揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）隨著南京多個(gè)板塊新房?jī)r(jià)格突破限價(jià)，二手市場(chǎng)的報(bào)價(jià)也水漲船高，尤其是漲幅較為明顯的幾個(gè)片區(qū)。記者從市場(chǎng)上了解到，燕子磯多個(gè)小區(qū)的二手掛牌價(jià)從30000元/㎡出頭漲了2000元-3000元/㎡不等，能否順利出手，還要觀(guān)察一段時(shí)間。

近期南京樓市熱門(mén)板塊燕子磯的房?jī)r(jià)“天花板”一再被捅破，新房的銷(xiāo)許價(jià)在兩年前只有毛坯25000元/㎡、精裝30000元/㎡，而最新領(lǐng)證的仁恒公園世紀(jì)已經(jīng)報(bào)出38900元/㎡的新房?jī)r(jià)格，漲幅驚人。揚(yáng)子晚報(bào)記者從鏈家地產(chǎn)了解到，保利國(guó)際社區(qū)目前有5套房源在售，目前均價(jià)為31100元/㎡。板塊內(nèi)的另一家裝修交付的樓盤(pán)融創(chuàng)玉蘭公館，目前均價(jià)為37000元/㎡，單價(jià)最高的1套竟然報(bào)價(jià)50000元/㎡，88平方米的戶(hù)型開(kāi)價(jià)440萬(wàn)，不過(guò)，鏈家地產(chǎn)顯示，該樓盤(pán)的33套待出售房源中，近90天內(nèi)只成交了1套。近來(lái)新盤(pán)價(jià)屢創(chuàng)新高的河西片區(qū)也出現(xiàn)了報(bào)價(jià)抬升的情況，如銀城西堤國(guó)際的報(bào)價(jià)目前為62000元-65000元/㎡，較上月小有漲幅。

業(yè)內(nèi)人士表示，疫情對(duì)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是二手房市場(chǎng)的影響微乎其微，房?jī)r(jià)并沒(méi)有因交易“速凍”而下滑，相反，在樓市恢復(fù)常態(tài)后，賣(mài)家在土地市場(chǎng)火熱、新房限價(jià)松動(dòng)的雙重刺激下，不斷抬高市場(chǎng)報(bào)價(jià)。至于是否能順利出手，中介人士認(rèn)為尚需觀(guān)察一段時(shí)間，如果區(qū)域內(nèi)新房供應(yīng)充足，二手房漲價(jià)并非明智選擇。

相關(guān)知識(shí)

南京城北二手房掛牌價(jià)最高達(dá)5萬(wàn)/㎡
南京會(huì)跟進(jìn)二手房“限價(jià)新規(guī)” 嗎？
南京10月二手房成交價(jià)創(chuàng)新高
深圳樓市放大招,二手房掛牌價(jià)集體消失!
房?jī)r(jià)迎來(lái)關(guān)鍵時(shí)刻!南京又一波放風(fēng)價(jià)曝光!
江北核心區(qū)破3萬(wàn)5,新玄武破5萬(wàn),南京新房?jī)r(jià)格梯度曝光!
房?jī)r(jià)4.5萬(wàn)+!南京甩出4大王炸板塊!一場(chǎng)較量開(kāi)始了....
國(guó)內(nèi)又一城出臺(tái)二手房參考價(jià) 南京會(huì)跟進(jìn)嗎？
深圳出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià) 多家中介下線(xiàn)在售房源掛牌價(jià)
深圳嚴(yán)查部分二手房掛牌價(jià)虛高行為