濱江“牽手”越秀，雙方將共同參與杭廣兩城首批集中供地

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-15 10:50

4月14日，濱江集團(tuán)(002244,股吧)（002244.SZ）在其官微宣布，雙方將攜手對(duì)杭州和廣州2021年第一批次的集中供地地塊進(jìn)行篩選。此外，還將在雙方位于杭州和廣州的存量項(xiàng)目中盡快落地合作模式。

從土儲(chǔ)及業(yè)績來看，上述兩家企業(yè)的地方屬性較強(qiáng)。其中，截止2020年上半年，濱江在杭州的銷售額占總銷售額的37%，杭州土儲(chǔ)占比則達(dá)到了55.5%，被稱為“杭州一哥”。而截至2020年，越秀在廣州的銷售額占比則達(dá)到了58.3%，土儲(chǔ)占比為46.6%。

不過，雙方都有強(qiáng)烈的全國化訴求。越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)和濱江集團(tuán)董事長戚金興多次表態(tài)，要以大本營為基礎(chǔ)，加快企業(yè)的全國化發(fā)展。

這也并不是雙方首次合作。2021年2月，越秀地產(chǎn)斥資34.52億入股了濱江杭州下城區(qū)文暉單元項(xiàng)目，該項(xiàng)目去年7月由濱江以107.38億元競得。

林昭遠(yuǎn)曾對(duì)媒體表示，這一動(dòng)作的重要原因之一則在于目前華東已經(jīng)成為越秀地產(chǎn)非常重要的戰(zhàn)場，資源鋪排在華東也是比較大的，去年華東貢獻(xiàn)度超過了20%。

同時(shí)，其表示，行業(yè)已經(jīng)逐步接近存量市場，競爭越來越激烈，因此越秀地產(chǎn)在每個(gè)城市希望尋找一些優(yōu)勢(shì)的企業(yè)來進(jìn)行，作為合作伙伴。

不過，雙方的全國化戰(zhàn)略卻遇到了“兩集中”（集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動(dòng)）的政策，這對(duì)企業(yè)的資金、人力提出了更高的需求。在2020年的業(yè)績會(huì)上，林昭遠(yuǎn)稱，集中供地對(duì)人力和財(cái)力會(huì)帶來一定的壓力。但從資金的角度看，可能對(duì)我們會(huì)更加有利，因?yàn)楣举Y金充裕程度會(huì)大一些。

在城市布局具有互補(bǔ)性的基礎(chǔ)上，雙方攜手無疑可以緩解資金、人力的壓力。

（責(zé)任編輯：李顯杰）