本周(10月17日-10月23日)，血拼姐精選了部分網(wǎng)友的提問進行匯總，希望能解答網(wǎng)友們的疑惑，給大家購房帶來一定參考。

Q：昆明的房子是不是從通知接房后，不論實際接不接房、接房后入不入住，物業(yè)就要開始全額核算？

A：是的，物業(yè)費是交房后就要交的，不管什么時候交房、是否入住。但有的項目可能會有半年或一年的減免期，有的沒有減免，視具體項目而定。

Q：船房村改造是貨幣化安置還是拆遷房？

A：具體的安置方式目前還沒公布，預(yù)計不久會有相關(guān)新聞，可以持續(xù)關(guān)注。

Q：如果一個人住買房有什么建議？選擇哪里比較好？

A：預(yù)算有限的話淘一個位置或者配套好一點的小戶型住宅，預(yù)算充足可以盡量選擇大一點的面積，不然后續(xù)換房成本更高，有些浪費首套房名額。

Q：現(xiàn)在昆明買公寓好轉(zhuǎn)賣嗎？

A：昆明公寓存量高，以后不好轉(zhuǎn)手，對于公寓，建議審慎考慮。

Q：藍(lán)光雍錦府怎么樣？

A：藍(lán)光雍錦府占地200畝，體量不大，自身配套較少，目前具體的項目和產(chǎn)品信息還未公布，且藍(lán)光在昆明口碑相對一般。如果考慮嵩明買房，主要還是看看配套齊全的大盤，小盤以后自住、出租都會比較受限，建議優(yōu)先看恒大的昆明恒大國際健康城、昆明恒大文化旅游城、恒大陽光半島，以及中駿云谷小鎮(zhèn)等，體量較大，配套呈現(xiàn)多。

Q：中央公園附近有哪些好的樓盤推薦？

A：龍湖·天璞、中海寰宇天下、中國鐵建西派國樾等都還不錯，整體價格在17500-26000元/㎡，龍湖·天璞目前新推出4棟住宅。

Q：浩創(chuàng)悅山湖這個樓盤怎么樣？

A：浩創(chuàng)的新項目，在安寧太平新城，位置相對遠(yuǎn)一些，周邊配套目前比較缺乏。

Q：相比呈貢和會展片區(qū)，俊發(fā)彩云城值得投資嗎？

A：相對呈貢而言，會展片區(qū)肯定是未來發(fā)展更好的區(qū)域，只是片區(qū)房價都不便宜，根據(jù)血拼姐統(tǒng)計的昆明9月房價地圖，會展片區(qū)9月均價為19063元/㎡（不含別墅）；相比之下俊發(fā)彩云城14500元/㎡的價格是一大優(yōu)勢，位置和配套也還可以，若是預(yù)算有限可以考慮，預(yù)算充足建議優(yōu)先選擇會展片區(qū)。

Q：恒大玖瓏灣有商業(yè)和學(xué)校配套嗎？萬科·公園城市呢？

A：恒大玖瓏灣有商業(yè)、影院配套；學(xué)校的話要劃片，自身只有一個幼兒園。萬科·公園城市和萬科500里共享學(xué)校（上海師范大學(xué)附屬官渡實驗學(xué)校，10月23日已開學(xué)）。

Q：潤城怎么樣？有沒有地鐵？

A：潤城目前在售第四大道公寓，1棟貸款優(yōu)惠6%，全款優(yōu)惠9%，2、3棟貸款優(yōu)惠9%，全款優(yōu)惠12%；第三大道學(xué)府公館、三區(qū)住宅產(chǎn)品即將進入銷售階段。其中，三大道學(xué)府公館主推公寓產(chǎn)品，且?guī)煷蟾綄贊櫝菍W(xué)校學(xué)位，10月24日開放樣板間，預(yù)估均價在18000-23000元/㎡左右。

目前項目周邊沒有地鐵，規(guī)劃最近的是滇池路5號線和官南大道2號線。

Q：安寧即將面市的四大樓盤是哪幾個？

A：安寧俊發(fā)城、萬達中央公園、翰文九萬里、浩創(chuàng)悅山湖。具體項目位置及預(yù)計入市時間如下表所示：

Q：萬科翡翠怎么樣？離地鐵2號線延長是否很近？8號線有規(guī)劃經(jīng)過嗎？

A：萬科翡翠是巫家壩第一個交房的樓盤，樓間距還算大，但自身沒有學(xué)校配套，巫家壩片區(qū)的規(guī)劃學(xué)校建起來還需要一定時間，目前項目二期大平層在售，均價19000-21000元/㎡。

位置在巫家壩最南端，南面就是廣福路，距離地鐵2號線延長線不算遠(yuǎn)但也不近，不到1公里；此外8號線的規(guī)劃站點應(yīng)該距離項目不遠(yuǎn)，但目前還沒報規(guī)，具體站點不是很確定。

Q：請問中國鐵建山語桃源203㎡戶型適合養(yǎng)老居住嗎？和陽光城·滇池半山的大平層相比呢？

A：中國鐵建山語桃源產(chǎn)品和戶型都還不錯，只要能接受位置是可以考慮的，作為養(yǎng)老選擇來說也是適合的。

與陽光城·滇池半山相比，就配套和未來發(fā)展看，山語桃源要比滇池半山好一些；山語桃源的優(yōu)勢是靠近市政府，滇池半山的價格更貴一些。

相關(guān)知識

昆明通知接房后 物業(yè)費就開始全額核算嗎?
今明兩年 山西省縣以上小微企業(yè)工會經(jīng)費實行全額返還
收房時“少要5平米就能免物業(yè)費”?但物業(yè)不作為怎么辦?
收房時“少要5平米就能免物業(yè)費”？但物業(yè)不作為怎么辦？律師這樣說……
華強城銷售方案公示,網(wǎng)傳的積分核算制成真!深戶無房福利來了
昆明2000畝大盤西南海迎轉(zhuǎn)機:爛尾近7年后被上海企業(yè)“接盤
關(guān)于物業(yè)費的那些不得不說的事
地鐵5號線有新進展了?在昆明有必要買南向的房子嗎?
期房還沒有接房可以退房嗎?流程是怎樣的?
昆明高考房預(yù)訂熱度不輸五一