??各地樓市

??上海學(xué)區(qū)房或被“釜底抽薪” 

??廈門集中供地首日攬金190億元

??廣東住房公積金一季度實(shí)際繳存金額增25.39%

??6月起東莞公積金貸款流動調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整為0.8

??上海無核驗(yàn)碼不得發(fā)布租房信息

??云南：40.4%的爛尾樓已基本盤活

??【1】上海的部分家長們發(fā)現(xiàn)，上海打擊學(xué)區(qū)房的“殺手锏”實(shí)際是“教師輪崗制”。近期，有家長得到消息，“五一”小長假過后，上海市奉賢區(qū)已經(jīng)率先啟動教師輪崗制試點(diǎn)，“義務(wù)教育階段專任教師在同一學(xué)校任教滿十年應(yīng)納入流動計劃”被寫入奉賢區(qū)教育局工作方案。早在今年1月份，上海市教委等4部門就曾出臺一份《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)上海市中小學(xué)教師人事管理制度建設(shè)的指導(dǎo)意見》，文件中便提到促進(jìn)校長教師合理流動、優(yōu)化中小學(xué)教師資源配置的關(guān)鍵信息。據(jù)悉，新制度首先會在奉賢、松江和浦東三個區(qū)試點(diǎn)，計劃在2-3年時間內(nèi)實(shí)現(xiàn)全市覆蓋。這讓尚未從高中招生錄取制度中緩過神來的家長們不知所措。觀望情緒的蔓延反映到市場上是帶看量的驟減。中介人士表示，1月的時候，每天帶看十幾組客戶。如今，5月即將過半，他的帶看量還停留在個位數(shù)。

??【2】5月13日，廈門土地市場出讓首批5宗涉宅用地，總用地面積19.25萬平方米，計價總建筑面積53.05萬平方米，總起拍價146.9億元，總成交價190.05億元。根據(jù)廈門市的計劃，2021年度住宅用地計劃供應(yīng)56宗地塊，其中,商品住宅用地共20宗，島內(nèi)思明區(qū)和湖里區(qū)供應(yīng)3宗；時間分布上，4月供應(yīng)5宗，包括島內(nèi)兩宗用地；5-6月供應(yīng)9宗，7-9月供應(yīng)6宗。

??【3】廣東省住建廳住房公積金監(jiān)管處數(shù)據(jù)顯示，一季度廣東省住房公積金實(shí)際繳存金額750.7億元，同比增長25.39%，實(shí)際繳存職工2600.87萬人。廣東省2021年第一季度住房公積金繳存、提取、貸款三大指標(biāo)較2020年同期均呈增長態(tài)勢，發(fā)展勢頭良好。目前，廣東省累計發(fā)放住房公積金貸款231.7萬筆，共計8847.15億元，個人貸款余額5540.91億元，個人住房貸款率為80.12%，滿足廣大職工解決基本住房問題和改善住房條件的需求。

??【4】5月13日，網(wǎng)傳一張東莞市住房公積金管理中心發(fā)布的關(guān)于執(zhí)行新區(qū)間流動性調(diào)節(jié)系數(shù)的通知。通知顯示，2021年4月東莞市公積金個貸率為89.84%，下降至85%≤個貸率≤90%新區(qū)間。且近三月資金凈流量連續(xù)為正數(shù)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定及要求，從2021年6月起住房公積金貸款流動系數(shù)調(diào)整為0.8。借款人可貸額度套用的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，以向該中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)遞交貸款申請登記時所對應(yīng)的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為準(zhǔn)。

??【5】上海市房屋管理局近日發(fā)布的《上海市租賃住房房源核驗(yàn)業(yè)務(wù)規(guī)則》顯示，從6月1日起，上海所有的租賃住房都必須進(jìn)行房源核驗(yàn)，未取得核驗(yàn)碼不得對外發(fā)布房源信息。根據(jù)《規(guī)則》要求，同一房源僅能指定一家機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)房源，但可以多平臺發(fā)布。業(yè)內(nèi)人士表示，一直以來，租賃市場上的散戶房源并不太容易被監(jiān)管，此次新規(guī)規(guī)定，首次房源核驗(yàn)前應(yīng)先辦理數(shù)據(jù)入庫，出租人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租房屋的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過租賃平臺辦理房源核驗(yàn)。

??【6】5月13日，云南省住建廳工作人員介紹，云南爛尾樓清理整治工作目前已取得階段性成效，截至2021年4月底，全省登記在冊的302個工程性爛尾項(xiàng)目中，已基本盤活122個，占比為40.4%。據(jù)統(tǒng)計，截至2021年4月底，全省登記在冊的302個工程性爛尾項(xiàng)目中，已基本盤活122個，占比為40.4%，較3月底新增化解10個項(xiàng)目，其中，保山市4個，昆明市2個，麗江市2個，西雙版納州2個。

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