2021年1月的第一個(gè)周合肥的二手房均價(jià)為14737元/平方米，月環(huán)比增長(zhǎng)了2.1%。這數(shù)據(jù)僅次于上海和泉州。而過(guò)去的12月份掛牌均價(jià)則是17135元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)了2.4%。

其中最為顯著的則是濱湖區(qū)，某學(xué)區(qū)房代表成交價(jià)已突破了5.4完/平方米。雖然有不同的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但任可看出房?jī)r(jià)走勢(shì)。

過(guò)去的一年合肥的二手房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了1-10月的穩(wěn)定期，和10-12月的增長(zhǎng)期。

目前合肥的二手房?jī)r(jià)大致分為四個(gè)階層：

1、3萬(wàn)＋：政務(wù)區(qū)，二手房?jī)r(jià)格在眾多競(jìng)爭(zhēng)者中，其它人與特別突出的人相差甚遠(yuǎn)；

2、1.8-2.5萬(wàn)/㎡：濱湖區(qū)、高新區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、蜀山區(qū)、經(jīng)開區(qū)，則是目前的熱門區(qū)域；

3、1.4-1.8萬(wàn)/㎡：包河區(qū)，肥西縣，近期承接濱湖區(qū)、政務(wù)區(qū)等外溢需求，熱度也有所上升；

4、1-1.4萬(wàn)/㎡：瑤海區(qū)、新站區(qū)、長(zhǎng)豐縣、肥東縣，房?jī)r(jià)洼地、剛需重地。

（數(shù)據(jù)來(lái)自合肥樓市）

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