萬科的組織架構調整再次上演。

12月24日， 萬科集團合伙人兼原冰雪事業(yè)部(BU)首席合伙人丁長峰在朋友圈發(fā)文稱：“經(jīng)過3個月的籌備，集團正式發(fā)文成立了萬科酒店及度假事業(yè)部，原冰雪事業(yè)部并入新的BU。又是萬里長征，前面一樣有雪山草地要過。”

據(jù)悉，丁長峰出任酒店及度假事業(yè)部經(jīng)營管理團隊EMT（Executive Management Team）召集人，并出任新BU首席合伙人和總經(jīng)理。

丁長峰對界面新聞表示，不管主動或被動，大型地產(chǎn)集團的酒店資產(chǎn)都不少，需要獨立管起來，需要由專業(yè)的人管專業(yè)的事。

至此萬科旗下的多元化業(yè)務單元又被重新洗牌，從原先8大BU印力、物流、長租公寓、冰雪、海外、梅沙教育、企服以及食品變更為印力、物流、長租公寓、酒店及度假、海外、梅沙教育、企服以及食品。

在2018年下半年提出“收斂聚焦”的背景下，萬科確立了BG（事業(yè)集團）和BU（事業(yè)單元）兩個業(yè)務條線，表示會集中發(fā)展BG和大BU。2019年中期業(yè)績報告中，萬科首次將集團業(yè)務劃分為5大BG和6大BU。

今年以來，萬科又新增了西北區(qū)域事業(yè)集團和企服、食品BU，最終重點6大BG包括南方、上海、北方、中西部、西北五大房地產(chǎn)區(qū)域集團以及物業(yè)服務集團，8大BU包括印力、物流、長租公寓、冰雪、海外、梅沙教育、企服以及食品。

組織及業(yè)務調整的過程中，萬科的管理團隊也重新進行了“事人匹配”。

去年5月，萬科高級副總裁張紀文不再兼任南方區(qū)域事業(yè)集團首席執(zhí)行官，出任梅沙教育事業(yè)部的首席執(zhí)行官，原首席財務官孫嘉接任南方區(qū)域首席執(zhí)行官一職。今年4月，萬科原中西部區(qū)域首席執(zhí)行官王海武調任萬科首席運營官，原杭州公司總經(jīng)理李嵬獲任中西部區(qū)域首席執(zhí)行官。

短短一年內，萬科四大區(qū)域首席執(zhí)行官有一半都被替換，目前南方區(qū)域首席執(zhí)行官孫嘉、北方區(qū)域首席執(zhí)行官劉肖、中西部區(qū)域首席執(zhí)行官李嵬、上海區(qū)域本部首席執(zhí)行官張海中劉肖、孫嘉、李嵬三位一直被認為是萬科年輕一代職業(yè)經(jīng)理人中的代表人物，他們都曾在萬科集團戰(zhàn)略與投資管理部任職。

1970年出生的丁長峰入職萬科已有將近28年，曾先后出任總經(jīng)理辦公室研究室副主任、《萬科周刊》主編、萬科東北經(jīng)營管理本部副總經(jīng)理、上海萬科總經(jīng)理、萬科北方區(qū)域第一負責人等職位。

2015年初，丁長峰接替毛大慶成為萬科商業(yè)板塊負責人，毛大慶則接替他的北京區(qū)域（即后來的北方區(qū)域）首席執(zhí)行官職務。但毛大慶任北京區(qū)域首席執(zhí)行官不到兩個月后就選擇了離開萬科，接任者為原杭州萬科總經(jīng)理劉肖。

2010年正式進軍商業(yè)地產(chǎn)的萬科在2016年10月完成對印力集團的收購，商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模驟然提升。接管商業(yè)板塊沒多久的丁長峰也再次出現(xiàn)了職務變動，于2017年初成為萬科新設冰雪事業(yè)部的負責人，取代他成為萬科商業(yè)新掌舵人的是印力集團董事長丁力業(yè)。

萬科進入冰雪產(chǎn)業(yè)最早要追溯到2011年，當時萬科為了進入吉林市場，建設了松花湖度假村。2017年1月11日，萬科冰雪事業(yè)部成立大會在吉林萬科松花湖度假區(qū)正式召開，這時萬科已有萬科松花湖度假區(qū)、萬科石京龍滑雪場、北大壺滑雪度假區(qū)三大雪場。

萬科冰雪事業(yè)部的正式成立標志著冰雪產(chǎn)業(yè)正式納入萬科事業(yè)部制經(jīng)營體制，標志著萬科全面進軍冰雪產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略拓展方向，但在萬科整個多元化版圖中仍屬于邊緣業(yè)務。

去年8月的媒體交流會上，丁長峰坦言，中國現(xiàn)在的冰雪產(chǎn)業(yè)基本上是不賺錢的，大型滑雪度假村需要依靠銷售雪場工具以及賣房來實現(xiàn)周轉，這些錢全部都要用來補貼前期的滑雪場和酒店投資。所以滑雪度假村的建設是一個長期的生意，需要企業(yè)有非常大的耐心。

經(jīng)過多年發(fā)展，萬科目前在運營的滑雪度假區(qū)仍只有上述三大雪場。據(jù)悉，在2022年6月之后，萬科將運營北京冬奧會場館—— “小海坨”25年，同時汗海梁度假區(qū)也在規(guī)劃建設中。

在萬科多元化業(yè)務版圖中，酒店一直以來也并非重點的業(yè)務板塊，往往是作為其它業(yè)務的配套設施。成立萬科酒店及度假事業(yè)部后，酒店和冰雪度假業(yè)務的發(fā)展值得關注。

來源：界面新聞

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