關(guān)于對《關(guān)于進一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作的意見》公開征求意見的通知

??為助力我市人才攻勢，不斷優(yōu)化人才成長和發(fā)展環(huán)境，提升人才住房建設(shè)和籌集工作水平，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《關(guān)于進一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作的意見》，現(xiàn)通過青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站予以公布，公開征求社會意見。

??請于2021年3月23日前將意見建議反饋青島市住房保障中心（地址：市南區(qū)瞿塘峽路24號甲，郵箱：qdszfbzzx@qd.shandong.cn）)

附件：關(guān)于進一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作的意見

??青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??2021年2月22日

關(guān)于進一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作的意見（征求意見稿）

各區(qū)（市）人民政府，青島西海岸新區(qū)管委，市政府各部門，市直各部門：

??為貫徹落實市委市政府加強人才住房建設(shè)的工作部署，不斷優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就進一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作提出以下意見：

??一、市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)要以城市更新為支撐，通過盤活利用閑置建筑等方式籌集人才住房，也可在商品住房項目劃定20%比例的房源優(yōu)先面向人才銷售。其他區(qū)（市）要進一步發(fā)掘城市土地資源優(yōu)勢，重點發(fā)展人才集聚片區(qū)，通過市場化運作打造人才社區(qū)（小鎮(zhèn)）或青年創(chuàng)業(yè)城，多渠道籌集、多主體供應(yīng)人才住房。

??二、加強租賃型人才住房建設(shè)和籌集，市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)人才住房要堅持以租賃型為主，其他區(qū)（市）應(yīng)適當增加租賃型人才住房建籌數(shù)量，集中建設(shè)項目要保持合理租售比例。落實好對租賃型人才住房的稅費減免優(yōu)惠政策，在銀行信貸以及獎補資金等方面，加大對租賃型人才住房政策扶持力度，土地供應(yīng)要向租賃住房建設(shè)傾斜，單列租賃住房用地計劃。

??三、集中建設(shè)的人才住房應(yīng)按照產(chǎn)城融合、職住平衡原則，充分考慮人才群體就業(yè)、就醫(yī)、就學、出行等實際生活需要，合理規(guī)劃選址。各區(qū)（市）要優(yōu)先選取地鐵站點周邊等交通便利、配套設(shè)施齊全地段，重點推進青年創(chuàng)業(yè)城等積聚人才社區(qū)（小鎮(zhèn)）建設(shè)。

??四、進一步優(yōu)化人才住房配建制度，各區(qū)（市）在完成年度建籌任務(wù)的前提下，確定實物配建的地塊可按照保持配建比例不變的原則，采取實物建設(shè)和提取資金相結(jié)合的方式配建，報經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案后實施。確屬不宜實物配建的地塊，經(jīng)市政府批準可以采取僅提取資金的配建模式。提取的資金由轄區(qū)政府監(jiān)管，專項用于保障性住房和人才住房的建設(shè)、籌集以及補貼資金發(fā)放等。

??五、完善人才住房與住房貨幣補貼相結(jié)合的政策體系。建立全市統(tǒng)籌的人才住房資金制度，加大貨幣補助力度，提高人才安家費、安家補貼標準；倡導用人單位對引進人才一次性發(fā)放購房補貼，支持人才購買商品住房。

??六、建立人才住房定價備案制度，各區(qū)（市）確定的人才住房銷售價格原則上應(yīng)不高于同區(qū)域商品住房預售方案擬銷售價格的80%，報市住房制度改革和住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室備案同意后實施。

??七、各區(qū)（市）公開銷售的人才住房，需提供不低于可售套數(shù)2.5%的房源作為市本級人才住房。建立人才住房輪候保障制度，資格準入實現(xiàn)日常受理，由市人力資源社會保障局負責建立市本級人才庫并進行排序，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責根據(jù)人才住房項目建設(shè)進度擬定分配方案，并按照排序結(jié)果組織分配。

??八、產(chǎn)權(quán)型人才住房簽訂購房合同滿5年可上市交易；不滿10年的，需將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限定價格差價的50%交納土地收益；超過10年的，不需交納土地收益。

??本意見自2021年 月 日起施行，有效期為  年 月 日至  年  月  日。

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