劉曉光：很多人不希望房價繼續(xù)漲，但下跌則造成的風(fēng)險更大

來源：智能家居時間：2020-06-20 11:30

中國宏觀經(jīng)濟論壇（2020中期）于6月20日在線舉行。中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院研究員、中國政府債務(wù)研究中心主任、中國宏觀經(jīng)濟論壇（CMF）主要成員劉曉光發(fā)布了題為“疫情沖擊、修復(fù)調(diào)整與基礎(chǔ)再造的中國宏觀經(jīng)濟”的報告。

據(jù)報告顯示，疫情沖擊下，我國房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。前5個月，房價環(huán)比和同比漲幅趨緩，但總體均未出現(xiàn)負(fù)增長的局面，房地產(chǎn)市場依然較為穩(wěn)健。4、5月份，房價環(huán)比漲幅從2、3月份0.0%、0.1%的低點回升至0.4%、0.5%，避免了資產(chǎn)價格下跌的風(fēng)險。

從一線、二線、三線城市的房價走勢看，不同層級城市之間尚未出現(xiàn)明顯的分化趨勢，同比漲幅呈現(xiàn)較為一致的穩(wěn)中趨緩態(tài)勢，5月份同比漲幅分別為2.9%、5.4%、4.8%。從商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額的同比增長情況來看，穩(wěn)中趨緩，仍保持較高增速，且房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額、購房貸款余額變化趨勢一致，反映供需兩方面未受明顯沖擊，市場短期內(nèi)保持穩(wěn)定。

2020年1季度，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額、房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額、購房貸款余額分別較去年底增加17900、6700、10000億元。

劉曉光表示，作為經(jīng)濟順利復(fù)蘇的基礎(chǔ)之一，各大地區(qū)房地產(chǎn)市場在疫情中間保持了穩(wěn)定，避免了資產(chǎn)負(fù)債表緊縮效應(yīng)?！胺康禺a(chǎn)市場從3月份開始，由1-2月份接近零的下跌趨勢轉(zhuǎn)向企穩(wěn)回升”，他說，很多人不希望房價繼續(xù)漲，但在疫情危機期間，房價如果下跌則可能造成的風(fēng)險會更大。

“這種相對平穩(wěn)的運行還是有利的，保證了我們資產(chǎn)負(fù)債表的擴張，目前還處于擴張階段，盡管增速放緩”，劉曉光說。

（責(zé)任編輯：崔晨 HX015）