海南落實房地產(chǎn)貸款集中度管理制度 明確銀行房地產(chǎn)貸款占比上限

海南省房地產(chǎn)貸款集中度管理要求是什么?下一步工作是如何安排的?記者從2月20日人民銀行海口中心支行召開的新聞通氣會上獲悉,人民銀行??谥行闹幸崖?lián)合海南銀保監(jiān)局制定出臺了《關于實施海南省地方法人銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款集中度管理要求的通知》。

上月底,中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會宣布,建立銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款集中度管理制度,分檔設置房地產(chǎn)貸款余額占比上限和個人住房貸款余額占比上限。這一重磅新政,旨在增強銀行業(yè)金融機構抵御房地產(chǎn)市場波動的能力,防范金融體系對房地產(chǎn)貸款過度集中帶來的潛在系統(tǒng)性金融風險。

按要求,房地產(chǎn)貸款余額占比上限和個人住房貸款余額占比上限分為五檔:中資大型銀行分別是40%和32.5%,中資中型銀行分別是27.5%和20%,中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機構分別是22.5%和17.5%,縣域農(nóng)合機構分別是17.5%和12.5%,村鎮(zhèn)銀行分別是12.5%和7.5%。

目前海南已制定出臺《關于實施海南省地方法人銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款集中度管理要求的通知》。人民銀行??谥行闹胸泿判刨J管理處副處長石海峰表示,根據(jù)辦法規(guī)定,我省地方法人銀行業(yè)金融機構主要適用第三至第五檔。省內大部分地方法人銀行業(yè)金融機構符合房地產(chǎn)集中度管理制度要求,這得益于近年來海南以“壯士斷腕”的決心采取的房地產(chǎn)調控政策。

石海峰介紹,在政策允許的前提下,確定上調第三檔(中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機構)房地產(chǎn)貸款占比上限2.5個百分點至25%,這樣更符合海南實際,有助于相關機構更加合理優(yōu)化信貸結構。

下一步,人民銀行??谥行闹袑D香y保監(jiān)局繼續(xù)做好省內銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款運行情況監(jiān)測,指導超限的地方法人銀行業(yè)金融機構有序壓降房地產(chǎn)貸款;引導房地產(chǎn)貸款集中度符合管理要求的地方法人銀行業(yè)金融機構穩(wěn)健開展房地產(chǎn)貸款相關業(yè)務,保持房地產(chǎn)貸款占比、個人住房貸款占比基本穩(wěn)定。

來源:新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報

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