河北廊坊市:首都周邊城鎮(zhèn)人才租房也可落戶
根據(jù)廊坊發(fā)布5月1日消息,河北省廊坊市印發(fā)《關(guān)于進一步深化戶籍制度改革的意見(試行)》的通知,要求實行區(qū)域差別化戶口遷移政策,首都周邊城鎮(zhèn)以具有合法穩(wěn)定住所和合法穩(wěn)定職業(yè)且參加城鎮(zhèn)社會保險為基本落戶條件,同時全面放開人才落戶條件。
《意見》提出,到2020年,廊坊市基本建立與全面建成小康社會相適應(yīng),有效支撐社會管理和公共服務(wù),依法保障公民權(quán)利,以人為本、科學高效、規(guī)范有序的新型戶籍制度,全市戶籍人口城鎮(zhèn)化率達到49.9%左右。到2025年,全市戶籍人口城鎮(zhèn)化率預計達到60%。
針對廊坊特殊的地理區(qū)位,廊坊在戶籍管理上劃分首都周邊城鎮(zhèn)(三河市、香河縣、大廠回族自治縣、廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū)、固安縣、永清縣)和非首都周邊城鎮(zhèn)(霸州市、文安縣、大城縣)。
首都周邊城鎮(zhèn)以具有合法穩(wěn)定住所和合法穩(wěn)定職業(yè)且參加城鎮(zhèn)社會保險為基本落戶條件,非首都周邊城鎮(zhèn)以合法穩(wěn)定住所為基本落戶條件。合法穩(wěn)定住所包括公民實際居住的具有合法所有權(quán)、使用權(quán)的房屋,政府保障性公租房、單位公產(chǎn)房,個人私產(chǎn)房、租賃房屋;合法穩(wěn)定職業(yè)包括行政機關(guān)、人民團體、事業(yè)單位招錄(聘用)或與企業(yè)依法簽訂勞動合同并參加城鎮(zhèn)社會保險以及在本市市場監(jiān)督管理部門注冊工商營業(yè)執(zhí)照并依法納稅的。
在全面放開人才落戶條件方面,《意見》表示在三河市、香河縣、大廠回族自治縣、廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū)、永清縣、固安縣就業(yè)的大專(含)以上學歷人員、經(jīng)組織或人社部門認定的優(yōu)秀人才、留學歸國人員、持有人才綠卡人員、具有初級(含)以上專業(yè)技術(shù)職稱人員、高級工(國家職業(yè)資格三級)及以上職業(yè)資格的人員、技術(shù)工人、加入中國國籍的外國人才,可以憑相關(guān)學歷、人才綠卡、資格證書等,在就業(yè)、居住地辦理我市常住戶口。這也就是說,廊坊市首都周邊城鎮(zhèn)大專以上學歷等人才,符合條件即可落戶。
“北三縣”(三河市、大廠回族自治縣、香河縣)人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)按照京冀合作框架協(xié)議,嚴格戶籍管理,具有合法穩(wěn)定住所和合法穩(wěn)定職業(yè)且參加3年以上城鎮(zhèn)社會保險或依法納稅3年以上的人員,本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母,可以辦理當?shù)爻W艨冢粡V陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū)、永清縣、固安縣人民政府駐地鎮(zhèn)及其他建制鎮(zhèn),具有合法穩(wěn)定住所和合法穩(wěn)定職業(yè)且參加6個月以上城鎮(zhèn)社會保險或依法納稅6個月以上的人員,本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母,可以辦理當?shù)爻W艨凇?/p>
同時,廊坊全面放開非首都周邊城鎮(zhèn)的落戶條件,霸州市、文安縣、大城縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn),具有合法穩(wěn)定住所的人員,本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母,可以辦理當?shù)爻W艨凇?/p>
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,環(huán)京樓市按照高鐵、高速自駕距離可以粗略劃分為3大城市圈層。過去的廊坊作為“睡城”發(fā)展,吸引來的都是投資客和少數(shù)剛需,就業(yè)在北京,消費在北京,只有睡覺在北三縣。新落戶政策更多的掛鉤是職住平衡,合法穩(wěn)定住所和就業(yè)的可以落戶,符合吸引人才的趨勢。
其次,從環(huán)京市場看,全國房地產(chǎn)市場過去三年調(diào)整最深的區(qū)域肯定是這個區(qū)域,大部分區(qū)域房價已經(jīng)下調(diào)接近一半,這種情況下,對于環(huán)京市場來說,房價已經(jīng)適合在北京置業(yè)難度比較大的剛需。而且開放落戶,也有利于這部分人才和勞動力真正的轉(zhuǎn)移到環(huán)節(jié)就業(yè)、置業(yè)。
張大偉指出,廊坊戶籍政策有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,肯定是利好。但也需要關(guān)注目前北三縣已經(jīng)存在的公共資源緊張等問題,一個班級接近100個學生的情況在北三線已經(jīng)出現(xiàn)。吸引人才落戶必須要做好配套的準備,根據(jù)落戶人口提前配套。目前看,過去幾年廊坊政策多變,特別是過去幾年燕郊等地暫停了部分已經(jīng)居住群體的落戶,如果放開,預計這些區(qū)域落戶可能井噴。
張大偉說,落戶與限購的關(guān)系,其實就是大門與窗戶的關(guān)系,限購是關(guān)閉了購房大門,但人口落戶政策是打開窗戶,對于環(huán)京來說,落戶放開的確會影響已經(jīng)處于低谷的市場。但只要控制好數(shù)量與杠桿,環(huán)京不會出現(xiàn)過熱現(xiàn)象,特別是過去幾年大部分投資者已經(jīng)虧損,短期內(nèi)炒房的可能性不大。
來源:澎湃新聞網(wǎng)
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