南京新房“谷底價(jià)”還有“1”字頭？

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-26 21:59

??樓市板塊限價(jià)的逐步突破，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)上還有哪些適合純剛需買(mǎi)家的“谷底盤(pán)”？張小姐大學(xué)畢業(yè)后選擇留在南京工作，如今已租房?jī)赡甓?，最近一直想買(mǎi)一套安身之所，最好是“1”字頭的價(jià)格，可是轉(zhuǎn)了一圈后她卻發(fā)現(xiàn)，適合她的產(chǎn)品并不多。

??張小姐坦言自己還沒(méi)有談戀愛(ài)，之所以打算買(mǎi)房，主要是考慮在婚前置辦一套屬于自己的“小窩”。“我的要求其實(shí)不高，總價(jià)150萬(wàn)元以內(nèi)，交通方便就行?！笨僧?dāng)她四處看房后，才發(fā)覺(jué)自己的要求難以滿足。張小姐告訴記者，她的工作單位在江寧，因此將首選樓盤(pán)放在了江寧周邊，在看盤(pán)時(shí)她發(fā)現(xiàn)，“1”字頭的樓盤(pán)已是鳳毛麟角，自己只能在湖熟、橫溪、江寧濱江等地做選擇了。

??記者了解到，原本江寧的剛需重鎮(zhèn)祿口板塊一直維持南京房?jī)r(jià)的“谷底”水平，“1”字頭的價(jià)格延續(xù)了較長(zhǎng)時(shí)間，然而過(guò)去一年多，祿口的房?jī)r(jià)逐漸提升，中駿融信雍景臺(tái)、云溪璟園、恒大林溪郡等一批樓盤(pán)站上了“2”字頭的價(jià)位，剛需買(mǎi)家不得不將視線放得更遠(yuǎn)。在湖熟板塊，目前還有幾家房?jī)r(jià)維持在“1”字頭的樓盤(pán)，如江寧孔雀城·紫樾瀾庭均價(jià)不到19000元/㎡，國(guó)府大院均價(jià)13000元/㎡，新盤(pán)中銳星棠府的報(bào)價(jià)同樣也是“1”字頭；此外，江寧濱江、橫溪板塊的房?jī)r(jià)，也有部分尚不到20000元/㎡，而溧水的樓盤(pán)目前均價(jià)在12000元-18000元/㎡之間，個(gè)別樓盤(pán)的價(jià)格只有9000多元/㎡。

??其實(shí)，南京主城范圍內(nèi)也有部分價(jià)格“親民”的樓盤(pán)，如龍?zhí)栋鍓K的創(chuàng)源龍樾、中駿東原璟閱、濱江孔雀城、榮盛花語(yǔ)馨城等，房?jī)r(jià)集中在16000元-18000元/㎡之間，目前仍有房源在售。市場(chǎng)人士建議類似張小姐這樣的剛需買(mǎi)家，之所以會(huì)覺(jué)得適合自己的產(chǎn)品不多，主要還是因?yàn)橄鄬?duì)偏遠(yuǎn)的板塊無(wú)法滿足買(mǎi)家所有的置業(yè)需求，此時(shí)更應(yīng)注重交通便捷和生活便利，這才是初次置業(yè)時(shí)的首選。