南充12年房?jī)r(jià)變遷,看看買了房的你身價(jià)暴漲了多少!

如果回到十二年前,你會(huì)做什么呢?想必很多人回答的是,一定要買房!沒錢借錢也要買!是的,房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)是飛速的,有很多人不是靠工作,而是靠炒房發(fā)家致富...

不回憶不知道,2008年南充新房?jī)r(jià)格竟然是2字頭,小編忍不住哭了出來……今天,就讓我們回到2008年那一年,看看這十幾年間南充房?jī)r(jià)變化到底有多大?

2008年Record the property market

相信很多人對(duì)這一年印象深刻,春節(jié)之前爆發(fā)了幾十年罕見的冰雪災(zāi)害,5月四川汶川8級(jí)大地震,8月舉辦奧運(yùn)會(huì),9月美國(guó)金融危機(jī)爆發(fā),股市大跌,銀行業(yè)受損,中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷,就業(yè)嚴(yán)峻...在這樣的大環(huán)境下,很多房企擔(dān)心熬不到這個(gè)冬天。

2008年,南充住宅成交均價(jià)2350元/㎡,同期城鎮(zhèn)職工年平均工資為11470元,一年不吃不喝可以買一個(gè)近5㎡的衛(wèi)生間。當(dāng)時(shí)南充大型的開發(fā)商很少,基本都是本地房企開發(fā)的樓盤,價(jià)格在2000左右就能拿下,再高一點(diǎn)如龍吟華城均價(jià)約3000元/㎡,明宇帝壹家均價(jià)約3500元/㎡。

2009年Record the property market

2009年年初,面對(duì)不明朗的樓市,消費(fèi)者普遍心態(tài)是先觀望。但伴隨著國(guó)家4萬億政策救市,中國(guó)樓市上演了一出“乾坤大逆轉(zhuǎn)”,面對(duì)樓市的“量?jī)r(jià)齊漲”,購(gòu)房者從年初的觀望猶豫,到此后“排隊(duì)瘋搶”。

南充樓市也從5月起開始持續(xù)升溫,在市政新區(qū)建設(shè)和南門壩改造的雙核推動(dòng)下,南充樓市很快走向高熱。2009年南充住宅成交均價(jià)3000元/㎡。

2010年Record the property market

一個(gè)叫天廬的項(xiàng)目通過發(fā)布“灣區(qū)白皮書”高調(diào)亮相,當(dāng)時(shí)不到天廬不識(shí)豪宅的廣告漫城遍地,而誰也想不到如今竟是爛尾的結(jié)局...在這一年的西博會(huì)上,官方發(fā)布消息:萬科將來南充,對(duì)西山實(shí)施整體開發(fā)。西山周圍的人們沸騰了,結(jié)果最后在下中壩開發(fā)了新項(xiàng)目。2010年南充住宅成交均價(jià)3900元/㎡,當(dāng)時(shí)的天來豪庭、天府明珠等樓盤的價(jià)格還一度飆上4500。

2011年Record the property market

一線房企紛至沓來,首先入駐的就是恒大,首個(gè)項(xiàng)目恒大綠洲在開盤當(dāng)日吸引萬人到場(chǎng),也為當(dāng)時(shí)的南充帶來了精裝房。佳兆業(yè)接踵而至,并且連續(xù)摘得兩宗地塊。這一年夏天,王石來到了南充西山看了一眼。2011年南充住宅均價(jià)4200元/㎡,此時(shí)的房?jī)r(jià)已經(jīng)大幅上漲了3年了。

2012年Record the property market

席卷全國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)熱潮蔓延到南充,五星花園發(fā)現(xiàn)中心街一經(jīng)入市便引得消費(fèi)者瘋搶。這一年萬科進(jìn)駐了南充。2012年南充住宅均價(jià)4300元/㎡,當(dāng)時(shí)由于調(diào)控政策,房?jī)r(jià)來到了一個(gè)穩(wěn)定期,當(dāng)時(shí)大熱的香江國(guó)際、君匯上品等樓盤價(jià)格也不過4500元/㎡左右,而現(xiàn)在這些樓盤的二手房都幾近上萬了吧。

