房貸額度緊張引起的連鎖反應就是利率上漲。

界面新聞記者采訪獲悉，自1月27日起，工農(nóng)建交四大行房貸利率集體上漲，具體為首套為LPR+55bp，二套房貸LPR+75bp，而此前則是首套房為LPR+40bp，二套房則是LPR+60bp。

也就是說，利率調(diào)整后，四大行首套房貸款利率和二套房貸利率分別為5.2%和5.4%，之前普遍執(zhí)行的利率為5.05%和5.25%。

“從今天開始漲價，四大行統(tǒng)一上漲，因為額度太緊張了?！蹦硣写笮袕V州分行人士告訴界面新聞記者。

工商銀行廣州分行27日上午回應界面新聞記者稱，廣州地區(qū)目前房貸額度相對偏緊，仍正常受理房貸業(yè)務。

對于房貸利率上漲的傳聞，該分行回復稱，“我行按照監(jiān)管要求，根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，合理確定個人住房貸款具體首付款比例和利率水平，在符合監(jiān)管要求的前題下實施貸款差異化定價?！?/p>

此前，界面新聞記者獲悉，廣州銀行業(yè)個人按揭貸款被要求“雙管控”：要求新增個人住房貸款占比不能超過12.6%，每個月新增個人住房貸款額度不能超過2020年10月、11月、12月三個月（四季度）的平均放款額度，而且所有廣州銀行一個標準。

但也有股份制銀行暫時未做調(diào)整。27日，平安銀行廣州分行回應界面新聞記者稱，目前我行房貸業(yè)務仍在正常開展中，根據(jù)相關機構(gòu)要求，個人住房按揭業(yè)務在今年將按照管控額度進行發(fā)放，新受理的業(yè)務將根據(jù)客戶申請時間，按要求有序發(fā)放。目前個人首套住房貸款為LPR+35pb，二套房LPR+78pb，較之前無變化。

招商銀行廣州分行此前也回復界面新聞記者稱，“目前，招行廣州分行并未停止房貸業(yè)務，每月仍有序接單及放款。同時，我行按照相關規(guī)定，對借款人的資格及首付款來源進行嚴格審查，主要滿足客戶剛需購房和首次購房需求?！?/p>

來源：界面新聞

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