鏈家發(fā)布國(guó)際客戶(hù)居住服務(wù)報(bào)告：外國(guó)人在華以租房為主上海住房支出最高

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-20 15:10

日前，貝殼研究院基于平臺(tái)87城國(guó)際客戶(hù)抽樣數(shù)據(jù)，以及對(duì)鏈家品牌核心城市門(mén)店經(jīng)紀(jì)人的調(diào)研，發(fā)布《國(guó)際客戶(hù)居住服務(wù)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“報(bào)告”)，勾勒出外國(guó)友人在華居住的需求和服務(wù)現(xiàn)狀。報(bào)告發(fā)現(xiàn)，外國(guó)友人在華大多以租房為主，在房租支出上更舍得花錢(qián)，上海住房支出最高。

　　除了受“在境內(nèi)居住滿(mǎn)一年”“在中國(guó)境內(nèi)沒(méi)有第二套房產(chǎn)”“所購(gòu)房產(chǎn)用于自用自住”以及城市限購(gòu)等外籍人口在華購(gòu)房政策影響外，在華永久定居需求不高、置業(yè)觀念不強(qiáng)等因素也影響著外國(guó)友人在中國(guó)的購(gòu)房動(dòng)力。報(bào)告顯示，在平臺(tái)租賃、買(mǎi)賣(mài)、商業(yè)三種國(guó)際客戶(hù)居住服務(wù)交易中，購(gòu)房服務(wù)業(yè)務(wù)只占到了1.4%，對(duì)于中國(guó)人買(mǎi)房的執(zhí)念，外國(guó)友人似乎沒(méi)有多大感受。

　　在租房居住上，外國(guó)友人更舍得花錢(qián)。報(bào)告顯示，外國(guó)友人在中國(guó)一線(xiàn)城市租房套均支出7629元/月，新一線(xiàn)城市套均支出3188元/月;對(duì)比一線(xiàn)城市平均水平4307元/月，新一線(xiàn)城市2078元/月，在華外國(guó)人租房支出普遍要高于該城市的平均水平。

　　居住成本支出高于城市平均水平，與外國(guó)友人堅(jiān)持住大房子有一定關(guān)系。不同于很多“漂一族”在大城市會(huì)選擇更小的居住空間，以減少生活成本，外籍人口無(wú)論在中國(guó)什么等級(jí)的城市，大房子的“標(biāo)配”都堅(jiān)持不減，均在80平方米左右。

　　從單個(gè)城市來(lái)看，在交易量較多的20個(gè)城市中，上海、北京和深圳的外國(guó)友人居住成本最高，月均支出分別達(dá)到了8143元、7962元和6461元;蘇州、青島和廈門(mén)的外國(guó)友人套均居住面積最大，分別達(dá)到了99.6平方米、96.0平方米和95.0平方米。