首先，通貨膨脹，意味著國(guó)家超發(fā)貨幣，導(dǎo)致錢(qián)變多，而商品并沒(méi)有變多。但超發(fā)的貨幣并不是平分給所有人，而是越早買(mǎi)資產(chǎn)的人越獲利，越是后買(mǎi)資產(chǎn)的人，越是為通脹買(mǎi)單，甚至為那些獲利者買(mǎi)單，具體看以下的例子。

       A和B都擁有30萬(wàn)的存款，在美國(guó)印錢(qián)，將引發(fā)全球性通脹的形勢(shì)下，A意識(shí)到未來(lái)將要通脹，在美國(guó)印錢(qián)不久后，選擇了購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)抵御通脹，A用30萬(wàn)買(mǎi)了價(jià)值100萬(wàn)的房產(chǎn)，向銀行貸款了70萬(wàn)。

      通貨膨脹不是一下子就暴漲上去的，是物價(jià)不斷上漲的一個(gè)過(guò)程，最終走到通脹的頂點(diǎn)，如下圖。

        那么在中國(guó)，物價(jià)上漲，首當(dāng)其沖的是房產(chǎn)，房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)走高。B拿著30萬(wàn)元的存款，一直在觀(guān)望，猶豫不決，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的觀(guān)望，看著不斷走高的房?jī)r(jià)，最終B痛下決心要買(mǎi)房，此時(shí)的房?jī)r(jià)為150萬(wàn)元，恰巧此時(shí)正處于物價(jià)上漲的頂峰時(shí)期，A看準(zhǔn)時(shí)機(jī)拋售房子，B買(mǎi)了A的房子，首付湊了45萬(wàn)元，向銀行借了115萬(wàn)元。

         A賣(mài)了150萬(wàn)元，扣掉向銀行借的70萬(wàn)元和利息5萬(wàn)元左右，還剩下75萬(wàn)，相比通脹前，A賺了45萬(wàn)元，A賺的45萬(wàn)元和銀行賺的5萬(wàn)元利息由B來(lái)買(mǎi)單。

        物價(jià)上漲了50%，如果A要讓錢(qián)保值，只要將通脹前的30萬(wàn)元升值到45萬(wàn)元就夠了，但是通過(guò)房產(chǎn)，A不僅跑贏了通脹，還富余了30萬(wàn)元（75萬(wàn)元-45萬(wàn)元），成為了贏家。而B(niǎo)承擔(dān)了更多的債務(wù)壓力。

         所以現(xiàn)在買(mǎi)房是最好的時(shí)機(jī)，還在通脹到來(lái)的前期。那么也有人說(shuō)，等看到房產(chǎn)上漲的苗頭，再去買(mǎi)，不就行了。我們回顧下歷史，就知道這樣做會(huì)是多么慘痛的教訓(xùn)。

          2014年下半年房地產(chǎn)開(kāi)始低迷，特別是到了2015年非常低迷，購(gòu)房者極少，唱衰房地產(chǎn)的人極多，開(kāi)發(fā)商各種促銷(xiāo)活動(dòng)，例如一成首付，首付分期等等活動(dòng)層出不窮，刺激房子的銷(xiāo)售，因此在2015年買(mǎi)房的人，用最低的首付最優(yōu)惠的價(jià)格入手了一套房產(chǎn)，同時(shí)因?yàn)橘?gòu)房者極少，可以挑選到自己特別中意的戶(hù)型和樓層。

         而到了2016年，房地產(chǎn)進(jìn)入熱銷(xiāo)階段，很多樓盤(pán)每天都在漲價(jià)，更加是各大樓盤(pán)排隊(duì)搶房，甚至有人為了買(mǎi)房，熬通宵在售樓處排隊(duì)買(mǎi)房。各大售樓處沒(méi)有任何折扣，一口價(jià)，根本沒(méi)有還價(jià)的余地，選房子選樓層都不能由著自己。我清晰記得當(dāng)時(shí)很多客戶(hù)，買(mǎi)2房沒(méi)搶到，要搶3房，3房沒(méi)搶到搶了1套別墅，這樣的例子比比皆是。

          所以當(dāng)房產(chǎn)處于熱銷(xiāo)階段的時(shí)候，你不僅買(mǎi)不到好價(jià)格，還買(mǎi)不到好戶(hù)型好樓層。

         我依稀記得2015年年底的時(shí)候，昆山張浦某樓盤(pán)85平，單價(jià)6000元/平不到，總價(jià)不到50萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)房子難銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商做出促銷(xiāo)活動(dòng)，客戶(hù)做公積金貸款，首付僅需2層，同時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾客戶(hù)先首付1成，也就5萬(wàn)元，剩下1成首付免息1年，1年后還清再做貸款，用公積金貸款，貸款金額為40萬(wàn)元，月供僅需1800元左右/月，也就是很多人首付僅需5萬(wàn)擁有了一套房。

           到了2016年，房地產(chǎn)迎來(lái)熱銷(xiāo)，房?jī)r(jià)一天一個(gè)價(jià)，開(kāi)發(fā)商取消了公積金貸款，只能商業(yè)貸款，首付要三成，首付不能分期。到了2016年的中旬左右，此樓盤(pán)房?jī)r(jià)已飆升至12000元/平，85平的房子，總價(jià)達(dá)到100萬(wàn)元，首付要30萬(wàn)元，貸款70萬(wàn)元，月供達(dá)到3800元左右/月，因此首付成本增加了6倍，債務(wù)成本增加了1.75倍，月供增加了2.11倍。

            現(xiàn)在回顧下這段歷史，我們看到當(dāng)年在2014年和2015年，在大部分人不看好房地產(chǎn)的情況下，毅然選擇了購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的人，最后都成了贏家，生活發(fā)生質(zhì)的變化，生活的更幸福，有的人甚至賺到了人生的第一桶金，讓自己的人生變的不一樣。

           而2020年受疫情影響，房?jī)r(jià)處于價(jià)格優(yōu)惠的階段，此時(shí)美國(guó)無(wú)限量印錢(qián)，未來(lái)將引發(fā)全球通貨膨脹，現(xiàn)在正處于通貨膨脹的前期，未來(lái)幾年物價(jià)會(huì)上漲，房?jī)r(jià)將首當(dāng)其沖?，F(xiàn)在的情況類(lèi)似于2015年，正是你下手買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。

           現(xiàn)在機(jī)會(huì)再次降臨，讓你抓住一次跟2015年一樣的機(jī)遇，你現(xiàn)在是選擇猶豫不決還是下定決心買(mǎi)房？這將改變你的人生，改寫(xiě)你的命運(yùn)。

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