熱盤(pán)搖號(hào)！嘉興推樓市新政專家：減少熱點(diǎn)樓盤(pán)瘋搶現(xiàn)象

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-05-01 10:00

據(jù)嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)微信號(hào)29日消息，嘉興出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政，推行“公證搖號(hào)”，對(duì)市區(qū)范圍新出讓土地的新建商品住房項(xiàng)目，意向購(gòu)房人數(shù)大于開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售房源數(shù)的，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售全部采取公證搖號(hào)排序選房的銷(xiāo)售方式。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，此次嘉興政策具有積極的導(dǎo)向，進(jìn)一步說(shuō)明地方政府查找政策漏洞、審視市場(chǎng)問(wèn)題的導(dǎo)向，通過(guò)此類政策，進(jìn)一步在購(gòu)房需求端進(jìn)行了管控。嘉興今年兩次加碼政策，也進(jìn)一步說(shuō)明今年浙江省購(gòu)房政策以偏緊為基調(diào)。

來(lái)源：嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)微信號(hào)

嘉興市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)嘉興市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱《通知》)規(guī)定，分批集中出讓住宅用地，加大土地供應(yīng)量。科學(xué)安排住宅用地供應(yīng)，及時(shí)公布年度出地計(jì)劃。加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)儲(chǔ)備，擴(kuò)大熱點(diǎn)區(qū)域的土地供應(yīng)，增加市場(chǎng)有效供給，努力實(shí)現(xiàn)供需平衡，保障住宅用地市場(chǎng)平穩(wěn)有序。實(shí)行住宅用地分批次集中出讓。

《通知》規(guī)定，推行“公證搖號(hào)”，完善住房銷(xiāo)售方式。充分保障購(gòu)房人合法權(quán)益，優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，支持自住需求，對(duì)市區(qū)范圍新出讓土地的新建商品住房項(xiàng)目(包括商品住房預(yù)售和現(xiàn)售)，意向購(gòu)房人數(shù)大于開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售房源數(shù)的，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售全部采取公證搖號(hào)排序選房的銷(xiāo)售方式。

嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，在此前嚴(yán)管捂盤(pán)惜售的供給端管控政策下，當(dāng)前分配端也采取了行動(dòng)，即熱盤(pán)搖號(hào)政策落地，這有助于減少熱點(diǎn)樓盤(pán)瘋搶的現(xiàn)象，有助于進(jìn)一步促進(jìn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

《通知》規(guī)定，進(jìn)一步嚴(yán)格商品住房限購(gòu)管理。自2021年4月29日零時(shí)起，暫停向在全市范圍內(nèi)擁有3套及以上住房(拆遷安置房除外)的本市戶籍居民家庭出售市區(qū)范圍內(nèi)商品住房(含新建商品住房和二手住房)。

“政策最大的亮點(diǎn)在于對(duì)本地戶籍采取了限購(gòu)政策?！眹?yán)躍進(jìn)表示，根據(jù)嘉興的限購(gòu)政策演變模式，2017年開(kāi)始外地戶籍在嘉興各區(qū)縣只能各認(rèn)購(gòu)一套住房，而到了今年3月份，限購(gòu)政策調(diào)整，即外地戶籍在嘉興全市僅能認(rèn)購(gòu)一套住房。此次4月份進(jìn)一步收緊政策，即本地戶籍人口在全市最多可以持有3套住房。類似政策限制了本地戶籍居民家庭的炒房行為。此類限購(gòu)政策層層遞進(jìn)，體現(xiàn)了不斷收緊、不斷嚴(yán)打炒房需求的導(dǎo)向。

《通知》規(guī)定，加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格管理。進(jìn)一步加強(qiáng)全市范圍內(nèi)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格管理，新申請(qǐng)預(yù)(銷(xiāo))售的商品住房項(xiàng)目，同一項(xiàng)目?jī)?nèi)同建筑類型每批次銷(xiāo)售備案均價(jià)不得高于前一批次備案均價(jià)。

《通知》規(guī)定，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治。全市范圍內(nèi)集中開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)，進(jìn)一步加大整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的力度，實(shí)施部門(mén)聯(lián)合檢查執(zhí)法，堅(jiān)決治理群眾反映強(qiáng)烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，重點(diǎn)打擊違法違規(guī)行為，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

《通知》規(guī)定，營(yíng)造公開(kāi)健康的社會(huì)輿論。加強(qiáng)房地產(chǎn)政策宣傳解讀，及時(shí)發(fā)布權(quán)威信息，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。規(guī)范房地產(chǎn)信息發(fā)布，對(duì)虛假夸大、捏造散布不實(shí)言論誤導(dǎo)公眾，違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)信息等行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，統(tǒng)計(jì)顯示，包括杭州、寧波、嘉興、湖州、紹興、衢州、金華、麗水、臺(tái)州以及義烏、永康、龍游、江山、開(kāi)化等14城市紛紛收緊了房地產(chǎn)政策，進(jìn)一步體現(xiàn)了浙江調(diào)控密集管控到位的導(dǎo)向。浙江積極調(diào)控的做法，值得全國(guó)其他城市的學(xué)習(xí)。

（責(zé)任編輯：常丹丹 HO016）