深度解讀2020平湖春泉里房子品質(zhì)竟然一房難求啊

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平湖作為嘉興緊鄰上海的城市，憑借浙江接軌上海橋頭堡的地位，接軌上海，目前嘉興平湖已經(jīng)與上海達(dá)成了一系列的滬嘉一體化政策。浙江啟動(dòng)接軌上海示范區(qū)行動(dòng)計(jì)劃，并且實(shí)現(xiàn)市民卡和“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”的實(shí)時(shí)使用。

本項(xiàng)目位于金平湖大道與大通路交匯處，屬于平湖市中心三大街道的當(dāng)湖街道，同時(shí)也屬于平湖市南市新區(qū)的核心生活圈。因?yàn)槠胶儆陂L(zhǎng)三角的交通樞紐，交通十分方便。從上海杭州過(guò)來(lái)可以走G15沈海高速平湖出口下，下高速開(kāi)車5分鐘就可以到達(dá)項(xiàng)目，也可以走G60滬昆高速，全程1小時(shí)車程。距離嘉善高鐵南站開(kāi)車15分鐘，坐高鐵到上海虹橋23分鐘，到杭州30分鐘。

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二、小區(qū)位---（配套優(yōu)勢(shì)）

先明確項(xiàng)目在小區(qū)位圖上的位置。

南市新區(qū)重新代言平湖，北面是平湖老城區(qū)，地塊完全飽和，使得城市發(fā)展后勁不足，所以平湖能展現(xiàn)現(xiàn)代化形像的城市新名片，南市新區(qū)是平湖城市骨架擴(kuò)展而發(fā)展起來(lái)的核心區(qū)域，市南遷獲飛速發(fā)展，是目前平湖市內(nèi)一塊能承載平湖未來(lái)、經(jīng)濟(jì)、文化、等功能的板塊，也是平湖城市向南發(fā)展的必然選擇。

{1}交通優(yōu)勢(shì)

整個(gè)平湖立體交通網(wǎng)已經(jīng)形成，尤其是“兩縱”，即新華路和南市路，新華路是平湖市重要的南北向主干道，通過(guò)新華路把南市新區(qū)、中部老城、北部經(jīng)開(kāi)區(qū)全部打通，貫穿全市，同時(shí)3分鐘可到達(dá)平湖客用中心，離沈海高速和杭州灣跨海大橋高速出入口僅8分鐘車程，還有滬乍杭高鐵，是浙江省鐵路建設(shè)的“八八戰(zhàn)略”重要組成部分，加快推進(jìn)長(zhǎng)三角城市群的軌道交通，滬乍杭鐵路平湖站，就在南市新區(qū)南面，離項(xiàng)目?jī)H5分鐘車程，建成后將與上海，杭州連成一線，為平湖“融杭入滬”的城市戰(zhàn)略提供實(shí)現(xiàn)的通道，極大的推動(dòng)南市新區(qū)騰飛。

（2）商業(yè)配套

我們?cè)賮?lái)看一下周邊的生活配套，眾多大型購(gòu)物中心，高端寫字樓以及酒店，貿(mào)易，核心商圈的CBD商務(wù)區(qū)，春泉里距離平湖大的商業(yè)吾悅廣場(chǎng)僅2.5公里，已開(kāi)業(yè)的吾悅廣場(chǎng)，是平湖個(gè)集吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式的商業(yè)綜，還有市，市文化館，市大隊(duì)，客運(yùn)中心，中醫(yī)院，溫州商會(huì)大廈等都近在咫尺。瑞豐國(guó)際購(gòu)物中心也僅5.5公里，項(xiàng)目周邊規(guī)劃了多個(gè)商業(yè)用地，未來(lái)南市新區(qū)發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊?/p>

　　買二手房不立即過(guò)戶知多少，慈溪市的陳近碰到了煩今年2月，她以120萬(wàn)元的價(jià)格向田某購(gòu)買了一套房子，給明年春節(jié)結(jié)婚時(shí)做新房，實(shí)際上。這套所謂的二手房是全新的，由于小區(qū)水電配套問(wèn)題，該小區(qū)所有房子的產(chǎn)權(quán)證辦理都因此延期，當(dāng)時(shí)田某稱，開(kāi)發(fā)商在5月1日前完成所有手續(xù)，之后就能拿到房產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)榛槠谝讯?，急于?gòu)房的陳還是簽了合同，并付了全款，沒(méi)有想到，直到過(guò)后，房子的水電配套設(shè)施問(wèn)題都沒(méi)有解決，不但房產(chǎn)證的辦理無(wú)期，連按時(shí)入住都可能無(wú)法，在現(xiàn)實(shí)生活中，類似陳這樣的糾紛并不少。

　　就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。3、容積率0．5～0．8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3～4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了，4、容積率0．8～1．2。全部是多層的話，那么環(huán)境可以堪稱，如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅。那么環(huán)境相比而言只能算是一般了，5、容積率1．2～1．5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般，如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣點(diǎn)。6、容積率1．5～2．0，正常的多層＋小高層項(xiàng)目，7、容積率2．0～2．5，正常的小高層項(xiàng)目，8、容積率2．5～3．0，小高層＋二類高層項(xiàng)目（18層以內(nèi)），此時(shí)如果做全小高層。

　　買賣雙方雖然完成了二手房交易，買方甚至交付了房款。但因?yàn)楦鞣N原因而沒(méi)有馬上辦理過(guò)戶手續(xù)，有的甚至不能辦理過(guò)戶手續(xù)，讓雙方都感到為難，尤其是已付了全款的買方。其中蘊(yùn)含的更大，二手房不能立即過(guò)戶的主要原因，根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的，實(shí)際入住使用房產(chǎn)，或者只簽了一份合同，并不能代表已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)，看房產(chǎn)是否真正。為關(guān)鍵的是看是否了房產(chǎn)權(quán)證，對(duì)于房產(chǎn)權(quán)證的重要性雖然每個(gè)買房人都明白。但在現(xiàn)實(shí)生活中，仍然存在付了錢。卻沒(méi)有立即過(guò)戶取得房產(chǎn)權(quán)證的情況，那么。出現(xiàn)這種情況的原因是什么呢。

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