房價如果真的跌了,真相只有一個:你只會更加買不起房!

來源：智能家居時間：2021-05-05 10:22

目前房價是百姓希望跌，開發(fā)商不想跌，銀行不敢跌，政府不讓跌。理論上必須跌，經濟上不能跌，成本上沒法跌。說實話，真要跌了你不買，漲了你又買不起，不跌不漲你又不急。

但是想告訴大家的是，這利息是確確實實的降了。所以請依據自身情況，經濟能力，該出手時就出手！

房地產就像一個姑娘，不怕有人追，就怕沒人理。

但這里，只說實話。實際上現(xiàn)在人人都覺得房價貴，而且貴的很不合理，但任何不合理的現(xiàn)象背后一定有合理的解釋，今天我們不討論這些合理的解釋是什么，就說一說房價跌了會怎么樣?

不知道什么時候，傳聞馬云說“未來房價如蔥”，于是就有那么一部分人真的信了，日夜盼望著哪一天房子跌到白菜價，就能買的起房了...然而，事實真的如此嗎？

底特律的房價跌了，真是跌到了我們中國人常說的白菜價，請問你如果是美國底特律人能買得起嗎？要知道底特律人幾乎已經不置業(yè)了，整個城市宣布破產，大部分的家庭破產，人都遷移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是連遷移都沒有條件的窮人，露宿街頭，真的睡在水泥管子或者立交橋下面。

房子，把幾乎每一個中國人在潛意識里都捆綁成一個利益體。沒有房的人恨房價高，但一旦他買了房，他就巴不得房價天天漲而且越高越好，立刻轉身進入另一個陣營，他也會恨，恨我當年為什么沒多買幾套房。那么請問：在中國，是有房子的人多呢？還是沒房子的人多？

2008年下半年，全球金融危機蔓延到中華大地。萬科率先降價了，接下來的就是售樓處被業(yè)主砸了。幾個月后，一些開發(fā)商也頂不住跟著降價(這里有些不老實的開發(fā)商讓人討厭)，然后就是全國性的“房鬧”事件上演。

也許有人還是要較真，當年房價是低了一些，可還是太高，沒低到我能承受的價位。那么別盯著房價看，想一想你當時的狀態(tài)。你當時有沒有對自己的工作和收入有一絲的擔憂？2008年年底時你是否擔心過失業(yè)？你是否擔心自己的前途？你是否有過不在乎年終獎有多少只祈求公司裁員名單里不要有你。

還有一點，你只需要看看那些推出搖號政策的城市新房開盤時的場景、看看有多少人喊著房價要跌、看看又有多少人在罵著高房價，就能得到答案了。俗話說，嫌貨人才是買貨人，罵高房價的人越多說明有需求的人就越多。

因為買房不僅是家庭經濟問題，還關系到夫妻和睦，生活質量，未來規(guī)劃，子女成長的各個方面。衣食住行，是人最基本的需求，另外，房子還捆綁著城市的社會保障福利，說得直白點就是一張入場券。

房子人人需要，晚買不如早買！早買不僅更早享受房子居住、投資帶來的好處，房價還更便宜。

房價一年更比一年高，很多人都盼著房價跌，好讓自己有套房，結果這一盼就是幾十年。最后你是越來越買不起房！

▲1989年，北京房價1600元/平，上海房價2300元/平

要知道，房價本就是很難下跌的！

我們看領銜全國的北京、上海、深圳的房價能降多少？30%，50%？我看降20%，買家都要打破頭搶著要了！自從去年的國慶新政，深圳房價還沒怎么降，剛需和改善型買家就已經坐不住，開始下手了，盡管現(xiàn)在很少炒房客。這說明啥問題？供不應求！就算靠限購限貸、靠房地產稅擠壓炒房客賣出多余的房，一樣改變不了供需狀況，那房價還能降到哪里去？