黑石押注亞洲公寓因高房?jī)r(jià)令千禧一代更愿租房

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-05-04 20:40

財(cái)聯(lián)社（上海，編輯周玲）訊，亞洲主要城市的高房?jī)r(jià)讓年輕一代望而卻步，相較于買房，千禧一代可能更愿意租房。黑石集團(tuán)(Blackstone Group Inc.)預(yù)計(jì)，這種趨勢(shì)正在從日本向澳大利亞和中國(guó)蔓延，因此亞洲部分地區(qū)的房屋租賃需求將出現(xiàn)反彈。

受低利率和投資者信心改善的推動(dòng)，澳大利亞、中國(guó)和日本主要城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正蓬勃發(fā)展，投資者認(rèn)為疫情最嚴(yán)重的時(shí)期可能已經(jīng)過(guò)去。黑石集團(tuán)亞洲房地產(chǎn)收購(gòu)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人Alan Miyasaki表示，亞洲公寓的出租率和續(xù)租率持續(xù)超過(guò)預(yù)期。

“我們非常看好多戶型住宅，”他上周在新加坡接受采訪時(shí)稱，他指的是公寓樓。高房?jī)r(jià)讓年輕一代更難買得起住房，從而提振了租房需求。

“在亞洲，就現(xiàn)有投資而言，我們?cè)谌毡居泻芏喑謧}(cāng)，但與此同時(shí)，我們預(yù)計(jì)澳大利亞和中國(guó)（租賃）市場(chǎng)即將到來(lái)，我們正在那里花時(shí)間（探索）?！?/p>

Miyasaki表示，除了公寓之外，黑石集團(tuán)繼續(xù)專注于亞洲(尤其是印度)科技、物流和生命科學(xué)領(lǐng)域的商業(yè)地產(chǎn)機(jī)會(huì)。這家私募股權(quán)公司目前已經(jīng)是印度最大的商業(yè)地產(chǎn)商，在辦公空間、購(gòu)物中心和酒店方面投資了約90億美元。

在中國(guó)，黑石今年早些時(shí)候以11億美元的價(jià)格完成了對(duì)廣州城市物流園區(qū)多數(shù)股權(quán)的收購(gòu)。廣州物流園區(qū)是大灣區(qū)最大的物流園區(qū)。上個(gè)月，黑石集團(tuán)還宣布收購(gòu)新加坡的八層辦公樓Sandcrawler，其設(shè)計(jì)靈感來(lái)自《星球大戰(zhàn)》電影。

盡管黑石集團(tuán)在4月簽署了一項(xiàng)協(xié)議，以38億澳元(29億美元)的價(jià)格出售其在澳大利亞的倉(cāng)庫(kù)和物流資產(chǎn)組合，但Miyasaki表示，他們將繼續(xù)投資于類似的高質(zhì)量資產(chǎn)，而這些資產(chǎn)將提供強(qiáng)勁的回報(bào)。

黑石在亞洲有8個(gè)辦事處，這位駐新加坡的高管指出，該公司在亞洲各地的辦事處在疫情期間為尋找當(dāng)?shù)赝顿Y機(jī)會(huì)提供了優(yōu)勢(shì)。例如，由于澳大利亞邊境關(guān)閉，Miyasaki可以依靠他的團(tuán)隊(duì)來(lái)了解當(dāng)?shù)氐那闆r。

“Covid - 19暴露出一些問(wèn)題，”Miyasaki稱，“我們一直認(rèn)為在當(dāng)?shù)負(fù)碛袉T工是很重要的，但在Covid疫情期間，這變得絕對(duì)重要了”

（責(zé)任編輯：季麗亞 HN003）