買房攻略!這些坑一定別踩......

來源：智能家居時(shí)間：2021-02-23 09:31

很多人在第一次買房的時(shí)候，沒有相關(guān)的購房經(jīng)驗(yàn)，即使再小心謹(jǐn)慎，也可能因?yàn)槿狈δ撤矫娼?jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致在買房時(shí)走了彎路踩了坑，徒增諸多煩心事。今天，小編也給各位朋友們帶來一份買房攻略，希望能為大家在買房的道路上帶來一定幫助。

01不要輕易買商鋪

現(xiàn)在很多人不缺住房，所以都準(zhǔn)備買商鋪投資，商鋪開發(fā)出來是干嘛用的，是為了定向收購那些中產(chǎn)家庭的，無論你在幾線城市，無論是超低總價(jià)還是臨街旺鋪，無論是售后返租還是無條件回購，普通人盡量不要碰，一旦買了，有可能這輩子都回不了本。

02不要買公寓

普通住宅是比公寓貴一些，但是公寓的風(fēng)險(xiǎn)要高的多，無論它看起來多像住宅、多吸引你，不要買公寓，因?yàn)楫?dāng)你住進(jìn)去的那一刻你會后悔，賣的時(shí)候你會更后悔，要記住房屋的性質(zhì)是由它的產(chǎn)權(quán)來定的，只要產(chǎn)權(quán)寫著商業(yè)用地的碰都不要碰，千萬不要想著占便宜，價(jià)格上的便宜一定是暗藏風(fēng)險(xiǎn)的。

03不要被裝修迷惑

在買房這件事上沒有一見鐘情，如果這個(gè)房子一眼就讓你心動(dòng)不已，這時(shí)候一定不能沖動(dòng)，專業(yè)的售房技巧中一個(gè)頂尖的套路就是“化妝房”，嗎，滿目都是高大上的裝修，大概率是為了讓你多掏錢，房子的所有因素當(dāng)中最不值錢的就是裝修，但也是最夠搞定客戶的。

04不要買25年以上的老房子

房子這個(gè)東西不是說今天買明天就賣的，就算你置換升級，最快也得五六年，那個(gè)時(shí)候房子就30年了，一旦房子超過30年貸款就很受限制了，有些銀行甚至已經(jīng)停貸了，就算那個(gè)客戶愿意全款買，他再賣的時(shí)候也得考慮下一任的買家，這個(gè)時(shí)候你的目標(biāo)客戶就會大幅減少，如果你在一線城市還好，因?yàn)橛凶銐蚨嗟膭傂?，如果不是，你就盡量別碰。