未來(lái)5-8年, “房子和存款”留哪個(gè)更好? 內(nèi)行一句點(diǎn)醒! 慶幸選對(duì)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-04-27 18:22

不得不說(shuō)的事實(shí)，在過(guò)去的十多年里，在國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市購(gòu)買持有房產(chǎn)的人，資產(chǎn)財(cái)富都得到了增長(zhǎng)，只是不同的城市、不同的地段，增值幅度大小有差異而已。未來(lái)5-8年，“房子和存款”留哪個(gè)更好？?jī)?nèi)行一句點(diǎn)醒！慶幸選對(duì)！

（1）房?jī)r(jià)仍會(huì)上漲，但幅度會(huì)降低。隨著房?jī)r(jià)基數(shù)越來(lái)越大，無(wú)論是從經(jīng)濟(jì)規(guī)律，還是系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看，房?jī)r(jià)保持保增長(zhǎng)顯然不現(xiàn)實(shí)，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)增幅沿著過(guò)去10年年均8.5％逐步下降，預(yù)計(jì)未來(lái)5-8年，年平均漲幅降到5％-6％，當(dāng)然，這僅僅是平均數(shù)，年與年之間，城市與城市之間，實(shí)際都會(huì)有差異。對(duì)于當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，房子與票子到底該留哪個(gè)？這是很多人感到頭痛的事情，畢竟都是重要的資產(chǎn)配置，一套房子下來(lái)，可能需要接近上百萬(wàn)元。

（2）貨幣貶值速度趨緩，通貨膨脹率下降。M2從前些年10％以上增速已下降到8％左右，貨幣供應(yīng)減少，池子進(jìn)水口縮小，通貨膨脹率也會(huì)跟隨下降。按照目前趨勢(shì)，結(jié)合經(jīng)濟(jì)增速預(yù)期，未來(lái)5-8年，M2增速大概會(huì)降至5-6％左右。長(zhǎng)期還會(huì)繼續(xù)下行?？v然理論上來(lái)講，房子可能有所增值，但是對(duì)于炒房而言依然沒(méi)有任何空間，持有這種觀點(diǎn)的人可以歇歇，而對(duì)于剛需而言，任何時(shí)候都可以上車。

（3）現(xiàn)金收益率跟隨下降。在股市、理財(cái)?shù)惹罌](méi)保障情況下，當(dāng)前現(xiàn)金存放渠道也屈指可數(shù)，要么銀行，要么各種寶類，很多人將錢存放在里面，存取靈活，收益還行，基本介于2.5％-4％之間，未來(lái)5-8年，現(xiàn)金收益還會(huì)跟隨下降，收益率2-3％的概率較大。到底買房還是存錢，筆者認(rèn)為，在房住不炒的背景下，各大城市紛紛加碼調(diào)控政策，在未來(lái)依然不會(huì)放松對(duì)炒房者的抑制，房?jī)r(jià)平穩(wěn)的基礎(chǔ)上，炒房已經(jīng)不具備條件，剛需或許是個(gè)好時(shí)機(jī)。

如果存錢的話，很可能有貶值的風(fēng)險(xiǎn)，建議根據(jù)自己需求選擇一個(gè)最合理的方式，特別是如果個(gè)人有高于銀行存款的理財(cái)渠道更好！“房子”與“票子”該選哪個(gè)？的問(wèn)題，專家直言：未來(lái)5年，有升值空間！如果僅僅從二者增值速度來(lái)看，在房住不炒的調(diào)控思想下，市場(chǎng)仍然保持平穩(wěn)發(fā)展，房子會(huì)隨著城市的發(fā)展而緩慢增值，雖然增值“很慢”，但是相比起同等金額的銀行定期存款，則增值幅度要高得多，結(jié)論非常明顯了。