樓面價(jià)7974元/㎡創(chuàng)紀(jì)錄!佳兆業(yè)&京信電力30.9億斬獲惠州惠城一宗商住用地

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-11-04 15:43

據(jù)土地情報(bào)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月3日，惠州市一宗綜合用地（含住宅）出讓。

地塊編號(hào)·GP2020-34

該地塊于11月3日10：00開(kāi)始競(jìng)價(jià)，參與本場(chǎng)土拍的房企有萬(wàn)科、保利、金地、中海、招商、平安、龍光、華潤(rùn)、金融街、新城、深業(yè)、中交城投等。經(jīng)過(guò)70余輪競(jìng)價(jià)，最終由惠州市昭業(yè)信息咨詢(xún)有限公司（佳兆業(yè)&京信電力控股）以總價(jià)309000萬(wàn)元摘得，成交樓面價(jià)7974元/㎡，溢價(jià)率為36.73%。而本場(chǎng)土拍成交樓面價(jià)更是刷新了此前泰豐江北三新地塊7784元/㎡的惠州當(dāng)?shù)貥敲鎯r(jià)的紀(jì)錄，創(chuàng)下新高！

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號(hào)GP2020-34，土地位置惠州市惠城區(qū)鹿江瀝南岸LJL-47-21。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積125002.38㎡，規(guī)劃建筑面積329335.51㎡，容積率≤3.1，出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年；商服用地40年，起始價(jià)226000萬(wàn)元，起始樓面價(jià)6862.3元/㎡

>>>>SWOT分析：

該地塊具有一定的規(guī)模優(yōu)勢(shì)；周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了惠高附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部、省一級(jí)中學(xué)廣東惠陽(yáng)高級(jí)中學(xué)、三甲醫(yī)院惠州市中醫(yī)醫(yī)院東江新城院區(qū)、購(gòu)物中心大潤(rùn)匯時(shí)尚百貨等生活配套；周邊有二親園、湖濱公園等3個(gè)公園景點(diǎn)；地塊所處馬安鎮(zhèn)板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高。