中華網(wǎng)財經(jīng)8月19日訊：在中國設(shè)立由政府背書的房地產(chǎn)紓困基金，用于支持延期交付的住房項目完工的背景下，標普全球評級發(fā)布信用答疑報告《房地產(chǎn)紓困基金馳援中國房市》，解答投資者關(guān)心的問題。

據(jù)悉，標普全球評級分析師胡旸瑞表示，房地產(chǎn)紓困基金是中國政府對于問題樓盤業(yè)主維權(quán)引發(fā)的停貸潮的政策回應(yīng)。

標普估算，約40%的開發(fā)商身陷財務(wù)困境之中。業(yè)主維權(quán)抗議或阻礙經(jīng)濟復(fù)蘇，并使已然放緩的經(jīng)濟進一步受到拖累。

胡旸瑞續(xù)指，業(yè)主維權(quán)抗議不僅威脅社會安定，如果維權(quán)抗議范圍擴大，特別是如果引發(fā)房價暴跌，還可能損害金融穩(wěn)定。

標普認為，紓困基金救助開發(fā)商或為業(yè)主提供退款資金的可能性較低。紓困基金的主要目的是保證停工樓盤完工，使購買期房的業(yè)主放心?；饘楸＝粯琼椖康娜斯ず筒牧腺Y金缺口提供流動性，而不是幫助開發(fā)商償還債務(wù)。

同時，地方政府將出面協(xié)調(diào)當?shù)胤康禺a(chǎn)紓困基金的設(shè)立。標普預(yù)計大部分資金將來自銀行，小部分來自國企。全國性的房地產(chǎn)紓困基金或?qū)a足地方性紓困基金的資金缺口，從而盡快盤活停工樓盤，在引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險之前穩(wěn)住市場信心。

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