解讀:區(qū)位對一個房子具有怎樣的重要性

為什么城市核心區(qū)的房子價格動輒上萬有余？而即使價格較高，卻仍然能引得眾人追捧？可以用一個名詞來解釋——地段。李嘉誠曾經說過，影響房子價值的三個關鍵“地段、地段、還是地段”，可見，一個房子的好壞，區(qū)位因素占有多大的比例。

盡管清楚地認識到對于置業(yè)而言，區(qū)位有多么重要，但是，選對區(qū)域并不容易。隨著政策的不斷變化與購房者的需求不斷升級，人們對于什么是好的區(qū)位有了新的考量。

首先，未來規(guī)劃很重要。未來規(guī)劃得利于政策的扶持，而且要以長遠的眼光看，很多地段在入手時價值凸顯不明顯，但是未來發(fā)展不可估量。就拿呼和浩特城東南區(qū)域的大小臺村來講，十年前，這里僅僅是一個城市的遠郊區(qū)，無人問津。十年后的這里，成為人們向往的理想居所，周邊配套日漸成熟。

其次，交通便利程度關系著區(qū)域的發(fā)展。交通便利程度不僅僅需要考量地鐵站和公交站等基礎設施，決定因素還有距離市區(qū)的遠近與方便程度，如果一個地段距離中心區(qū)很遠且需要耗費過多時間成本，這就不能稱為好地段。

最后，高端宜居園林引領新潮向?，F(xiàn)今人們安家置業(yè)，越來越青睞于社區(qū)的“空間感”，擁有更大更闊綽的空間，生活就擁有著無限的想象力。

園林景觀的設計打造也與時俱進，不斷升級演化，呈現(xiàn)出更加人性化、功能化的特質。在高端化、同質化的市場趨勢下，高端宜居園林景觀也更加成為塑造項目差異化價值的重要手段之一。

（呼和浩特恒大御府實景園林）

（呼和浩特恒大御府實景園林）

隨著呼和浩特的發(fā)展，城南成為首府置業(yè)選擇的新秀，猶如一顆璀璨升起的明星，出現(xiàn)在人們的視野之中。就發(fā)展方向而言，呼和浩特正步入“東優(yōu)南拓”新時代。

首次進駐首府的恒大旅游集團以獨特的眼光選址于城南，在此匠心鑄造呼和浩特恒大御府項目。恒大旅游集團的獨特眼光也將被證實，城南區(qū)域將成為2020年呼和浩特城市紅利聚集地。

（呼和浩特恒大御府效果圖）

首府價值核心區(qū)域 “劍指城南”

呼和浩特“東優(yōu)南拓西聯(lián)北控”發(fā)展格局早在多年前已經確定，目前城東區(qū)域已經建設完善，而占據(jù)天然地理優(yōu)勢的城南，可塑性更強，在首府“南拓”的戰(zhàn)略局勢下駛入發(fā)展快車道，政府還將提報和林格爾縣為國家級新區(qū)，城南可謂是青城未來經濟與文化核心所在，將成為呼和浩特發(fā)展的強勢引擎。

經歷多方政策規(guī)劃扶持、城市生活配套日臻完善、金融文化多方面發(fā)展，使得區(qū)域升值空間日漸明顯，在業(yè)內人士看來，城南無論是居住價值，還是投資潛力都當之無愧是首府價值洼地。

一個黃金區(qū)域，必然是擁有繁華便捷的生活配套，并且還要滿足業(yè)主日趨多元化的消費需求。而呼和浩特城南之所以能夠成為新貴之地，與其日臻完善的城市生活配套密不可分。小黑河景觀帶、南二環(huán)快速交通干道、大學路小學濱河校區(qū)、呼和浩特蒙醫(yī)中醫(yī)院、永泰-凱元-中海醇熟商圈……并且品牌房企入駐，區(qū)域居住品質的提升，吸引了越來越多購房者入住此區(qū)域。

一片置業(yè)熱土，也必然是金融文化多元發(fā)展的區(qū)域。對于置業(yè)者而言，更看重的是區(qū)域內稀缺的文化資源。近年以來，呼市城南學校建設還在快速推進，文化類場所則新增了自然博物院、賽罕區(qū)歷史文化館、“青城之眼”等。尤其是青城之眼和十五年制蒙古族學校的建設，無疑為賽罕區(qū)，特別是整個城南區(qū)域的發(fā)展注入了極強的活力與動力。

在此大背景下，恒大旅游集團攜子——呼和浩特恒大御府首次入駐青城，乘時代發(fā)展之勢，緊隨“南拓”步伐，擇址南二環(huán)快速路南側，東臨哈達路、西至興安南路，搶占城南核心發(fā)展C位。

呼和浩特恒大御府 一府定城南

呼和浩特恒大御府項目位于呼和浩特賽罕區(qū)雙什臺街與哈達路西北角，擁有得天獨厚的地脈優(yōu)勢，距離萬達商圈、中山路商圈均在15分鐘以內車程，并隨著青城之眼的逐步呈現(xiàn)，城南將自成文化圈，形成城市發(fā)展全新一極。呼和浩特恒大御府的價值還體現(xiàn)在資源的合理分布上，距離火車站15分鐘車程、白塔機場20分鐘車程，大學路小學濱河校區(qū)、呼和浩特蒙中醫(yī)院以及小黑河景觀帶等多元資源均在生活半徑之內，可以說既可以享受優(yōu)質的城市資源配套，又能安享精密宜居的自然之色。就在這樣的區(qū)域資源聚合下，呼和浩特恒大御府成為名副其實的城南高端地產領軍者。

不斷發(fā)展的城南區(qū)域，是首府的時代熱土，蓄勢發(fā)力的呼和浩特恒大御府，是城市宜居的高端項目。它們相輔相成、共同發(fā)展。呼和浩特恒大御府的區(qū)位價值成長，有著充分的推動基礎——“南拓”的政策扶持與四通八達的交通路網(wǎng)，也持續(xù)為城南板塊發(fā)展提供力量。

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