4月份重慶最后一場(chǎng)土拍今日在重慶市公共資源交易網(wǎng)上落幕。這場(chǎng)土拍共出讓3宗土地，分別為九龍坡區(qū)中梁山組團(tuán)一宗，巴南區(qū)圣燈山片區(qū)組團(tuán)二宗。

其中，九龍坡區(qū)中梁山組團(tuán)這宗地，起拍總價(jià)8.4億元，起拍樓面價(jià)5002元/㎡，吸引五組企業(yè)參拍，分別為華宇、東原、奧園商業(yè)、卓越以及實(shí)地+網(wǎng)易。最終奧園（商業(yè)）以總價(jià)10.10億元成功競(jìng)得，成交樓面價(jià)6015元/㎡，溢價(jià)率20.24%。

而圣燈山兩宗地塊則都由藍(lán)城收入囊中，成交總價(jià)0.83億元，未來或?qū)⒋蛟煲粋€(gè)文旅+高端康養(yǎng)項(xiàng)目。

土拍速遞

九龍坡區(qū)中梁山組團(tuán)G分區(qū)G14-5-1/06、G16-2/07、G16-1/07地塊

用       途：二類居住用地、商業(yè)商務(wù)用地

土地面積：84056㎡

土地面積：126.08畝

建筑面積：167925㎡

容  積  率：1.50

起始總價(jià)：84000萬元

起始樓板價(jià)：5002元/㎡

成交總價(jià)：10.10億元

成交樓面價(jià)：6015元/㎡

溢價(jià)率：20.24%

關(guān)于此宗地項(xiàng)目的一些前瞻，地塊位于九龍坡區(qū)華巖板塊，緊鄰城市核心區(qū)位；軌道交通網(wǎng)絡(luò)處于發(fā)展期，距離輕軌2號(hào)線天堂堡站3.6公里，距在建5號(hào)線半山站1.4公里，未來更加快捷通達(dá)全城。

區(qū)域內(nèi)教育資源眾多，醫(yī)療配套完善，商業(yè)配套能滿足日常生活需求，區(qū)域內(nèi)公園資源豐富，提升宜居屬性。

目前周邊在售項(xiàng)目較少，有雅居樂九龍雅郡以及閱璟山，均價(jià)1w㎡左右。

巴南區(qū)圣燈山片區(qū)組團(tuán)B分區(qū)B04-1/03地塊

用       途：二類居住用地、商業(yè)用地

土地面積：11859㎡

土地面積：17.79畝

建筑面積：13044.9㎡

容  積  率：1.10

起始總價(jià)：2063萬元

起始樓板價(jià)：1581元/㎡

成交總價(jià)：0.2億元

成交樓面價(jià)：1581元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得企業(yè)：藍(lán)城

巴南區(qū)圣燈山片區(qū)組團(tuán)B03-6/04地塊

用       途：二類居住用地

土地面積：36450㎡

土地面積：54.67畝

建筑面積：36814.5㎡

容  積  率：1.01

起始總價(jià)：6342萬元

起始樓板價(jià)：1723元/㎡

成交總價(jià)：0.63億元

成交樓面價(jià)：1723元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得企業(yè)：藍(lán)城

這兩宗地塊位于巴南區(qū)圣燈山片區(qū)，距離重慶主城核心區(qū)較遠(yuǎn)，且出行交通方式單一，整體配套僅能滿足基本需求，生活便捷度較弱。地塊臨近圣燈山原始森林公園，容積率1-1.1，事宜打造遠(yuǎn)郊改善項(xiàng)目。

關(guān)于拿地房企——藍(lán)城，在業(yè)內(nèi)有著不錯(cuò)口碑。

據(jù)公開資料顯示，藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司（即藍(lán)城集團(tuán)）成立于2010年9月8日，是宋衛(wèi)平帶領(lǐng)綠城核心團(tuán)隊(duì)和優(yōu)秀資源組建而成。

藍(lán)城擅長(zhǎng)復(fù)合式理想小鎮(zhèn)建設(shè)，最具代表性作品有杭州桃花源、杭州桃李春風(fēng)等。

目前，藍(lán)城在重慶已有水土田園牧歌以及大足桃李春風(fēng)兩個(gè)項(xiàng)目。今日落子巴南圣燈山，搜狐焦點(diǎn)重慶站意外發(fā)現(xiàn)竟然是布局已久。

通過查閱，搜狐焦點(diǎn)重慶站發(fā)現(xiàn)，早在2019年6月召開的藍(lán)城藍(lán)本平臺(tái)半年度工作總結(jié)會(huì)議上，就成功簽約重慶圣燈山優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，主打文旅+高端康養(yǎng)。

今日藍(lán)城拿地成功，這就意味著又一座藍(lán)城小鎮(zhèn)正式落地巴南。藍(lán)城將如何打造這一項(xiàng)目，十分期待！

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