5月份房?jī)r(jià)可能下跌？據(jù)內(nèi)行人預(yù)估，未來(lái)房?jī)r(jià)大概率下跌

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-05-13 13:55

近些年來(lái)，房?jī)r(jià)的變動(dòng)一直牽動(dòng)著無(wú)數(shù)老百姓的心，因?yàn)榉孔幼鳛閯傂杵?，也是生活中必不可少的很多的人們，?duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展是比較關(guān)注的，希望能夠根據(jù)家庭的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇合適的房屋。5月份房?jī)r(jià)可能下跌？據(jù)內(nèi)行人預(yù)估，未來(lái)房?jī)r(jià)大概率下跌，針對(duì)這個(gè)情況下面為大家具體的介紹一下。

5月份房?jī)r(jià)可能下跌？據(jù)內(nèi)行人預(yù)估，未來(lái)房?jī)r(jià)大概率下跌

一、5月份房?jī)r(jià)可能下跌嗎？

看到如今房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，很多有買房需求的人開始猶豫了，擔(dān)心自己高價(jià)接盤接手之后就會(huì)面臨巨大損失，而那些投資的人也停下了腳步。然而到了今年，房?jī)r(jià)似乎停止了增長(zhǎng)，對(duì)此有內(nèi)行人做出預(yù)測(cè)，到了從五月起，房?jī)r(jià)很大概率會(huì)出現(xiàn)下跌的情況，而這主要受四個(gè)方面的影響。

1、人們對(duì)買房剛需變少

第一個(gè)方面就是經(jīng)過(guò)了近20年的發(fā)展，如今人們對(duì)于房子的需求并不是很大。很多人買房就是為了投資，面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，很多投資者都停下了腳步而剛需面對(duì)如此高的房?jī)r(jià)又有很大的壓力。這樣一來(lái)，市場(chǎng)上能賣出去的房子其實(shí)并不多，這些房子一直壓在開發(fā)商們的手里，他們面對(duì)的壓力越來(lái)越大，比如說(shuō)資金難以周轉(zhuǎn)，所以很多的房產(chǎn)商當(dāng)前拿出了一定的優(yōu)惠政策甚至是降價(jià)銷售，為的就是盡快的將房子賣出去。

雖然房地產(chǎn)開發(fā)商看起來(lái)不差錢，但是他們售里的流動(dòng)資金并不是很多，這也就是為什么全款買房能夠得到優(yōu)惠比貸款買房大得多的原因。如今城市里到處都是高樓大廈，但是入住率卻并不是很高，除了需要賣房子的開發(fā)商外，還有要賣二手房的房東，房源一多競(jìng)爭(zhēng)就大了，所以房?jī)r(jià)也很難提到提升。

2、“三條紅線”的影響很大

第二個(gè)方面是國(guó)家提出的三條紅線對(duì)于房?jī)r(jià)有著巨大的影響，而國(guó)家就是為了防范開發(fā)商大量的融資哄抬房?jī)r(jià)。要是開發(fā)商觸及到了一條紅線，那么每年負(fù)債的增長(zhǎng)速度就不能夠超過(guò)10%，觸及到兩條紅線，增長(zhǎng)速度就不能夠高于5%，要是三條紅線全碰就攤上大事了，負(fù)債不能有絲毫的增長(zhǎng)。也就是說(shuō)后續(xù)房產(chǎn)商們想干什么都不能貸款借錢了，很多事情都受到了限制。

而當(dāng)前的開發(fā)商們絕大多數(shù)都不符合規(guī)定，所以都有著不同程度的壓力，為了符合規(guī)定，房產(chǎn)商們只能盡快的將房子賣出去，這樣才能改減輕負(fù)債。在市場(chǎng)上剛需戶越來(lái)越少的情況下，降價(jià)是最為簡(jiǎn)單直接的方式。

3、國(guó)家提倡房住不炒

第三個(gè)方面是由國(guó)家提出來(lái)的房住不炒的概念，這個(gè)要求也戳中了不少炒房者。我國(guó)的房假之所以會(huì)這么高，跟炒房者脫離不了干系，前些年大量的拆遷戶誕生，他們手里掌握著大量的資金，開發(fā)商們就好像看到了機(jī)會(huì)一樣，將房?jī)r(jià)不斷的上抬，而房?jī)r(jià)越高，買房的人就越瘋狂。很多人趁機(jī)會(huì)買了多套房子，等價(jià)格上漲之后再轉(zhuǎn)手賣出，輕輕松松就能夠賺幾十萬(wàn)。

為了抑制這種現(xiàn)象，國(guó)家提出房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)當(dāng)作炒作的工具，要是發(fā)現(xiàn)任何的開發(fā)商和個(gè)人有炒房行為，將會(huì)面臨嚴(yán)重的處罰。所以今年開始我國(guó)的房?jī)r(jià)幾乎不漲了，而國(guó)家的調(diào)控政策可能會(huì)成為永久的政策，長(zhǎng)此以往下去房?jī)r(jià)可能會(huì)跌。而那些囤積了大量房產(chǎn)的炒房客只會(huì)想辦法出售自己手里的房子，因?yàn)榉孔臃旁谑掷锸怯匈M(fèi)用的，比如說(shuō)物業(yè)費(fèi)等，要是自己不住的話，留在手里只會(huì)虧本。只要國(guó)家的政策一天不放松，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)就很難再出現(xiàn)以前那種瘋狂的現(xiàn)象。

