奧園67.78億元競(jìng)得廣州1宗商住用地溢價(jià)率11.15%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-28 13:38

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 9月28日，廣州1宗商住用地成功出讓。經(jīng)35輪報(bào)價(jià)，最終由廣州奧昇置業(yè)有限公司（奧園）以67.78億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)22230/㎡，溢價(jià)率11.15%。

地塊編號(hào)穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕64號(hào)，地塊位于番禺區(qū)新造鎮(zhèn)新化快速路東側(cè)地塊，土地用途為商住用地，宗地面積140537平方米(可建設(shè)用地面積101371平方米)，起始價(jià)60.98億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，競(jìng)得人須在地塊一內(nèi)提供建筑面積13746平方米住房，上述住房由廣州市番禺區(qū)指定單位按3500元/平方米的價(jià)格回購(gòu)。競(jìng)得人須提供206個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位供政府性回購(gòu)住房住戶購(gòu)置或租賃使用，購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)或租賃標(biāo)準(zhǔn)與該項(xiàng)目其他車位價(jià)格一致。政府回購(gòu)住房的位置、戶型套數(shù)等需在報(bào)建（修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）前取得廣州市番禺區(qū)的同意，建設(shè)質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)與該項(xiàng)目其他房屋建設(shè)、裝修標(biāo)準(zhǔn)一致。若土地受讓人開(kāi)發(fā)的商品住宅存在多個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，政府性回購(gòu)住房的建設(shè)質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)需取得廣州市番禺區(qū)的同意。

政府性回購(gòu)住房需與首期工程同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。政府性回購(gòu)住房在辦理房屋回購(gòu)交易手續(xù)時(shí)，雙方按購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款，按規(guī)定各自支付相應(yīng)的稅費(fèi)。政府性回購(gòu)住房物業(yè)管理費(fèi)在房屋移交給廣州市番禺區(qū)指定單位之日起，3年內(nèi)由競(jìng)得人承擔(dān)，3年后由廣州市番禺區(qū)指定單位或住戶繳交，具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由廣州市番禺區(qū)指定單位或住戶與物業(yè)管理公司約定。

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