搜狐焦點(diǎn)“樓市快訊”報(bào)道：5月25日，搜狐焦點(diǎn)獲悉，石家莊市橋西區(qū)人民政府發(fā)布了一則《關(guān)于保晉南街項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）公開征詢意見的通知》。

具體來(lái)看，保晉南街項(xiàng)目房屋征收范圍為南地塊范圍四至：北至寶倉(cāng)北區(qū)，南至東龍花園、市蔬菜公司宿舍，西至南長(zhǎng)街，東至保晉南街；北地塊范圍四至：北至人壽大廈、市物資回收總公司、河北東方中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，南至安華胡同、石家莊鐵路計(jì)量中心站，西至南長(zhǎng)街，東至石家莊車輛段、石家莊鐵路物資供應(yīng)段（具體以規(guī)劃部門出具的用地紅線圖為準(zhǔn)）。房屋征收主體為石家莊市橋西區(qū)人民政府。

發(fā)布《房屋征收決定》公告后，自簽約通知所載明的簽約之日起45日（含）內(nèi)為簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議期限。

保晉南街項(xiàng)目征收補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換（原地安置、異地安置）兩種方式，具體方式由被征收人自行選擇。

被征收房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)平均價(jià)格：

被征收房屋

（1）成套多層樓房預(yù)評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格為19860元/㎡；

（2）成套低層樓房（3層以下）預(yù)評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格為20160元/㎡；

（3）非成套多層樓房預(yù)評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格為20780元/㎡；

（4）非成套低層樓房預(yù)評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格為21780元/㎡；

（5）非成套平房預(yù)評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格為22750元/㎡。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

（1）原地?cái)M建產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋（高層住宅樓）預(yù)評(píng)估類似房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格為19790元/㎡；

（2）異地?cái)M建產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋（高層住宅樓）預(yù)評(píng)估類似房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格為16300元/㎡。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置原則為等價(jià)值量調(diào)換、貼近面積安置、不允許擴(kuò)套。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置

（1）原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換：位于項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)高層住宅樓房：1-1＃樓、1-2＃樓、1-3＃樓、2-1＃樓、2-2＃樓、2-3＃樓、2-4＃樓、6-1＃樓、6-2＃樓。

（2）異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換：位于東五里地塊規(guī)劃區(qū)域內(nèi)高層住宅樓房：1＃樓、2＃樓、3＃樓。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格的計(jì)算

（1）選擇原地高層住宅樓進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋按市場(chǎng)平均價(jià)格19790元/㎡計(jì)算（不計(jì)樓層差價(jià)）。

（2）選擇異地高層住宅樓進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等價(jià)值量部分按市場(chǎng)平均價(jià)格的70%即11410元/㎡計(jì)算，超出等價(jià)值量面積以外不可分割部分30㎡以內(nèi)（含30㎡）按5700元/㎡計(jì)算，超出等價(jià)值量面積30㎡以上不可分割部分，按11410元/㎡計(jì)算（均不計(jì)樓層差價(jià)）。

責(zé)任編輯：謝瑪娜

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