房企縱深突破,碧桂園以科技搶占新賽道

??時代浪潮又一次席卷而來,科技賦能成為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的重要方向。從開發(fā)、營銷、產(chǎn)品到服務(wù),高科技正在重塑房地產(chǎn)各個環(huán)節(jié)。碧桂園集團董事會主席楊國強多次強調(diào):“科技的進步不可想象”。早在2019 年,碧桂園就將公司戰(zhàn)略定位為“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”。目前,碧桂園提前布局的機器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等全新賽道,業(yè)務(wù)擴張遠超市場預(yù)期。

??機器人邁入商業(yè)應(yīng)用

??自2018年7月創(chuàng)立以來,碧桂園旗下全資子公司博智林重點聚焦建筑機器人及智能施工設(shè)備的研發(fā)應(yīng)用,并建立以BIM數(shù)字化技術(shù)為基礎(chǔ)的建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺,打造覆蓋建筑工程全生命周期的智能建造全系統(tǒng)解決方案。

??2019年,我國全社會建筑業(yè)實現(xiàn)增加值70904億元,比上年增長5.6%,占國內(nèi)生產(chǎn)總值的7.16%,有力支撐國民經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展。建筑機器人不僅可以提升房屋建筑的質(zhì)量,助力建筑工業(yè)化升級,同時具備著廣闊的市場發(fā)展空間。

??短短2年多時間,博智林18款建筑機器人已投入商業(yè)化應(yīng)用。目前共有4000多名國內(nèi)外優(yōu)秀研發(fā)人才,集中開展重點產(chǎn)品研發(fā)、關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān),累計遞交專利申請超3000項,已獲授權(quán)近1000項。截至2021年2月,博智林機器人已在超過15個項目中開展試點應(yīng)用,累計應(yīng)用施工面積達80萬平方米。

??與此同時,碧桂園旗下的千璽機器人多業(yè)態(tài)加速布局全國市場,門店及單機設(shè)備入駐國內(nèi)多個省市,機器人設(shè)備產(chǎn)值超8000萬創(chuàng)新高,為智慧餐飲服務(wù)升級提供解決方案。2021年,千璽計劃新增5條生產(chǎn)線,預(yù)計各類餐飲機器人的年產(chǎn)能力將達到6萬余臺,具備年產(chǎn)餐飲機器人產(chǎn)值30億元的生產(chǎn)能力。

??助力農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展

??農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)。十九大報告中指出,要實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展。碧桂園積極響應(yīng)號召,將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提升到主業(yè)高度。碧桂園農(nóng)業(yè)控股有限公司致力于成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)系統(tǒng)方案的提供者和服務(wù)商,目前已形成研發(fā)服務(wù)、智慧種業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園、海外大農(nóng)業(yè)、社區(qū)生鮮門店等五大核心業(yè)務(wù)版塊。

??2020年,碧桂園成立全資控股零售版塊碧優(yōu)選,采用生產(chǎn)銷售一體化的業(yè)務(wù)模式,通過社區(qū)生鮮店、生活超市、線上商城、商貿(mào)公司等立體業(yè)態(tài)組合,為消費者提供特色生鮮食品、日用品和健康生活服務(wù)。

??據(jù)悉,碧桂園農(nóng)業(yè)將加快前端種業(yè)研發(fā),打造我國的“農(nóng)業(yè)芯片”;在中端,使用“公司+基地+農(nóng)戶”的高效生產(chǎn)模式,布局科技農(nóng)業(yè);在市場端,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)將結(jié)合“碧優(yōu)選”門店,減少農(nóng)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié),真正做到健康食品“從田間到餐桌”。楊國強夢想中的農(nóng)業(yè)藍圖,包括現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代化農(nóng)機、物聯(lián)網(wǎng)和智慧農(nóng)業(yè)等,是農(nóng)業(yè)和科技的高度融合。農(nóng)業(yè)走向科技化的發(fā)展道路已是大勢所趨,碧桂園也將提前進入這一萬億級的市場。

??創(chuàng)投初顯成效

??傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)增速放緩、企業(yè)毛利率下行,越來越多的房企在堅守主業(yè)的同時,紛紛試水其他投資通道。低門檻、高成長、高收益的“創(chuàng)投”正是近年來品牌房企的“新寵”。據(jù)不完全統(tǒng)計,百強房企自2014年以來總體參與創(chuàng)投項目逾200例,且創(chuàng)投項目個數(shù)呈逐年提升的態(tài)勢。碧桂園也是其中一員。

??作為碧桂園集團旗下從事股權(quán)投資的一級部門,碧桂園創(chuàng)投于2019年成立,負責(zé)集團除地產(chǎn)投資以外的股權(quán)投資業(yè)務(wù)。

??碧桂園創(chuàng)投在成立之初就確立四大投資主題,即硬科技、大健康、新消費、集團上下游產(chǎn)業(yè)鏈。在此基礎(chǔ)上,又拆分出八條感興趣的投資賽道,其中將地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈拆分為地產(chǎn)上游、下游社區(qū)以及物流供應(yīng)鏈;硬科技主題中則重點關(guān)注半導(dǎo)體、新基建和碳中和三條賽道。

??成立兩年來,碧桂園創(chuàng)投以月均投出2個項目的速度,成為國內(nèi)創(chuàng)投領(lǐng)域重要的新銳力量,累計投資金額超過100億元,先后投資貝殼找房、秦淮數(shù)據(jù)、快手科技、紫光展銳、藍箭航天、企鵝杏仁、新瑞鵬寵物等數(shù)十家企業(yè),綜合收益率超過80%,其中4家已成功IPO。

??碧桂園集團總裁莫斌表示,碧桂園的各項新業(yè)務(wù)發(fā)展迅速,已經(jīng)有一些業(yè)務(wù)具備盈利條件,比如創(chuàng)投業(yè)務(wù)的投資回報率高達80%,而機器人餐廳也有望在2021年實現(xiàn)盈利。目前,新業(yè)務(wù)中投入最大的是建筑機器人,而這項業(yè)務(wù)對地產(chǎn)互補作用十分突出,相信對于公司提升綜合競爭力會起到強勁支撐作用。

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