中證網(wǎng)訊（記者 齊金釗）2月23日，中國(guó)證券報(bào)記者從建設(shè)銀行深圳市分行獲悉，該行將《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》發(fā)布的二手住房成交參考價(jià)格作為按揭貸款的參考依據(jù)，自2月23日起開(kāi)始執(zhí)行。據(jù)悉，在此之前，光大銀行深圳市分行也發(fā)出通知，將二手住房成交參考價(jià)格作為按揭貸款參考依據(jù)。

2月8日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布“建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制”的通知。深圳市住建局指出，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價(jià)格為基礎(chǔ)，參考周邊一手住房?jī)r(jià)格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網(wǎng)格化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。

值得關(guān)注的是，由于此次發(fā)布的二手住房成交參考價(jià)格普遍低于對(duì)應(yīng)片區(qū)的實(shí)際成交價(jià)和掛牌價(jià)，如果銀行房貸根據(jù)參考價(jià)來(lái)執(zhí)行額度審批，購(gòu)房者首付數(shù)額或?qū)⑻嵘?/p>

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2月15日至2月21日，深圳二手房網(wǎng)簽362套（含自助網(wǎng)簽），環(huán)比下降78.3%。從走勢(shì)上看，新政對(duì)市場(chǎng)的影響“立竿見(jiàn)影”，但因?yàn)楹汗?jié)假期，仍會(huì)在一定程度上受到“節(jié)日效應(yīng)”影響，因此市場(chǎng)對(duì)新政的最終反應(yīng)有待持續(xù)觀察。

相關(guān)知識(shí)

深圳建行將“二手房成交參考價(jià)”作為按揭貸款依據(jù)
深圳多家銀行將以“二手住房成交參考價(jià)”作為按揭依據(jù)
獨(dú)家丨深圳建行將以“成交參考價(jià)”作為按揭依據(jù)，如何影響購(gòu)房人首付比例？
深圳部分銀行已將二手房參考價(jià)作為按揭貸款依據(jù),對(duì)房貸有何影響
深圳建行回應(yīng)：“二手房成交參考價(jià)”為該行二手房貸款重要參考依據(jù) 具體細(xì)則仍在完善
深圳四大行均已明確：政府二手住房成交參考價(jià)為按揭重要參考依據(jù)
二手住房成交參考價(jià)格將成按揭貸款重要依據(jù)
深圳、成都接連發(fā)布“二手房成交參考價(jià)”，會(huì)成貸款審批依據(jù)
深圳經(jīng)營(yíng)貸也遇辣招？銀行陸續(xù)跟進(jìn)按二手房參考價(jià)放貸，審查趨嚴(yán)是方向
二手房網(wǎng)簽量大降 深圳樓市新政立竿見(jiàn)影