2013年Record the property market

降息降準(zhǔn)等一系列利好促使樓市又紅火起來,當(dāng)年的南充甚至入圍了“每月住宅同比漲幅最高的前十大城市”。這一年,碧桂園入駐南充。全市均價(jià)4800元/㎡。

2014年—2016年Record the property market

2014年年底,被稱為“南充主城區(qū)史上最大手筆改造工程”的發(fā)現(xiàn)中心街爛尾,數(shù)以百計(jì)懷揣五星商圈致富夢(mèng)的投資者被套牢;2015年,位于江東新區(qū)的江山金岸成為一匹樓市黑馬。多年以來,這家房企霸占南充樓市的各項(xiàng)排行榜三甲;2016年,白馬新城異軍突起,吸引了不少消費(fèi)者的目光。總的來說,這三年的南充房?jī)r(jià)可謂真正的平穩(wěn)期,住宅均價(jià)分別為4900元/㎡、4600元/㎡、4400元/㎡左右,均價(jià)不但沒漲甚至在降。下跌的行情讓不少南充人放下了戒備心,紛紛表示不著急買房。

2017年Record the property market

這一年的土地市場(chǎng)在沉寂了兩年后迎來了“狂歡模式”,全年成功出讓38宗地塊,創(chuàng)下歷史記錄。順慶區(qū)平均樓面價(jià)達(dá)到了3073元/㎡。2017年南充住宅均價(jià)5000元/㎡,萬科金潤(rùn)華府、逸合山語城等樓盤價(jià)格甚至超過6000元/㎡,這一年,膽子大的南充人上了車,而有些人依舊在觀望...

2018年Record the property market

這一年有不少實(shí)力開發(fā)商入駐南充,如融創(chuàng)中國(guó)、石榴等房企。其中,北京石榴集團(tuán)以835萬/畝摘得一宗地塊,樓面價(jià)5446元/m2,這一樓面價(jià)至今未被打破。而南充房?jī)r(jià)這一年也三上央視,將南充房?jī)r(jià)推上風(fēng)口浪尖。2018年,南充住宅均價(jià)7104元/㎡。僅一年,均價(jià)暴漲2000,中航城、應(yīng)范家園等樓盤價(jià)格紛紛破萬...

2019年Record the property market

這一年萬達(dá)集團(tuán)總監(jiān)郭立剛來南充考察,華僑城旅投集團(tuán)對(duì)西山風(fēng)景區(qū)進(jìn)行考察,而最終的選址在2020年有了結(jié)果。在“住房不炒”的政策下,南充的房?jī)r(jià)漲幅平穩(wěn)。2019年,南充主城區(qū)住宅均價(jià)7046元/㎡。

2020年Record the property market

這一年是特殊的一年,因?yàn)橐咔槿珖?guó)各行各業(yè)按下暫停鍵,2月南充樓市成交量創(chuàng)新低,隨著各個(gè)行業(yè)逐步開工,加上各種利好政策的啟動(dòng),南充房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸火熱。3月份成交5795套,環(huán)比暴漲299.38%。4月更是一舉登頂成為近10年以來單月住宅成家量之最。2020年,南充主城區(qū)住宅均價(jià)6821元/㎡。從2008年到2020年,南充房?jī)r(jià)總漲幅190%。

自2017年開始,政府嚴(yán)控樓市,打擊炒房投資客,為保障剛需權(quán)益推出了系列新政,在此大背景下,目前房?jī)r(jià)大漲大跌情況難現(xiàn),但小幅波動(dòng)還是會(huì)有的。但十年后,南充房?jī)r(jià)又會(huì)是怎么的走勢(shì)呢?誰也說不準(zhǔn),而你,是準(zhǔn)備繼續(xù)觀望還是此刻就買房呢?

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