4、地產(chǎn)商資金緊張

第四個(gè)方面就是國(guó)家對(duì)于金融市場(chǎng)的大理調(diào)控，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)就像是緊箍咒。由于金融市場(chǎng)的動(dòng)蕩，從今年開始銀監(jiān)會(huì)開始重點(diǎn)管控資金流入房地產(chǎn)的現(xiàn)象，其實(shí)想買房的人應(yīng)該已經(jīng)感受到了去銀行貸款難度變大了，很多地方只有首套房才能夠拿到貸款。當(dāng)前的房?jī)r(jià)這么高，要是沒有貸款的話，買得起房的家庭很少。

買房的人少了，房產(chǎn)企業(yè)的資金就變得更加緊張了，當(dāng)前一些熱門城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)有了明顯的下滑趨勢(shì)，只要政策不變，房產(chǎn)市場(chǎng)就能夠一直維持穩(wěn)定狀態(tài)。其實(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)早就應(yīng)該治理了，雖說(shuō)隨著人們生活水平的提高，房子漲價(jià)很正常，但是也要維持在一個(gè)合理的范圍之內(nèi)。國(guó)家這次出手為了就是維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，讓剛需能夠買到自己想要的房子。

二、買房后怎么裝修好看？

在準(zhǔn)備裝修房子的時(shí)候，首先你就要確定下，自己對(duì)于這套新房的裝修預(yù)算大概是多少，還要確定好新房的裝修方式，是想要簡(jiǎn)裝呢還是精裝，是自己裝修還是包給裝修公司;然后就是室內(nèi)的裝修風(fēng)格的確定了，這主要是看個(gè)人的喜好了;各種裝修材料的選購(gòu)，當(dāng)然是越充分的準(zhǔn)備越好了，因?yàn)檫@樣既可以節(jié)省開支也可以節(jié)省人工。

裝修的時(shí)候，一般都會(huì)有主體需要拆改的情況。進(jìn)入到施工階段的時(shí)候，主體的拆改可以說(shuō)是一個(gè)最前面的項(xiàng)目了，這里包含了拆墻、砌墻、拆暖氣、更換塑鋼窗等等。然后就是水電的改造和安裝了，在做水電改造的時(shí)候要注意規(guī)劃和設(shè)計(jì)好廚房以及廁所的各種水電位，不然的話，后期可能就會(huì)變得非常的麻煩或者使用起來(lái)不便利了。

一般水電改造結(jié)束以后，就是瓦工、木工、油工入場(chǎng)了，而基本的出場(chǎng)順序就是說(shuō)比較容易弄臟家居就是誰(shuí)先上了，所以是以木工、瓦工、油工的出場(chǎng)順序的。在廚房以及廁所要記得進(jìn)行地漏的設(shè)計(jì)。地面和墻面找平也是很重要的一道順序

一般來(lái)說(shuō)，廚房吊頂?shù)陌惭b是屬于比較靠前的一個(gè)環(huán)節(jié)了，廚房和衛(wèi)生間的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇、浴霸等等可進(jìn)行安置則是接下來(lái)的步驟。然后櫥柜也可以進(jìn)行順勢(shì)的安裝了。

三、裝修房屋需注意什么事項(xiàng)？

裝修要注意事項(xiàng)的第一點(diǎn)就是裝修前的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)自然是要根據(jù)自己的習(xí)慣和喜好而來(lái)，并且對(duì)房間進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量，測(cè)量的內(nèi)容很多，有貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積等等，尤其是擺放家具的墻面尺寸需要特別注意。

設(shè)計(jì)完成之后進(jìn)入施工階段，施工的第一階段是主體建設(shè)，其中包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。

主體建設(shè)基本完成之后就可以進(jìn)行水電路改造了，而在改造之前還有一個(gè)環(huán)節(jié)不能忽視，就是對(duì)櫥柜進(jìn)行測(cè)量，其實(shí)這里的第一次測(cè)量也沒有實(shí)際的內(nèi)容，因?yàn)榉块g的墻面和地面都沒有進(jìn)行處理，設(shè)計(jì)師也不可能給出具體的尺寸，只是需要再預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置提出一些建議。而在水路改造完成之后，接著就要做衛(wèi)生間的防水，而廚房是不需要做防水的。

室內(nèi)裝修的木工、瓦工、油工是連續(xù)的三個(gè)環(huán)節(jié)，一般的順序是木工、瓦工、油工，基本的原則就是“誰(shuí)臟誰(shuí)先上”。

房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展一直都是很不錯(cuò)的，所以很多人們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候都比較就是在買房子之前建議要提前做好準(zhǔn)備工作，多了解一些房?jī)r(jià)的相關(guān)知識(shí)，選擇合適的房屋來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，同時(shí)也要注意做好房屋的裝修，準(zhǔn)備根據(jù)自己的喜好來(lái)選擇合適的裝修風(fēng)格。