3月北京市新房成交6659套海淀位居新房銷(xiāo)售榜首

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-04-15 06:30

3月，北京樓市熱度不減，新房成交均價(jià)51357元/平米，環(huán)比上漲12.39%，至此，迎來(lái)北京市今年房?jī)r(jià)一波4連漲，開(kāi)發(fā)商們也抓緊開(kāi)盤(pán)入市，迎接樓市小高峰。

據(jù)房天下統(tǒng)計(jì)，本月北京樓市預(yù)計(jì)將有4個(gè)項(xiàng)目入市，與上月開(kāi)盤(pán)量相比，本月開(kāi)盤(pán)入市數(shù)量明顯減少。

一、成交分析

新房市場(chǎng)：3月北京新房成交6659套海淀成購(gòu)房族置業(yè)首選

3月，北京市新房共成交6659套，環(huán)比上漲35.04%，同比去年3月，上漲98.66%；成交面積74.48萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲46.48%，同比去年3月，上漲17.77%。

分區(qū)域來(lái)看，海淀新房成交1892套，成交面積達(dá)18.05萬(wàn)平方米；大興新房成交928套，成交面積達(dá)10.39萬(wàn)平方米；房山共成交了736套，6.58萬(wàn)平方米；通州共成交了615套，6.13萬(wàn)平方米；昌平共成交了581套，7.09萬(wàn)平方米；豐臺(tái)共成交了460套，5.89萬(wàn)平方米；順義共成交了460套，5.86萬(wàn)平方米；朝陽(yáng)共成交了315套，5.39萬(wàn)平方米；石景山共成交了272套，3.51萬(wàn)平方米；門(mén)頭溝共成交了122套，1.42萬(wàn)平方米。以上區(qū)域占領(lǐng)本月住宅成交榜前10位。

3月北京市各區(qū)域新房成交排行榜區(qū)縣成交面積（萬(wàn)平方米）成交套數(shù) 成交均價(jià)（元/平方米）成交金額（萬(wàn)元）海淀 18.05 1892 57540 1038668 大興 10.39 928 46196 479939 房山 6.58 736 35469 233274 通州 6.13 615 44955 275720 昌平 7.09 581 47733 338614 豐臺(tái) 5.89 460 70430 414489 順義 5.86 460 43694 256116 朝陽(yáng) 5.39 315 69876 376616 石景山 3.51 272 59580 209335 門(mén)頭溝 1.42 122 51022 72267 密云 1.43 115 24523 35031 平谷 1.43 73 22026 31534 延慶 0.8 60 31718 25263 懷柔 0.31 25 35285 10871 東城 0.18 4 126202 22704 西城 0.03 1 165000 4835

在本月的各區(qū)域成交銷(xiāo)售排行榜中，海淀以1892套位居榜首，大興、房山分別以928套和736套成交量位居第2、3位。

二手房市場(chǎng)：3月北京成交24333套朝陽(yáng)二手房交易熱度高

3月，北京二手住宅網(wǎng)簽24333套，環(huán)比上漲74.24%；成交面積207.93萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲73.78%

從區(qū)域維度看，朝陽(yáng)共有6065套二手房源成交，成交面積532928.69平方米，海淀成交3111套，成交面積255865.34平方米，豐臺(tái)成交2720套房源，成交面積213440.66平方米，共計(jì)469306平方米，以上區(qū)域占領(lǐng)本月二手房成交榜前3位。

3月北京市各區(qū)域二手房成交排行榜區(qū)縣成交面積（平方米）成交套數(shù) 掛牌均價(jià)（元/平方米）成交金額（萬(wàn)元）朝陽(yáng) 532928.69 6065 66497 3543816 海淀 255865.34 3111 83386 2133559 豐臺(tái) 213440.66 2720 54950 1172856 大興 186008.66 2022 39854 741319 昌平 193975.04 2009 37378 725040 西城 116808.11 1698 112022 1308508 通州 111830.07 1258 41488 463961 東城 85385.9 1118 99282 847728 房山 91313.97 1079 25035 228605 順義 95214.13 897 38125 363004 石景山 61297.87 817 48193 295413 密云 51007.32 548 24462 124774 平谷 27883.2 300 28366 79093 門(mén)頭溝 20282.78 281 34247 69462 懷柔 18319.67 209 29354 53776 延慶 17699.46 201 22834 40415

在本月的二手房區(qū)域成交銷(xiāo)售排行榜中，朝陽(yáng)以6065套位居榜首，海淀、豐臺(tái)分別以3111套和2720套成交量位居第2、3位。

二、庫(kù)存分析：3月北京市4盤(pán)入市，庫(kù)存481684套

3月北京樓市庫(kù)存分析，樓市共有4盤(pán)入市，截止目前北京庫(kù)存量達(dá)到481684套。短時(shí)間內(nèi)北京樓市整體庫(kù)存量有所減少。

據(jù)房天下統(tǒng)計(jì)，本月北京樓市預(yù)計(jì)將有4個(gè)項(xiàng)目入市，其中懷柔1個(gè)，海淀1個(gè)，盤(pán)踞各區(qū)開(kāi)盤(pán)數(shù)量前列。與上月開(kāi)盤(pán)入市相比，本月開(kāi)盤(pán)入市數(shù)量有所減少。

北京04月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目一覽序號(hào) 區(qū)域項(xiàng)目名稱(chēng) 均價(jià) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 1 順義公園都會(huì) -- 待定 2 懷柔北科建·水岸雁棲 36000 2021-04-17 3 大興首開(kāi)龍湖熙悅宸著 64400 2020-10-28 4 海淀海淀幸福里 80000 2020-10-25

三、房?jī)r(jià)分析：3月北京成交均價(jià)51357元/平環(huán)比上漲12.39%

據(jù)房天下研究院統(tǒng)計(jì)，3月，全市新房成交均價(jià)為51357元/平方米，成交金額0萬(wàn)元。

，成交金額12636322元。

3月北京各區(qū)域樓市成交價(jià)格一覽區(qū)域新房成交均價(jià)（元/平）新房成交總價(jià)（萬(wàn)元）二手房掛牌均價(jià)（元/平）二手房掛牌總價(jià)（萬(wàn)元）豐臺(tái) 70430 414489 -- -- 朝陽(yáng) 69876 376616 -- -- 石景山 59580 209335 -- -- 海淀 57540 1038668 -- -- 門(mén)頭溝 51022 72267 -- -- 昌平 47733 338614 -- -- 大興 46196 479939 -- -- 通州 44955 275720 -- -- 順義 43694 256116 -- -- 房山 35469 233274 -- -- 懷柔 35285 10871 -- -- 延慶 31718 25263 -- -- 密云 24523 35031 -- -- 平谷 22026 31534 -- -- 西城 165000 4835 -- -- 東城 126202 22704 -- --

分區(qū)域來(lái)看，豐臺(tái)新房成交均價(jià)為70430元/平，朝陽(yáng)新房成交均價(jià)為69876元/平，石景山新房成交均價(jià)為59580元/平，領(lǐng)先北京其他各區(qū)。

標(biāo)簽：新房成交樓市銷(xiāo)量

免責(zé)聲明：凡注明“來(lái)源：房天下”轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處；文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，也不代表房天下贊同其觀(guān)點(diǎn)。