??北京老舊小區(qū)的居民一直很關(guān)心老舊小區(qū)改造項(xiàng)目何時(shí)能輪到自己小區(qū)。5月14日，北京市住建委等部門(mén)發(fā)布了《2020年老舊小區(qū)綜合整治工作方案》。北京青年報(bào)記者了解到，根據(jù)方案，今年北京將有80個(gè)老舊小區(qū)納入改造計(jì)劃，舊貌換新顏。

??5月14日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市發(fā)改委、市規(guī)自委、市財(cái)政局、市城市管理委、市民政局、市國(guó)資委等七部門(mén)，共同印發(fā)了《2020年老舊小區(qū)綜合整治工作方案》，明確北京市年內(nèi)開(kāi)工老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目80個(gè)，完成老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目50個(gè)、固定資產(chǎn)投資12.8億元，并結(jié)合《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施，持續(xù)探索老舊小區(qū)綜合整治后長(zhǎng)效管理機(jī)制。

??據(jù)悉，2017至2019年，經(jīng)居民申請(qǐng)、各區(qū)上報(bào)、市級(jí)聯(lián)席會(huì)批準(zhǔn)，本市已累計(jì)確認(rèn)243個(gè)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，涉及295個(gè)老舊小區(qū)。截至2020年4月底，已確認(rèn)項(xiàng)目整治類(lèi)內(nèi)容全面實(shí)施，實(shí)現(xiàn)改造類(lèi)進(jìn)場(chǎng)施工98個(gè)項(xiàng)目，完成44個(gè)項(xiàng)目，涉及住宅樓395棟，建筑面積293萬(wàn)平方米，居民3.8萬(wàn)戶。

??受疫情影響，老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目因需要在小區(qū)內(nèi)實(shí)施，開(kāi)復(fù)工遇到較大難度。在市區(qū)兩級(jí)的共同努力下，朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)光里重汽小區(qū)已實(shí)現(xiàn)了復(fù)工，另有73個(gè)項(xiàng)目也全面做好了開(kāi)復(fù)工準(zhǔn)備，條件成熟后將抓緊開(kāi)復(fù)工。

??市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《方案》系統(tǒng)總結(jié)了近年來(lái)北京市老舊小區(qū)綜合整治工作的成熟經(jīng)驗(yàn)，在民意立項(xiàng)、物業(yè)先行、長(zhǎng)效機(jī)制貫穿始終等方面展開(kāi)了創(chuàng)新實(shí)踐，為持續(xù)深入推進(jìn)北京老舊小區(qū)綜合整治工作提供了指導(dǎo)和遵循。

??其中，物業(yè)先行是老舊小區(qū)改造的一個(gè)重要課題?！爸袄吓f小區(qū)改造完也沒(méi)有物業(yè)管理，部分改造后的成果可能維持不了幾年就恢復(fù)了原狀。所以，我們現(xiàn)在改造老舊小區(qū)重視物業(yè)的引入。在改造前，就和街道、社區(qū)、居民溝通好，引入物業(yè)服務(wù)，這樣小區(qū)改造后的成果才有人管理，也會(huì)更加完善?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人介紹。

??現(xiàn)場(chǎng)

??“老破小”內(nèi)外換新

??增加“藝術(shù)范兒”

??5月14日下午，北青報(bào)記者在盆兒胡同62號(hào)院看到，正在進(jìn)行的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入了尾聲。62號(hào)院的5棟居民樓外立面經(jīng)過(guò)了刷新和保溫處理，影響到居民上下水的各種管道也得到了改造。同時(shí)，小區(qū)內(nèi)增加了路燈、監(jiān)控?cái)z像頭等必備設(shè)施。為了美化小區(qū)的環(huán)境，改造后的小區(qū)還增加了一些園藝小品。

??據(jù)北京市西城區(qū)重大辦老舊小區(qū)組負(fù)責(zé)人郭華剛介紹，盆兒胡同62號(hào)院是西城區(qū)一個(gè)典型的老舊小區(qū)，建于1995年，20多年過(guò)去了，住宅樓里的各項(xiàng)設(shè)施均已經(jīng)老化，居民經(jīng)常被下水道堵塞等問(wèn)題困擾。

??郭華剛透露，2019年6月，盆兒胡同62號(hào)院?jiǎn)?dòng)違建拆除工作，隨后進(jìn)行了樓內(nèi)、樓外、地上、地下全方位的改造。不僅僅是居民家中的上下水，涉及整個(gè)系統(tǒng)的地下管道也全部進(jìn)行了改造。

??郭華剛用“螺螄殼里做道場(chǎng)”來(lái)形容老舊小區(qū)改造的難度，他對(duì)北青報(bào)記者介紹，老舊小區(qū)各個(gè)樓之間的間距小，空間小，但需要進(jìn)行的項(xiàng)目卻一點(diǎn)也不少，所以難題很大，“但改造之后的效果卻非常好，居民受益大”。

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