樓盤“斷臂求生”?雙十一能否掀起濟南樓市“價格戰(zhàn)”?

來源：智能家居時間：2020-11-02 16:30

近期，濟南樓盤大動作不斷：多項目跌破萬元，買房送寶馬，有的樓盤直降2000＋，首付分期……各個片區(qū)“戰(zhàn)火”不斷升級，濟南樓市新一波降價潮來了？還是只是噱頭？據(jù)了解，大降房源主要集中在某些片區(qū)，尤其是一些剛需片區(qū)，像雪山、唐冶、孫村等濟南東部片區(qū)降價比較明顯。以價換量是2020年濟南樓市的常態(tài)，所以不必驚慌，樓盤之間互相競爭，開發(fā)商也要活下去，促銷降價是難免的。

位于濟南東部的鑫都紫宸府項目7月份首開的時候單價在14700元/㎡左右，10月該項目終于迎來加推，但是價格卻讓人“大跌眼界”，該項目加推的同一樓棟，目前價格在12500元/㎡左右，相比于首開，竟然降了2000＋，這個一個什么概念，一套100平的房子，總房款少了20萬，20萬是一個普通打工人兩三年掙不來的。而且鑫都所在地塊地價都到了11000＋，現(xiàn)在賣12500元/㎡，赤裸裸的“斷臂求生”，市場就是這樣的，賣不出去就要降價，如果不降，款回不來也是麻煩。

位于濟南東部的魯能泰山7號、新城悅雋風華打出9×××的口號，雖然只是噱頭，但是依然可以說明一點，大家的日子都不好過，好過的話也不會降價了，尤其是一些剛需房源，目前濟南市面上的剛需供應(yīng)量太足，以至于很多樓盤一個月也賣不出去幾套房子，眼看著2020年還有2月就過完了，開發(fā)商回款壓力很大啊，所以促銷降價花樣百出，只為割韭菜。

價格可以降，但是如果降的太多，難免讓人生疑，畢竟成本在這，如果降價是用品質(zhì)換來的，那還不如不降價，所以購房者一定要擦亮眼睛，對于一些“有問題”的房子一定要多考察，不然等交房的時候加入維權(quán)大軍就不好了，花了錢還鬧心。買房真的是一件很大的事，所以不要因為麻煩而不是實地看，不要因為點小便宜，就因小失大。