預期”交付的記錄。縵合·北京在今年9月提前116天完成高品質(zhì)交付，并開創(chuàng)了全景式集中交付的縵合交付2.0模式。

（圖為合生·龍河灣壹號交付現(xiàn)場）

　　合生廣州將“美好U+”服務體系貫穿到業(yè)主從置業(yè)到入住的全周期場景中，以34個服務場景提供全維度服務體驗，讓業(yè)主滿意歸家。2023年，合生廣州共交付8641戶，合生中央城交付6740戶、合生湖山國際交付677戶、合生云山帝景交付468戶、合生帝景城交付756戶，客戶總體滿意度評分保持在95分以上。其中，合生創(chuàng)展重點打造的標桿之作——廣州合生·中央城2023年共交付6740戶，且迎來了荔源幼兒園開學、湖師黃埔北校區(qū)動工、花廳坊商業(yè)展示區(qū)開放，持續(xù)兌現(xiàn)承諾。2023年12月，合生·湖山國際七期交付227套，交付滿意度達100%。從建造之初到如今蛻變?yōu)橐蛔际斓纳畲蟪?，湖山國際連續(xù)十余年高品質(zhì)打造，詮釋穩(wěn)步致遠。

（圖為合生·中央城交付現(xiàn)場）（圖為合生·湖山國際交付現(xiàn)場）

　　此外，2023年12月30日，位于上海地區(qū)的合生·創(chuàng)展名邸與東部地區(qū)的合生·時代城迎來交付，實景呈現(xiàn)對業(yè)主的承諾。

　　產(chǎn)品力持續(xù)升級銷售表現(xiàn)平穩(wěn)

　　力保交付的同時，合生創(chuàng)展仍在堅持提升產(chǎn)品力，構(gòu)建業(yè)績增長的護城河。盡管今年樓市整體壓力不小，但合生創(chuàng)展的依舊收獲穩(wěn)健的表現(xiàn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，合生創(chuàng)展2023年總合約銷售額完成325.83億元,其中物業(yè)合約銷售約314.22億元，合約銷售面積約77.35萬平方米，物業(yè)合約銷售平均售價為每平方米40625元。

　　數(shù)據(jù)背后，是合生創(chuàng)展不斷提升的產(chǎn)品力、服務力與營銷能力。30多年來，合生創(chuàng)展打造了縵系、悅系、帝景系、駿景系、國際城系等一系列精品，以“超越時代的眼光，簡而不凡的氣質(zhì)”的產(chǎn)品理念不斷營造美好生活全周期場景，為城市發(fā)展與人居變革創(chuàng)造價值。

　　2023年，合生創(chuàng)展旗下項目表現(xiàn)出強勁的市場競爭力。例如，“網(wǎng)紅盤”縵云上海在今年3月和9月以及12月，分別創(chuàng)下了“2.5小時售罄43億”“4小時售罄60億”“3小時熱銷41億”的成績。湖山國際、龍河灣壹號、中央城等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品逆勢而上，彰顯持續(xù)熱銷實力。

（合生·中央城效果圖）

　　在服務端，合生創(chuàng)展從產(chǎn)品推出到銷售前后端的服務觸點、入住后社區(qū)服務管理全部納入360°全服務網(wǎng)，通過智慧交付系統(tǒng)、智慧社區(qū)場景營造、智慧社區(qū)服務等，帶來生活品質(zhì)的全面煥新。

　　此外，在房企創(chuàng)新營銷的浪潮中，合生創(chuàng)展更是頻頻出圈。圍繞 “美好煥新年”主題，將年輕活力、潮流創(chuàng)新融合到品牌基因中，從生活方式、生活態(tài)度、審美等方面與新世代同頻共振，不僅實現(xiàn)了“優(yōu)生活”IP的再度進階，更打通了從內(nèi)容流量生產(chǎn)到交易轉(zhuǎn)化的全鏈路模式，為品牌賦能營銷開辟新范式。

　　堅持穩(wěn)健財務策略市場評級提升

　　近幾年來，在行業(yè)深度調(diào)整的背景下，財務穩(wěn)健的企業(yè)更具備穿越周期的底氣。面對新市場形勢，合生創(chuàng)展始終保持自身定力，將風險管控放在第一位，不盲目追求規(guī)模與速度，注重資產(chǎn)升值和財務穩(wěn)健。

　　2023年12月28日，合生創(chuàng)展已按期完成到期的2.25億美元債的兌付，至此，其年內(nèi)最后一筆美元債悉數(shù)償清。而目前存續(xù)美元債還剩一支，存續(xù)規(guī)模為3億美元，將于2024年5月18日到期，合生創(chuàng)展整體償債壓力不大，仍有充裕的窗口期。

　　審慎穩(wěn)健的發(fā)展策略為合生創(chuàng)展贏得了資本市場認可。2023年4月，標普將合生創(chuàng)展集團的評級展望從負面調(diào)整至“穩(wěn)定”。目前，標普及惠譽分別維持合生創(chuàng)展B的信用等級，評級展望“穩(wěn)定”；聯(lián)合評級維持合生創(chuàng)展AAA的主體最高信用等級。

　　評級的穩(wěn)定及修復是企業(yè)健康運營的重要信號，合生創(chuàng)展也是自2022年以來中國房地產(chǎn)民營企業(yè)中極少數(shù)修復其國際信用評級的企業(yè)之一。

　　審慎風格穩(wěn)住企業(yè)底盤、產(chǎn)品服務升級護航業(yè)績增長、創(chuàng)新營銷促進品牌力提升，對合生創(chuàng)展而言，2023年是在變化中成長的一年。2024已開局，面對新的機遇與挑戰(zhàn)，合生創(chuàng)展將繼續(xù)堅持穩(wěn)健經(jīng)營的風格，并持續(xù)夯實產(chǎn)品力、品牌力，助力人居升級、城市升級，踐行“優(yōu)質(zhì)生活,完美體現(xiàn)”的品牌理念。

（責任編輯：徐帥）

【免責聲明】本文僅代表第三方觀點，不代表和訊網(wǎng)立場。投資者據(jù)此操作，風險請自擔。