2020年，通州運河商務(wù)區(qū)被劃入北京自由貿(mào)易試驗區(qū)國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)，北京城市副中心迎來“兩區(qū)”時代。

富力地產(chǎn)以周全的大局觀，洞察區(qū)域發(fā)展趨勢，率先一步布局城市副中心核心區(qū)域，引入前沿運營理念，發(fā)掘區(qū)域巨大潛力，打造通州富力中心，與區(qū)域共同成長，助推北京城市副中心崛起。

（通州富力中心夜景圖）

自去年起，北京城市副中心進(jìn)入了又一輪的發(fā)展增速期，市場中對其人口流入、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、未來潛力等皆是看好，以富力地產(chǎn)為代表的各大龍頭房企加速布局城市副中心，以滿足北京城市副中心未來的商辦市場需求。

（通州富力中心實拍圖）

伴隨著“兩區(qū)”時代的到來，作為“兩區(qū)”建設(shè)重點區(qū)域、擁有“五大河交匯”的特殊區(qū)位優(yōu)勢的運河商務(wù)區(qū)顯然已是一片充滿潛力的熱土，吸引著大量企業(yè)的關(guān)注，也帶動著區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龅倪M(jìn)一步發(fā)展。

運河商務(wù)區(qū)最初規(guī)劃為通州新城的核心區(qū)，總建筑面積674萬平方米，涵蓋辦公、商業(yè)、公寓等業(yè)態(tài)，作為承載中心城區(qū)商務(wù)功能疏解的重要載體，建設(shè)以金融創(chuàng)新、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、高端服務(wù)為重點的綜合功能片區(qū)，集中承載服務(wù)京津冀協(xié)同發(fā)展的金融、高端商務(wù)功能。此前，便已有數(shù)據(jù)統(tǒng)計機(jī)構(gòu)預(yù)測，基于區(qū)域的高端定位及成長速度，通州運河商務(wù)區(qū)將以發(fā)展為世界級的高端商務(wù)中心的定位，在北京寫字樓市場中占據(jù)重要位置。

（運河商務(wù)南區(qū)實拍圖）

在運河商務(wù)區(qū)目前已有商業(yè)項目布局中，作為區(qū)域標(biāo)桿性商業(yè)綜合體的通州富力中心，以專業(yè)的運營能力、豐富的業(yè)態(tài)布局、前沿的人文設(shè)計理念、舒適的辦公空間環(huán)境以及強(qiáng)大的區(qū)域潛力，成為智能化、信息化、前沿化的優(yōu)質(zhì)商務(wù)載體，伴著“雙區(qū)”建設(shè)的推進(jìn)，迸發(fā)出更加強(qiáng)大的競爭力。

（通州富力中心效果圖）

通州富力中心位于運河商務(wù)區(qū)最南端，距離北京市政府在通州的新總部辦公大樓僅4公里，由善于塑造城市名片的富力集團(tuán)傾力打造，是區(qū)域內(nèi)少有的既臨運河又地鐵上蓋的項目，亦是罕見的大體量商業(yè)綜合體及TOD綜合體。項目地上總建筑面積47萬平方米，涵蓋外灘獨棟商業(yè)、一線河景公寓、行政SOHO、國際甲級寫字樓及高端購物廣場等五大業(yè)態(tài)。擁攬一線河景，周邊生態(tài)環(huán)境遠(yuǎn)超大部分同類型產(chǎn)品。

自問世起，通州富力中心的國際超甲級寫字樓C01號樓、C02號樓便在大宗物業(yè)交易市場中占據(jù)了重要位置，今年，在特殊的環(huán)境中，大宗物業(yè)產(chǎn)品市場熱度進(jìn)一步上升，通州富力中心C02號樓成為市場焦點。項目前期總體規(guī)劃由美國SOM建筑團(tuán)隊、英國BENOY建筑設(shè)計公司等國際知名設(shè)計公司聯(lián)合打造，C系列辦公樓建筑設(shè)計更是由北京市建筑設(shè)計研究院負(fù)責(zé)，作為地鐵上蓋TOD綜合體，充分發(fā)揮TOD項目高便捷性、高集中性、高靈活性的特點，寫字樓與地鐵、商業(yè)等公共空間連通，在充分保證業(yè)主隱私的同時，實現(xiàn)通勤、社交、商務(wù)等便捷暢達(dá)，實現(xiàn)高效舒適辦公。

（通州富力中心效果圖）

其中，重塑城市副中心天際線的項目之一的通州富力中心C02國際超甲級寫字樓建筑高度170米，地上38層，地下4層，建筑多處設(shè)有屋頂花園、社交露臺等空間，充分保證辦公舒適度，充分提升日常辦公效率項目總體劃性、科學(xué)性、人文性、金融性、前瞻性等已達(dá)國際前沿水平。

（通州富力中心效果圖）

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