新京報訊（記者 饒舒瑋）9月3日，安徽省蕪湖市住建局發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱“《通知》”），對住宅用地供應機制、住房價格管理、學區(qū)房價、商品房預售等方面進行優(yōu)化和調(diào)整。據(jù)悉，該《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行。

就限售政策來看，《通知》發(fā)布之后居民搖號所購新建商品住房，自取得不動產(chǎn)權證3年后方可轉(zhuǎn)讓，非搖號所購新建商品住房繼續(xù)執(zhí)行此前相關規(guī)定，即“居民購買的新建商品住房自取得不動產(chǎn)權證2年后方可轉(zhuǎn)讓”；同時，對于二手房，《通知》規(guī)定，其發(fā)布后居民所購買的二手住房，自取得不動產(chǎn)權證2年后方可轉(zhuǎn)讓。

《通知》還明確，嚴禁利用學區(qū)炒作房價。其表示，要加強對學位政策落實情況的督查力度，確保熱點學區(qū)嚴格實行同一套住宅房小學6年內(nèi)、中學3年內(nèi)只安排一名學生入學（多胞胎、二孩家庭除外）；嚴厲查處各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房源信息發(fā)布平臺、網(wǎng)絡媒體等市場主體利用學區(qū)炒作房價、利用學區(qū)誘導小區(qū)業(yè)主參與哄抬房價、在廣告中使用“學區(qū)房”進行宣傳等行為。

而在商品住房預售管理方面，《通知》要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立購房意向登記系統(tǒng)，對預約登記購房人數(shù)大于當期批準預售房源數(shù)30%的新建商品住房項目，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托當?shù)毓C機構采用公證搖號方式銷售，預約登記名單、搖號結(jié)果在項目銷售現(xiàn)場公示，同時報市房地產(chǎn)主管部門備案。

此外，《通知》中還提出，加大住宅用地儲備力度，優(yōu)化住宅用地供應結(jié)構，重點加大非中心城區(qū)住宅用地供應量，提高中低價住宅用地供應比例；嚴格住房價格備案管理，對不接受政府價格指導的項目，不予辦理價格備案。而且，申請預售許可的項目進行價格備案后1年內(nèi)不再調(diào)整，確保分期預售項目均價保持穩(wěn)定。

新京報記者 饒舒瑋

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