婚姻和房產(chǎn)聯(lián)系到一起之后，往往會衍生出非常多的問題，但是根據(jù)現(xiàn)在的購房情況來看，很大一部分購房者都是年輕人，首次購房的時(shí)候也是考慮結(jié)婚才購買的婚房，結(jié)婚之前買房子跟結(jié)婚之后買房子是完全不同的兩回事，而夫妻兩人出資買房的比例也大多數(shù)都不同，有些還是一方全權(quán)負(fù)責(zé)，今天小編就來講講，什么情況下買房才算婚前財(cái)產(chǎn)？

1、結(jié)婚前一方全款買房

有些朋友在結(jié)婚之前就會先自己購買一套小戶型的房子，想著等到結(jié)婚的時(shí)候再換一套大戶型的房子，而如果是屬于一方婚前全款購買的房子的話，結(jié)婚之后也算是一方的婚前財(cái)產(chǎn)了。從原則上來說，婚前買房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有些夫妻結(jié)婚的時(shí)候，一方會讓另一方在房產(chǎn)證上加自己的名字，就算加了名字也是無法劃分房產(chǎn)的。

2、婚前訂立協(xié)議

如果雙方針對婚前財(cái)產(chǎn)有些爭議的話，不妨在結(jié)婚之前就訂立一份婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，這樣的話就便于后期區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)了。若夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，這樣一來，婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，想要把房子劃分為自己的婚前房產(chǎn)的話，可以約定使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、簽訂婚后協(xié)議

對于雙方收入相差比較大的家庭，可能在結(jié)婚之后會出現(xiàn)一方自己全款買房想作為自己的婚前財(cái)產(chǎn)的情況，這種情況下，想要把婚后買的房子劃分到婚前房產(chǎn)，也可以在婚后簽訂相關(guān)的協(xié)議。在簽訂協(xié)議的時(shí)候?qū)懨鞣课莓a(chǎn)權(quán)歸某一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證，辦理房產(chǎn)證時(shí)把公證書交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心就可以了。

4、父母買房贈與

如果不想簽協(xié)議，辦理公證手續(xù)這么復(fù)雜，哪還有另外一種辦法，那就是通過父母買房贈與孩子，根據(jù)相關(guān)規(guī)定婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

相信絕大部分的朋友把房子都看得非常的重要，如果結(jié)婚的時(shí)候沒有房子的話，通常大家把這種婚姻叫做裸婚，什么保障都沒有，但有了房子之后，又會考慮房產(chǎn)劃分的問題，以上就是關(guān)于什么情況下買房才算是婚前財(cái)產(chǎn)的介紹了，希望能夠幫助到大家。

來源：網(wǎng)絡(luò)

相關(guān)知識

什么情況下買房才算婚前財(cái)產(chǎn)?你分得清嗎
婚前財(cái)產(chǎn)配偶有繼承權(quán)嗎 婚前財(cái)產(chǎn)分類有哪些
婚前財(cái)產(chǎn)是按合同還是房產(chǎn)證 婚前財(cái)產(chǎn)二婚可以繼承嗎
婚前財(cái)產(chǎn)怎么證明 婚前財(cái)產(chǎn)怎么認(rèn)定
婚前的房子離婚后對方有份嗎 離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)怎么算
二婚婚前房產(chǎn)男方死后如何分配 無結(jié)婚證可以分財(cái)產(chǎn)嗎
婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)怎么區(qū)分 婚前個(gè)人存款怎么證明
婚前財(cái)產(chǎn)怎么變成夫妻共同財(cái)產(chǎn) 二婚婚前財(cái)產(chǎn)屬于誰
女生在婚前全款買房的好處有哪些?
婚后買房如何才屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?