東莞兩宗宅地攬金11億!嘉霖、前海均有斬獲!

來源：智能家居時間：2020-10-21 15:24

據(jù)土地情報數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，10月20日，東莞市兩宗綜合用地(含住宅)出讓。

道滘鎮(zhèn)大嶺丫村（2020WR040）

該地塊于10月20日開始限時競價，經(jīng)過70輪報價，最終由東莞市首嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（嘉霖）以21505.05萬元競得，樓面價為15459元/㎡，實際樓面價17196元/㎡，溢價率43.66%，配建比例8%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號2020WR040，土地位置道滘鎮(zhèn)大嶺丫村。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積6955.6㎡，規(guī)劃建筑面積13911.2㎡，容積率≥1.0;≤2.0，出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地出讓70年、商服用地出讓40年，起始價14969萬元，起始樓面價10760.39元/㎡。

>>>>SWOT分析：

該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了省一級小學(xué)道滘中心小學(xué)、市一級中學(xué)濟川中學(xué)、東莞道滘葉杰雄衛(wèi)生所、購物中心上川城商貿(mào)中心等生活配套；周邊有道滘江濱公園、道滘政府花園等4個公園景點；地塊所處道窖鎮(zhèn)規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間。

橋頭鎮(zhèn)石水口村水口城路（2020WR041）

該地塊于10月20日開始限時競價，經(jīng)過59輪競價，最終由深圳前海璟沃投資發(fā)展有限公司以92732萬元競得，樓面價為8609元/㎡，溢價率49.20%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號2020WR041，土地位置橋頭鎮(zhèn)石水口村水口城路。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積43085.52㎡，規(guī)劃建筑面積107713.8㎡，容積率≥1.0;≤2.5，出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地出讓70年、商服用地出讓40年，起始價62151萬元，起始樓面價5770.01元/㎡。

>>>>SWOT分析：

該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市一級小學(xué)橋頭第二小學(xué)、省一級中學(xué)東莞市常平中學(xué)、二級醫(yī)院東莞市橋頭醫(yī)院、購物中心三福時尚(華萃大廈店)等生活配套；周邊有石水口公園、馬鞍嶺公園等3個公園景點；周邊規(guī)劃有中學(xué)。