搶奪高品質(zhì)別墅“窗口期”,北京改善群體好機(jī)會來了

來源：智能家居時間：2020-05-22 15:04

搶奪高品質(zhì)別墅“窗口期”，北京改善群體好機(jī)會來了

據(jù)近期地產(chǎn)營銷人公布數(shù)據(jù)，和棠瑞著作為龍湖精心擇址萬畝湖畔、萃27年造墅經(jīng)驗之作，斬獲2019年至2020年5月北京千萬以下別墅排名TOP2、平谷區(qū)別墅成交金額、套數(shù)“雙冠王”，再次印證“流量紅盤”的熱度。為什么和棠瑞著能獲得客戶如此追捧？是資源的稀缺？區(qū)域的潛力？還是產(chǎn)品的出眾？可以說全是，但也不盡然。

1.不可再生的稀缺資源成就北京醉美別墅

極致的世界湖景，始終是衡量別墅價值的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。但同樣是自然資源，客戶在選擇時會更加理性的劃分等級，排序先后。離水域更近，看山景更清的自然資源成為“稀缺中的稀缺”。和棠瑞著向東800米便可到達(dá)世界級湖景金海湖， 6.5平方公里的水域面積外，還擁有水上飛傘、馬術(shù)、高爾夫等多種水、陸、空娛樂項目。

（金海湖水上娛樂項目）

2、以超強(qiáng)產(chǎn)品力的寬庭闊院，實現(xiàn)每一個家庭的院望

1、1.01低密，生態(tài)墅區(qū)：在過去4年里，北京所有的住宅土地中，商品房合計99宗地，其中容積率最低的就包括和棠瑞著。雖然是限競房，但卻擁有1.01的容積率，且未限制7090，項目也是最近幾年少有的別墅類社區(qū)。

2、獨門院落，南向花園：南向獨立入戶的花園，中式庭院的古樸風(fēng)格、先入園再入戶的歸家禮序成就獨一無二的湖墅向往。

3、7.2米寬廳，闊景視野：現(xiàn)在北京市場上高業(yè)態(tài)別墅產(chǎn)品基本都是雙拼合院，格局以九宮格和L型設(shè)計為主，基本沒有這么大面寬的，這也是疊院的戶型設(shè)計優(yōu)勢所在。

（和棠瑞著樣板間實景圖）

4、三層空間，三代同堂：湖境疊院以二層居住空間、花園層生活空間、地下一層興趣空間組成，以私密的主人主臥套間、充足陽光的老人房、獨立的兒童居住空間，滿足三代人所有的全功能所需。

3、絕版的“王牌”位置，始終是優(yōu)選別墅的價值基礎(chǔ)

和棠瑞著是金海湖世界休閑小鎮(zhèn)內(nèi)的首個高品質(zhì)低密居住產(chǎn)品，與2020年世界休閑大會主場館僅一路之隔，居于世界級規(guī)劃休閑小鎮(zhèn)中的“王牌”位置。目前，世界休閑大會主會場、10.83萬方高端商業(yè)配套、平谷線、承平高速等交通、商業(yè)、教育、會展配套等多功能配套都在同步建設(shè)中，并將在2020年底竣工。世界級區(qū)域發(fā)展未來可期，進(jìn)而成為別墅的高配產(chǎn)品，更受客戶青睞。

（和棠瑞著的“王牌位置”示意）

4、515萬的超高性價比別墅被市場所關(guān)注

在大部分市場供應(yīng)都在增加的時候，必須在區(qū)域內(nèi)有性價比，在區(qū)域內(nèi)做到稀缺，這樣才能緩解區(qū)域內(nèi)的供需結(jié)構(gòu)。而在當(dāng)下市場行情下北京別墅項目動輒上千萬的背景下，考慮一套千萬以下的別墅，其實可選擇的并不多，并被市場所關(guān)注。

對于第一次買別墅的人來說，往往資金有限，別墅總價的門檻不能太高，所以疊拼、聯(lián)排或者合院是比較適合的。和棠瑞著一期售罄湖畔合院總價一直保持在700萬以上。但今天面向面向新中產(chǎn)的“在北京，離別墅夢最近的一次機(jī)會”來了——305㎡湖境疊院正在熱銷！這讓總價門檻有機(jī)會下沉到以千萬以內(nèi)，515萬就能享受夢想湖畔墅居生活近在眼前。