新京報訊（記者 徐倩）“正榮在2021年銷售目標(biāo)1800億，明年預(yù)計‘三道紅線’全部達(dá)標(biāo)。”正榮地產(chǎn)執(zhí)行董事、董事會主席兼行政總裁黃仙枝在3月29日業(yè)績會上表示。

2020年，正榮地產(chǎn)的合同銷售額達(dá)到1419億元，同比增長8.6%。正榮地產(chǎn)執(zhí)行董事、副總裁兼財務(wù)總監(jiān)陳偉健表示，目前，正榮地產(chǎn)正在著力提升銷售權(quán)益占比，正榮地產(chǎn)2020年的權(quán)益銷售占比為55%，預(yù)計2021年將提升至60%。

根據(jù)正榮地產(chǎn)業(yè)績公告，2020年全年，正榮地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入361億元，同比增長11%；凈利潤35.6億元，同比增長15%。與此同時，在融資新規(guī)“三道紅線”的約束下，正榮地產(chǎn)目前兩項指標(biāo)成功達(dá)到“三道紅線”政策標(biāo)準(zhǔn)：截至2020年底，正榮地產(chǎn)凈負(fù)債率延續(xù)下降趨勢，降至64.7%，現(xiàn)金短債比提升至2.2倍。

據(jù)了解，“三道紅線”方面，正榮扣除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率為76.6%，僅這一項指標(biāo)暫未達(dá)標(biāo)，正榮管理層表示，預(yù)計在2022年“三道紅線” 將全面實現(xiàn)綠檔。

此外，財報顯示，報告期內(nèi)，正榮地產(chǎn)加大了銀行借款和境外優(yōu)先票據(jù)的發(fā)行，成本較高的非銀借款占比從2019年底的20%持續(xù)下降至6%，成本較低的傳統(tǒng)銀行貸款占比由2019年的42%提升至56%。此外，正榮地產(chǎn)還通過債務(wù)置換優(yōu)化境內(nèi)公司債、境外美元優(yōu)先票據(jù)及境外人民幣“點心債”的發(fā)行成本。截至2020年底，正榮地產(chǎn)的融資加權(quán)平均利率從2019年的7.5%下降至6.5%。

業(yè)績會上，正榮地產(chǎn)執(zhí)行董事兼董事會副主席劉偉亮透露，正榮地產(chǎn)未來拿地將會更加審慎，“在拿地方面將會考量整個項目利潤率、回報率、開盤周期以及整盤的銷售周期?！?/p>

新京報記者 徐倩 封面圖來源 企業(yè)供圖

相關(guān)知識

年報現(xiàn)場｜正榮地產(chǎn)黃仙枝：2021年銷售目標(biāo)1800億元
正榮地產(chǎn)黃仙枝：公司對1400億年銷售目標(biāo)有信心
正榮黃仙枝：2022年不設(shè)立具體銷售目標(biāo)
黃仙枝：正榮暫緩拿地規(guī)模
觀點直擊|多次提信心 黃仙枝:“正榮要堅持做好自己的事情”(實錄)
正榮地產(chǎn):前8月合約銷售額818.96億 完成全年目標(biāo)58%
正榮地產(chǎn)：爭取2022年上半年把三條線轉(zhuǎn)綠
正榮地產(chǎn)前5個月銷售408億 完成年度目標(biāo)近三成
拆解正榮系地產(chǎn)
正榮地產(chǎn)2020年降杠桿成效顯著 兩條紅線已至“綠檔”