快訊：上市房企研究報(bào)告出爐華夏幸福恒大等企業(yè)上榜投資價(jià)值TOP10

來源：智能家居時(shí)間：2020-05-13 11:48

2020年5月13日，由中國房地產(chǎn)TOP10研究組主辦，中指控股(CIH) 、中指研究院承辦的“2020中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨第十八屆中國房地產(chǎn)投融資大會(huì)”隆重召開。會(huì)上，發(fā)布了2020中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告。

2019中國房地產(chǎn)上市公司投資價(jià)值TOP10企業(yè)緊抓市場(chǎng)機(jī)遇，憑借其強(qiáng)大的規(guī)模、優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)、資金及品牌等優(yōu)勢(shì)取得優(yōu)異的銷售業(yè)績，不斷提升市場(chǎng)份額，在成長性和盈利性方面均表現(xiàn)突出，投資價(jià)值凸顯。其中，華夏幸福、恒大、保利、招商蛇口、龍光、藍(lán)光發(fā)展等房地產(chǎn)上市公司名列滬深、大陸在港上市房地產(chǎn)公司投資價(jià)值TOP10前列。

2019年末，滬深、大陸在港上市房地產(chǎn)公司投資價(jià)值TOP10的每股收益均值分別為1.4元、0.9元，是同期滬深、大陸在港上市房地產(chǎn)公司均值的2.2倍和1.0倍；凈資產(chǎn)收益率均值分別達(dá)15.2%、17.5%，高于同期滬深、大陸在港上市房地產(chǎn)公司均值1.4、1.2個(gè)百分點(diǎn)。

2019年，中國房地產(chǎn)企業(yè)分化加劇，在強(qiáng)者恒強(qiáng)的背景下，房地產(chǎn)上市公司投資價(jià)值TOP10企業(yè)持續(xù)優(yōu)化布局策略，憑借其強(qiáng)大的綜合實(shí)力及規(guī)模優(yōu)勢(shì)，提升產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，不斷提升市場(chǎng)占有率，獲得投資者的青睞。如恒大2019年緊抓市場(chǎng)及客戶需求，打造高性價(jià)比標(biāo)桿產(chǎn)品，優(yōu)化城市布局策略，2019年累計(jì)銷售額達(dá)6010.6億元，同比增長9.0%，值得資本市場(chǎng)關(guān)注；招商蛇口以“中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運(yùn)營服務(wù)商”為戰(zhàn)略定位，聚焦園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營、社區(qū)開發(fā)與運(yùn)營、郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運(yùn)營三大業(yè)務(wù)板塊，以“前港-中區(qū)-后城”獨(dú)特的發(fā)展經(jīng)營模式，2019年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入976.7億元，同比增長10.6%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤160.3億元，同比增長5.2%。

受益于國家城市群、新型城鎮(zhèn)化、區(qū)域一體化等發(fā)展戰(zhàn)略，華夏幸福、藍(lán)光發(fā)展和佳兆業(yè)等房地產(chǎn)上市公司投資價(jià)值TOP10企業(yè)在相關(guān)區(qū)域或周邊擁有豐富的土地儲(chǔ)備，業(yè)績成長潛力巨大，具有長期投資價(jià)值。如華夏幸福形成了“3+3+N”的戰(zhàn)略格局，持續(xù)精耕京津冀都市圈的基礎(chǔ)上，布局長三角都市圈及粵港澳都市圈等3個(gè)高能核心都市圈，未來有望進(jìn)一步挖掘都市圈的發(fā)展?jié)摿Γ七M(jìn)產(chǎn)業(yè)新城持續(xù)升級(jí)；藍(lán)光發(fā)展形成“上海+成都”雙總部發(fā)展格局，上海運(yùn)營總部輻射范圍內(nèi)華中區(qū)域、華東區(qū)域銷售額均出現(xiàn)顯著增長，華中區(qū)域銷售金額同比增加65.2%，華南和華北區(qū)域業(yè)績也突破百億元。

