繼2018年蘇揚置業(yè)以2618元/㎡樓面地價取得歙縣新安中學旁[2017]36號地塊之后，今日的歙縣土拍市場又迎來一波高潮，樓面地價再創(chuàng)新高。

//先看結果：

歙縣（2020）24號地塊，今日經(jīng)過6家房企60輪叫價，最終由黃山錦繡文旅競得。

宗地位于徽城鎮(zhèn)城東（徽城鎮(zhèn)政府對面），出讓面積60827.86㎡（91.24畝），成交樓面地價3017元/㎡，成交單價332萬元/畝，成交總價30292.27萬元，溢價率58.1%。

打破了蘇揚置業(yè)2618元/㎡的地價紀錄，成為歙縣新地王。

蘇揚置業(yè)曾取得的地王地塊，所建項目為富宸祥園，目前已售罄。

//再劃重點：

之所以再次引起全城矚目，主要有以下兩點：

1、起拍價高，成交價更高

歙縣（2020）24號地塊，起拍樓面地價1852.94元/㎡，起始總價為19160.7759 萬元，競買保證金1億元。

背后的成交價就更值得“想象”。

2、地塊優(yōu)質

該地塊位于歙縣主城區(qū)，坐擁城市主干道歙州大道，面積近百畝，形狀較方正。

周邊有城關小學、歙縣第二中學、歙縣中學、育鴻學校等優(yōu)質教育資源。農(nóng)商行總部、歙縣人民醫(yī)院、商業(yè)廣場、歙州廣場、徽州古城等生活配套環(huán)伺左右。

在財力允許范圍內(nèi)，多家開發(fā)商肯定要爭先恐后地娶“她”！

//規(guī)劃要求：

歙縣（2020）24號地塊為商服、住宅、教育用地，容積率≥1.0、≤1.7，商業(yè)建筑面積不得超過總建筑面積的10%；地塊內(nèi)西南角配建一9班幼兒園，每班30人，配套幼兒園須與項目開發(fā)建設同步規(guī)劃設計、同步建設施工，同步竣工驗收、同步交付使用，通過竣工驗收合格后，需將所有權無償交由歙縣教育局。

//錦繡文旅：

黃山錦繡集團于2012年創(chuàng)建于歙縣，固定資產(chǎn)達2億元，黃山錦繡文旅有限公司隸屬于錦繡集團旗下，近幾年來成功開發(fā)了歙縣【錦繡嘉園】、【安地錦繡書院】項目，以及黃山地王【錦繡春風里】項目、黃山主城江南地王【錦繡天宸】項目，累計已開發(fā)銷售高檔住宅、洋房、高層、寫字樓、商鋪等各業(yè)態(tài)產(chǎn)品超過30萬方。

其中，錦繡嘉園就位于該地塊旁邊，目前項目一期已實景交付，二期也計劃于年底迎來交付，現(xiàn)僅剩部分商鋪、車位、儲藏間在售。

安地錦繡書院為錦繡集團在歙縣的主要在售項目，目前銷售正當紅。

//周邊市場：

歙縣商品房限價是最嚴厲的，至今毛坯房銷售均價比黃山區(qū)、休寧、徽州區(qū)都低，也遠遠低于全市平均房價。

區(qū)域內(nèi)目前最高備案價樓盤為順通惠仁誠苑，6680元/㎡，它也是該項目周邊主要供應新盤。

地塊旁邊的水岸名城、寶誠悅府、和泰徽都豪庭等樓盤多為尾盤清盤中。

隨著該地塊以歙縣新地王的價格拍出，未來會以什么價格入市，將是大家關注的重點。

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