報(bào)告:20城房租連續(xù)7月下滑,10月北京跌得最多

來源：智能家居時(shí)間：2020-11-04 09:12

原標(biāo)題：報(bào)告：20城房租連續(xù)7月下滑，10月北京跌得最多

來源：中國新聞網(wǎng)

11月3日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《10月百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)月報(bào)&全國大中城市租金均價(jià)報(bào)告》。報(bào)告顯示，10月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15345元/平方米，環(huán)比上漲0.07%；20城大中城市月租金掛牌均價(jià)為42.65元/平方米，環(huán)比下降1.3%，同比下降2.48%，環(huán)比降幅較上月擴(kuò)大1.25個(gè)百分點(diǎn)。

10月百城二手住宅市場(chǎng)價(jià)格環(huán)比上升0.07%

報(bào)告顯示，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2020年10月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15345元/平方米，環(huán)比上漲0.07%，漲幅擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲1.85%，漲幅擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告指出，隨著疫情的影響逐步褪去，市場(chǎng)活躍度逐步提升，3月份開始價(jià)格環(huán)比漲幅持續(xù)擴(kuò)大，自6月份以來環(huán)比漲幅呈現(xiàn)回落跡象，本月漲幅穩(wěn)中有升，隨著7月份以來各地紛紛出臺(tái)收緊調(diào)控政策，二手住宅市場(chǎng)進(jìn)入平穩(wěn)運(yùn)行周期。

根據(jù)諸葛找房發(fā)布的報(bào)告，10月份二手住宅市場(chǎng)均價(jià)上漲城市47個(gè)，較上月減少7個(gè)，平均漲幅0.47%，漲幅收窄0.29個(gè)百分點(diǎn)；下跌城市51個(gè)，較上月增加6個(gè)，平均跌幅為0.51%，跌幅收窄0.25個(gè)百分點(diǎn)；持平城市2個(gè)，較上月增加1個(gè)。10月上漲城市數(shù)量減少，下跌城市數(shù)量超過上漲城市數(shù)量，進(jìn)入“銀十”，更多城市加入以價(jià)換量的行列。

分區(qū)域來看，報(bào)告顯示，10月份有5個(gè)區(qū)域市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比下滑，3個(gè)區(qū)域市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比上漲。其中，長三角經(jīng)濟(jì)圈環(huán)比漲幅居首，為0.38%；珠三角經(jīng)濟(jì)圈以0.36%的環(huán)比漲幅位居第二；中部城市以0.01%的漲幅位居第三。西北城市環(huán)比下跌0.36%，位居跌幅第一，其次為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，環(huán)比下跌0.31%。

2020年10月百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)及同環(huán)比情況來源：諸葛找房

20城房租均價(jià)連續(xù)7月下滑

諸葛找房發(fā)布的報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2020年10月，從20城全國大中城市來看，月租金掛牌均價(jià)為42.65元/平方米，環(huán)比下降1.3%，同比下降2.48%，環(huán)比降幅較上月擴(kuò)大1.25個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京、成都、三亞租金跌幅位居前三。全國大中城市租金均價(jià)連續(xù)7月下滑。

報(bào)告分析指出，9月份以來租賃市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)的行業(yè)淡季，疊加疫情的影響尚未完全消散，租賃市場(chǎng)整體低溫運(yùn)行。10月份多數(shù)城市進(jìn)入淡季且租金穩(wěn)定下滑，租賃市場(chǎng)活躍度較低，預(yù)計(jì)11月在傳統(tǒng)淡季之下，租金或?qū)⒊掷m(xù)下滑態(tài)勢(shì)。

2020年10月，一線城市月平均租金為90.93元/平方米，環(huán)比下跌1.75%，同比下跌1.21%；重點(diǎn)二線城市月平均租金為34.13元/平方米，環(huán)比下跌1.07%，同比下跌3.08%。各等級(jí)城市租金水平均呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，行業(yè)淡季之下市場(chǎng)活躍度顯著下降。

根據(jù)報(bào)告，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)，從漲跌城市數(shù)量來看，全國大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市3個(gè)，與上月相比減少6個(gè)城市，平均漲幅為1.11%，漲幅收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)；下跌城市數(shù)17個(gè)，與上月相比增加7個(gè)，平均跌幅1.54%，跌幅擴(kuò)大0.66個(gè)百分點(diǎn)。