中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊  2月5日，廣州市以掛牌方式成功出讓4宗商務(wù)商業(yè)用地，總出讓面積8.01萬(wàn)平方米，總計(jì)容建面13.03萬(wàn)平方米，總起始價(jià)11.06億元。最終，4宗地塊均以底價(jià)成交。

廣州白云尚律至理投資運(yùn)營(yíng)有限公司5.2億元摘得白云區(qū)嘉禾街望崗村移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園AB2115017、AB2115022地塊。

資料顯示，該地塊編號(hào)為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕2號(hào)。宗地面積24233㎡，可建設(shè)用地面積13158㎡，其中AB2115017地塊6389㎡；AB2115022地塊6769㎡。計(jì)容建筑面積≤62596㎡，其中AB2115017地塊≤28751㎡；AB2115022地塊≤33845㎡。起始價(jià)5.2億元，競(jìng)買(mǎi)保證金1.04億元。

出讓文件顯示，該地塊不接受自然人競(jìng)買(mǎi)或聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。該地塊須建設(shè)成智能法律服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)方向?yàn)榉煞?wù)相關(guān)領(lǐng)域。

競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)在廣州市白云區(qū)辦理商事登記、稅務(wù)登記和統(tǒng)計(jì)關(guān)系，在土地使用年限內(nèi)不得遷出。

競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書(shū)》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的監(jiān)管。

項(xiàng)目建成后，土地使用權(quán)受讓人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積50%，自持年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

地塊用地范圍內(nèi)道路用地8527平方米、綠地用地面積2548平方米，由受讓人按規(guī)劃要求配建，按照出讓合同第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定的部門(mén)。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府指定的部門(mén)簽訂該地塊道路和綠地用地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

廣州魅視通信科技有限公司1.58億元摘得白云區(qū)嘉禾街望崗村移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園AB2115023地塊。

資料顯示，該地塊編號(hào)為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕3號(hào)。宗地面積9701㎡，可建設(shè)用地面積6267㎡，計(jì)容建筑面積≤21621㎡，起始價(jià)1.58億元，競(jìng)買(mǎi)保證金3161萬(wàn)元.

出讓文件顯示，該地塊不接受自然人競(jìng)買(mǎi)或聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。該地塊須建設(shè)成分布式綜合管控平臺(tái)創(chuàng)新中心，產(chǎn)業(yè)方向?yàn)槌咔逡曨l、5G+智能應(yīng)用等相關(guān)領(lǐng)域。

競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)在廣州市白云區(qū)辦理商事登記、稅務(wù)登記和統(tǒng)計(jì)關(guān)系，在土地使用年限內(nèi)不得遷出。

競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書(shū)》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的監(jiān)管。

項(xiàng)目建成后，土地使用權(quán)受讓人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積70%，自持年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

地塊用地范圍內(nèi)道路用地2589平方米、綠地用地面積845平方米，由受讓人按規(guī)劃要求配建，按照出讓合同第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定的部門(mén)。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府指定的部門(mén)簽訂該地塊道路和綠地用地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

廣州潤(rùn)生智慧谷產(chǎn)業(yè)園有限公司2.66億元摘得天河區(qū)航天奇觀一期北AT1003006地塊。

資料顯示，該地塊編號(hào)為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕4號(hào)。宗地面積40444㎡，可建設(shè)用地面積21337㎡，計(jì)容建筑面積≤29154㎡（其中商業(yè)建筑面積≤10%），起始價(jià)2.66億元，競(jìng)買(mǎi)保證金5311萬(wàn)元。

出讓文件顯示，該地塊所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為電商運(yùn)營(yíng)。競(jìng)得人須在廣州市天河區(qū)辦理商事登記、稅務(wù)登記和統(tǒng)計(jì)關(guān)系，競(jìng)得土地后注冊(cè)關(guān)系、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址及統(tǒng)計(jì)關(guān)系10年內(nèi)不遷離廣州市天河區(qū)。

競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的50%，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于20年，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

競(jìng)得人在土地成交后30日內(nèi)須與廣州市天河區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書(shū)》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的監(jiān)管。

競(jìng)得人需按規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)城市道路用地、綠地用地，按照該地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給廣州市天河區(qū)政府指定部門(mén)。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市天河區(qū)政府指定部門(mén)簽訂該地塊城市道路和綠地用地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

廣東中科零壹創(chuàng)新發(fā)展有限公司1.61億元摘得天河區(qū)航天奇觀一期北AT1003063地塊。

資料顯示，該地塊編號(hào)為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕5號(hào)。宗地面積5808㎡，計(jì)容建筑面積≤16878㎡（其中商業(yè)建筑面積≤10%），起始價(jià)1.61億元，競(jìng)買(mǎi)保證金3212萬(wàn)元。

出讓文件顯示，競(jìng)買(mǎi)人或其股東方須為從事投資咨詢(xún)、投資管理服務(wù)的企業(yè)，具備2019年度中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)成員單位資格。

競(jìng)得人須在廣州市天河區(qū)辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記和統(tǒng)計(jì)關(guān)系，競(jìng)得土地后注冊(cè)關(guān)系、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址及統(tǒng)計(jì)關(guān)系10年內(nèi)不遷離廣州市天河區(qū)。

競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的50%，自持物業(yè)的自持年限不少于20年，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

競(jìng)得人在土地成交后30日內(nèi)須與廣州市天河區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書(shū)》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的監(jiān)管。

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