相比于廊坊市主導(dǎo)的“5.18經(jīng)洽會”，固安本地組織的多個“高大上”項目大會更加吸引我的眼球，一方面是項目本身，廊坊“5.18”簽約的項目涉及固安的并不算多，另一方面，還在于營銷層面的“造勢”，筆者就在固安，也是固安本地人，能直接的感受到這種營銷造勢的“氛圍”，對于固安這座小城而言，這幾天是非常有意義的，氛圍明顯能感觸，當(dāng)然，大的功勞還是要歸功于本地的某產(chǎn)城運營商。我們今天也借此來聊聊房價。

先來說說固安的這個“產(chǎn)城模式”及背后大的“金主”及其與固安房價的關(guān)系。

“產(chǎn)業(yè)新城”，顧名思義，在“產(chǎn)業(yè)”，這一點很容易與燕郊此前的一個稱呼一起來比較，就是“睡城”，燕郊可以做一個樣本，“睡城”說的就是當(dāng)?shù)亍皼]有產(chǎn)業(yè)”，有城沒業(yè)，流動人口就多，但沒有在當(dāng)?shù)亍霸赂鶃怼保瑸槭裁创罅康牧鲃尤丝诓恍加谠诋?dāng)?shù)亍霸?，還是這個問題，沒有產(chǎn)業(yè)。這個特點，就是“睡城模式”的主要特點，而固安呢，恰與之相反，我們叫“產(chǎn)城模式”。

時下北京在極力的疏解非核心功能，一方面是政策性的強(qiáng)制性的疏導(dǎo)，一方面也要考慮疏解人口及資源的“自愿度”，看這些人或資源愿意向哪里流動，這是兩個方面、兩個因素。

從這里也能很輕松的得出結(jié)論，在“睡城”與“產(chǎn)城”兩種模式下，“產(chǎn)城”肯定是更占優(yōu)勢的，天然就具有吸附外來資源的能力。所以，長期來看，“產(chǎn)城模式”一定是占優(yōu)的，即，流動人口更能在這些城市“扎下跟來”，為這個城市的發(fā)展出一份力。就樓市而言，這種需求比睡城的需求還要“剛需”，而且，官方的人口數(shù)據(jù)上也更能梳理出實際買房需求。

回到樓市，這兩種模式，哪種更好一些呢？

這個“支撐”與“泡沫”也是相對應(yīng)的，時下環(huán)京整體“泡沫”也相當(dāng)嚴(yán)重，這個時候，“支撐力量”非常非常重要，保證“泡沫不被刺破”的，根本上來說，還是“人”。

但短期來看，燕郊的“睡城模式”短時間內(nèi)聚集了大量的流動人口，這部分人口也有住房需求，無論是流動性如何，需求也是實實在在的，短期來看，“睡城模式”不一定是貶義詞，相反，僅考慮房價的話，它還應(yīng)該是個“褒義詞”，有人，就有需求，有需求，房價就見漲，這是簡單的邏輯。但這種“睡城模式”又要看北京的“臉色”了，“命門”的部分是被別人卡住的，城市的發(fā)展很少有主動權(quán)可言。

永定河孔雀城為孔雀城歷經(jīng)十年升華打造豪宅系力作，以華盛頓伯克湖公園度假地為藍(lán)本設(shè)計的大湖13萬㎡浩瀚湖景，“一湖、一環(huán)、一島、九大主題活動區(qū)”，以法式園林為主要風(fēng)格，融入法式宮廷匠心精神的潛心雕琢，援引法式宮廷奢華建筑標(biāo)準(zhǔn),以恢弘挺拔形制，融入法式宮廷匠心精神的潛心雕琢汲取孔雀城十余年開發(fā)經(jīng)驗之精粹，打造人居樣本，詮釋人居內(nèi)涵。

首先要言明一點，無論是短期還是長期，評論樓市長遠(yuǎn)走向的還得是“人”，有需求，而后才有樓市的供需兩旺，樓市才能繁榮，房價才見增長，反過來，“人”的涌入，也會當(dāng)?shù)爻鞘械陌l(fā)展提供了“血液”，城市也才能發(fā)展。為什么自一六年以來，頻繁的爆發(fā)“搶人大戰(zhàn)”，說到底，還是看到了這點，這對時下的環(huán)京樓市同樣適用。未來環(huán)京諸城的發(fā)展，關(guān)鍵還是得看人，哪里“人多”，哪里就“勢眾”，樓市才有支撐。

在環(huán)京諸城，固安也算是“獨樹一幟”，獨樹一幟的地方就是固安的“產(chǎn)業(yè)新城”模式，這一點，即便在全國，也是拿的出去的。而這一模式，背后的主導(dǎo)力量大家也都清楚。對于這種模式，我們今天只說與“房價”相關(guān)的。

相關(guān)知識

為美好而來,永定河孔雀城用歸心細(xì)節(jié)創(chuàng)造美好生活
為美好而來,永定河孔雀城用匠心價值創(chuàng)造美好生活
為美好而來,永定河孔雀城用精神層面享受創(chuàng)造美好生活
為美好而來,永定河孔雀城用觀物象而抒臆創(chuàng)造美好生活
為美好而來,永定河孔雀城用匠心雕琢創(chuàng)造美好生活
“為美好而來”丨永定河孔雀城英國宮,用時代的標(biāo)志創(chuàng)造美好生活
為美好而來,永定河孔雀城發(fā)展產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造美好生活
為美好而來I永定河孔雀城,暢享美好生活
為美好而來,永定河孔雀城環(huán)境創(chuàng)造美好未來
為美好而來,孔雀家之業(yè)主聯(lián)歡會創(chuàng)造美好生活