12月北京市新房成交5693套 環(huán)比下降30.83%
樓市進入12月,北京市商品房成交爆發(fā),成交套數(shù)為23015套、成交面積為738048.72平米,環(huán)比上月分別上漲5.47%和下降-20.54%,樓市活躍度增強,購房者入市積極。
據(jù)房天下統(tǒng)計,本月北京樓市預(yù)計將有1個項目入市,與上月開盤量相比,本月開盤入市數(shù)量明顯減少。
一、成交分析
新房市場:12月北京新房成交5693套
12月,北京市新房共成交5693套,環(huán)比下降30.83%,同比去年12月,下降42.87%;成交面積73.79萬平方米,環(huán)比下降20.54%,同比去年12月,下降36%。
二手房市場:12月北京成交17322套 朝陽二手房交易熱度高
12月,北京二手住宅網(wǎng)簽17322套,環(huán)比上漲27.46%,同比去年12月,下跌24.36%;成交面積148.72萬平方米,環(huán)比上漲26.65%,同比去年12月,下跌25.72%。
從區(qū)域維度看,朝陽共有4467套二手房源成交,成交面積397198.76平方米,海淀成交2000套,成交面積166986.14平方米,豐臺成交1893套房源,成交面積153685.6平方米,共計320671.74平方米,以上區(qū)域占領(lǐng)本月二手房成交榜前3位。
12月北京市各區(qū)域二手房成交排行榜 區(qū)縣 成交面積(平方米) 成交套數(shù) 掛牌均價(元/平方米) 成交金額(萬元) 朝陽 397198.76 4467 72693 2887357 海淀 166986.14 2000 93067 1554090 豐臺 153685.6 1893 59110 908436 昌平 150768.47 1494 39819 600345 大興 109427.99 1243 42916 469621 西城 68789.89 1033 121964 838989 通州 88057.39 1017 43492 382979 房山 74783.94 949 25497 190677 順義 70390.25 697 38967 274290 東城 48837.59 682 108931 531993 石景山 41262.12 542 52033 214699 密云 30600.22 337 24455 74833 門頭溝 15262.55 199 34021 51925 懷柔 15958.65 164 30497 48669 平谷 14337.74 149 26314 37728 延慶 12036.7 143 22522 27109在本月的二手房區(qū)域成交銷售排行榜中,朝陽以4467套位居榜首,海淀、豐臺分別以2000套和1893套成交量位居第2、3位。
二、庫存分析:12月北京市1盤入市,庫存91303套
12月北京樓市庫存分析,樓市共有1盤入市,截止目前北京庫存量達到91303套。短時間內(nèi)北京樓市整體庫存量有所增加。
據(jù)房天下統(tǒng)計,本月北京樓市預(yù)計將有1個項目入市。與上月開盤入市相比,本月開盤入市數(shù)量有所減少。
北京01月開盤項目一覽 序號 區(qū)域 項目名稱 均價 開盤時間 1 房山 金地·璟宸 -- 2021-08-21三、房價分析:12月北京成交均價48760元/平 環(huán)比穩(wěn)定
據(jù)房天下研究院統(tǒng)計,12月 ,全市新房成交均價為48760元/平方米,成交金額0萬元。
,成交金額9230604元。
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