房產小知識:買房為什么一定要重視物業(yè)?

來源：智能家居時間：2021-04-03 17:36

很多時候購房者在購買二手房的時候都會看一下物業(yè)的服務狀況，如果小區(qū)的物業(yè)令人滿意的話，在買房的時候多花一些錢大家也是比較愿意的。現(xiàn)在的購房者對物業(yè)服務的要求是越來越高，物業(yè)已經成為影響房價的重要因素。

其實，物業(yè)服務對居住體驗來說是一個非常大的因素，甚至在后期也會影響到房子是否能升值！

好物業(yè)可以幫助房子增值，物業(yè)影響房價這件事情上，并非口說無憑。

根據克爾瑞做過的一個《物業(yè)服務對二手房房價影響量化研究》的報告，報告顯示，二手房價與物業(yè)整體滿意度交叉分布不盡相同，但總體呈正比。

來源：見水印

報告中選取了整個重慶市的二手房作為樣本來進行調查，可以明確二手房的價格和物業(yè)服務是成正比的。

所以，不管是自住還是以后的增值保值方面，我們也應該選擇更好的物業(yè)，以免自己的房產和隔著一條街的房產價格天差地別。

1、物業(yè)具有品牌效應

不同的物業(yè)公司其物業(yè)服務質量肯定是不一樣的，通常一些品牌開發(fā)商都有自營的物業(yè)公司，這樣的物業(yè)公司經營更加嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視信譽一些。還有一些物業(yè)管理公司甚至采用準軍事化管理，為業(yè)主提供高效的服務為己任。通常品牌物業(yè)公司的收費會貴一些，但是在業(yè)主在入住后能夠享受到更加貼心的服務，實現(xiàn)物有所值。

2、物業(yè)服務影響居住體驗

物業(yè)公司的管理如何，直接影響業(yè)主的居住體驗，如今越來越多的小區(qū)爆出業(yè)主跟物業(yè)之間的矛盾糾紛問題，這讓購房者在買房子的時候更加重視物業(yè)公司的服務了。隨著業(yè)主對居住環(huán)境的要求越來越高，大多數(shù)購房者對于物業(yè)的問題也問得越來越仔細，例如小區(qū)屬于哪家物業(yè)管理公司、物業(yè)費收多少、資質如何、物業(yè)服務包含哪些方面等。