越秀房托2020年業(yè)績(jī)出爐!林德良:零售物業(yè)受疫情影響大,今年不會(huì)太差

3月4日,越秀房地產(chǎn)投資信托基金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“越秀房托”)發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)公告:

· 經(jīng)營(yíng)收入17.59億元,同比減少14.5%;其中,廣州國(guó)金中心約占52.9%;

· 物業(yè)收入凈額13.23億元,同比減少11.5%;

· 除稅后凈溢利5.87億元,同比減少37.6%。

截圖來(lái)源:公司公告

截至2020年12月31日,越秀房托旗下?lián)碛?座物業(yè),涉及寫(xiě)字樓、零售商場(chǎng)和批發(fā)市場(chǎng)等類(lèi)型,整體出租率為92.8%,租約單價(jià)為201.4元/平方米/月。

其中,成熟型物業(yè)(廣州國(guó)金中心、白馬大廈、財(cái)富廣場(chǎng)、城建大廈、VT101維多利廣場(chǎng)以及上海越秀大廈)經(jīng)營(yíng)收入約15.47億元,同比減少16.7%;物業(yè)收入凈額11.37億元,同比減少14.1%。

成長(zhǎng)型物業(yè)(武漢物業(yè)、杭州維多利)經(jīng)營(yíng)收入約2.12億元,同比增加5%;物業(yè)收入凈額1.86億元,同比增加8%。

在零售物業(yè)方面,林德良稱(chēng)相關(guān)業(yè)務(wù)目前占整體收入約10%,受疫情影響比較大,“整個(gè)零售這塊去年下降了9.8%左右?!?/strong>

贏商網(wǎng)查閱公告發(fā)現(xiàn),2020年,越秀房托主要從三大舉措促進(jìn)疫情環(huán)境下的經(jīng)營(yíng)恢復(fù):

· 制定疫情后不同時(shí)期經(jīng)營(yíng)幫扶策略,結(jié)合線上、線下平臺(tái)打造全場(chǎng)景營(yíng)銷(xiāo)渠道,推出多項(xiàng)品牌活動(dòng)刺激消費(fèi),助力商家經(jīng)營(yíng)恢復(fù);

· 借勢(shì)推進(jìn)租戶優(yōu)化調(diào)整,針對(duì)場(chǎng)內(nèi)新進(jìn)品牌租戶及純提成租戶持續(xù)提供定向?qū)Я骷按黉N(xiāo)等幫扶,促進(jìn)整體經(jīng)營(yíng)提升;

· 實(shí)施私域流量圈層運(yùn)營(yíng),打造“悅”品牌營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng),拉動(dòng)流量變現(xiàn)及提高線下消費(fèi)貢獻(xiàn)。

圖片來(lái)源:廣州國(guó)金天地公眾號(hào)

廣州國(guó)金天地購(gòu)物中心出租率97.3%,客流量、銷(xiāo)售額恢復(fù)至八成

國(guó)金天地2020出租率達(dá)97.3%,有效實(shí)現(xiàn)蔚來(lái)汽車(chē)、哪吒汽車(chē)無(wú)縫銜接,并引入常來(lái)、櫻島等品牌,租金單價(jià)較原租戶提升10%以上。

在后疫情階段,通過(guò)高密度主題活動(dòng)策劃和異業(yè)資源引入,助力客流回升和提振經(jīng)營(yíng)收入,2020年客流量恢復(fù)至去年近80%。

此外,國(guó)金天地上線了智慧零售平臺(tái)和四大智能分析平臺(tái),提升項(xiàng)目精細(xì)化運(yùn)營(yíng)水平和效率,2020全年銷(xiāo)售額已恢復(fù)至去年同期80%以上。

VT101維多利廣場(chǎng)出租率98.7%,優(yōu)衣庫(kù)創(chuàng)開(kāi)業(yè)以來(lái)單月業(yè)績(jī)新高

VT101維多利廣場(chǎng)則引入多家不同業(yè)態(tài)頭部品牌,豐富并優(yōu)化了商場(chǎng)首二層的業(yè)態(tài)與品牌組合,提升五六樓餐飲定位和品牌質(zhì)量,全年出租率98.7%,共完成約7萬(wàn)㎡新簽面積,到期面積續(xù)約租金漲幅約4%。

圖片來(lái)源:VT101維多利廣場(chǎng)公眾號(hào)

同時(shí),實(shí)施主力商戶幫扶,促使優(yōu)衣庫(kù)、GU、麥當(dāng)勞三大主力店聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷(xiāo),有效撬動(dòng)商家銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。截至2020年底,優(yōu)衣庫(kù)客流和銷(xiāo)售額超過(guò)2019年同期水平,創(chuàng)造開(kāi)業(yè)以來(lái)單月業(yè)績(jī)新高。

武漢星匯維港購(gòu)物中心續(xù)簽租金增長(zhǎng)24.9%

武漢星匯維港購(gòu)物中心針對(duì)49家優(yōu)質(zhì)租戶差異化租賃重組,梳理商戶經(jīng)營(yíng)信息,續(xù)簽租金同比增長(zhǎng)24.9%。結(jié)合政府消費(fèi)券,根據(jù)商戶經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行定向幫扶,實(shí)現(xiàn)頭部商戶租金價(jià)值釋放。

同時(shí),全年新增新能源汽車(chē)等8個(gè)品類(lèi),優(yōu)化調(diào)整品類(lèi)結(jié)構(gòu)后,推動(dòng)B館二樓經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)同比提升41%,新品牌銷(xiāo)售額同比提升163%。營(yíng)銷(xiāo)推廣方面,在把握線上線下活動(dòng)節(jié)點(diǎn)基礎(chǔ)上,促進(jìn)商戶銷(xiāo)售額提升,年末銷(xiāo)售額恢復(fù)比例達(dá)97.3%。

針對(duì)零售前景,林德良表示公司在去年年底洞察到零售行業(yè)恢復(fù)到95%,餐飲已經(jīng)恢復(fù)到100%,預(yù)計(jì)2021年零售也不會(huì)太差。

除此之外,對(duì)于收購(gòu),林德良認(rèn)為“今年時(shí)機(jī)的確比去年為好”,公司將密切關(guān)注相關(guān)政策,“相信一些好的政策、好的機(jī)會(huì)都會(huì)把握”。

(責(zé)任編輯:李顯杰 )

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