此外，房地產(chǎn)上市公司投資價(jià)值TOP10企業(yè)在做好主營業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上積極謀求多元發(fā)展戰(zhàn)略，積極探索新的利潤增長點(diǎn)。如金茂持續(xù)推進(jìn)“雙輪雙翼”發(fā)展策略，強(qiáng)化兩翼業(yè)務(wù)的牽引作用，在金融方面持續(xù)打造地產(chǎn)基金和PE投資兩大業(yè)務(wù)板塊，發(fā)揮金融賦能作用，同時(shí)圍繞城市運(yùn)營產(chǎn)業(yè)鏈展開投資布局，賦能公司創(chuàng)新升級(jí)和產(chǎn)業(yè)落位；在服務(wù)方面，繼續(xù)在智慧能源、建筑科技及研發(fā)創(chuàng)新方面保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，創(chuàng)新“城市運(yùn)營+智能能源合作模式”。保利圍繞房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)，整合上下游產(chǎn)業(yè)鏈資源，在綜合服務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)金融領(lǐng)域形成了物管、經(jīng)紀(jì)、商管、建筑、房地產(chǎn)基金、會(huì)展、文旅、康養(yǎng)、教育、公寓等多產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局，兩翼產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)空間巨大，是公司未來新的規(guī)模與利潤增長點(diǎn)，不斷提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，投資價(jià)值可期。

快訊：上市房企研究報(bào)告出爐華夏幸福恒大等企業(yè)上榜投資價(jià)值TOP10

隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)水平的穩(wěn)步提升，消費(fèi)者需求更加多元，消費(fèi)不斷升級(jí)并持續(xù)走強(qiáng)，商業(yè)地產(chǎn)迎來新的發(fā)展機(jī)遇，房地產(chǎn)上市公司商業(yè)開發(fā)運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)通過優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和業(yè)態(tài)組合適應(yīng)消費(fèi)需求升級(jí)，打造具有文化特色的商業(yè)地產(chǎn)，并憑借自身的商業(yè)開發(fā)管理及運(yùn)營能力，輸出管理與服務(wù)，加速布局?jǐn)U張，投資價(jià)值彰顯。

為適應(yīng)人們消費(fèi)理念日益多元的需求，房地產(chǎn)上市公司商業(yè)開發(fā)運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)積極進(jìn)行產(chǎn)品升級(jí)，優(yōu)化業(yè)態(tài)組合，精準(zhǔn)定位客戶服務(wù)。華潤置地致力于打造端到端運(yùn)營能力、引領(lǐng)新時(shí)代需求的新零售能力，以資本運(yùn)作能力為推進(jìn)器，通過多元化方式挖掘增量及存量商業(yè)地產(chǎn)的商機(jī)，既重發(fā)展規(guī)模，又重質(zhì)量效益，成為給消費(fèi)者帶來創(chuàng)新消費(fèi)體驗(yàn)、幫助客戶成功的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者；寶龍地產(chǎn)提高商業(yè)管理的組織能力，實(shí)現(xiàn)商業(yè)管理的跨越式發(fā)展，同時(shí)持續(xù)堅(jiān)持客戶導(dǎo)向方針，注重客戶體驗(yàn)，打造有“愛”商業(yè)空間，圍繞商業(yè)數(shù)字化，繼續(xù)探索科技賦能“新商業(yè)”戰(zhàn)略落地實(shí)施，進(jìn)一步完善商業(yè)資產(chǎn)管理體系。

房地產(chǎn)上市公司商業(yè)開發(fā)運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)基于優(yōu)秀的商業(yè)運(yùn)營實(shí)力，通過輸出品牌、運(yùn)營與管理打造大資管平臺(tái)，提升商業(yè)運(yùn)營能力，迅速擴(kuò)大商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)規(guī)模，并實(shí)現(xiàn)向資產(chǎn)管理模式轉(zhuǎn)型升級(jí)，為企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。首創(chuàng)抓住奧特萊斯業(yè)態(tài)中的發(fā)展機(jī)遇，通過自建、并購和合作等多元化策略，輕重并舉，快速布局國內(nèi)戰(zhàn)略目標(biāo)城市，搭建國內(nèi)最大奧特萊斯運(yùn)營平臺(tái)，建立規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，為品牌商在國內(nèi)布局奧特萊斯提供渠道，將消費(fèi)者、品牌商進(jìn)行連接，通過綜合管理，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

標(biāo)簽：中指研究院上市房企綜合實(shí)力研究報(bào)告

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