正當(dāng)淮安多個(gè)板塊樓市表現(xiàn)“火熱”，純新項(xiàng)目迭出的時(shí)候，主城一個(gè)“存在感”并不算高的7字頭板塊，卻悄悄陷入“房荒”！這一板塊便是，開(kāi)發(fā)區(qū)的合肥路沿線！

青黃不接？！合肥路沿線樓盤(pán)封盤(pán)的封盤(pán)！清盤(pán)的清盤(pán)…

今年8月底，位于該板塊的雅居樂(lè)富春山居項(xiàng)目突然放出消息稱(chēng)，7#賣(mài)完就封盤(pán)，今年沒(méi)有后續(xù)加推計(jì)劃！

隨著消息的釋放，整個(gè)合肥路沿線似乎僅剩桃源名府一家房源較為充足，剩余的東城江南、新城尚雋花園和聚峰晴園項(xiàng)目均剩余尾房清盤(pán)在售。

值得一提是，即使是房源充足的桃源名府項(xiàng)目，目前剩余1、2#電梯洋房也只是在預(yù)約，加推時(shí)間尚未確定。據(jù)悉，項(xiàng)目1、2#洋房戶(hù)型面積段114-135㎡。

▲桃源名府項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰效果圖

猝不及防，開(kāi)發(fā)區(qū)合肥路沿線突然之間再度鬧起了“房荒”！想要在此區(qū)域買(mǎi)房的朋友恐怕得再等等！

售樓處好了！純新盤(pán)要來(lái)了！房源總量?jī)H310套！仍然難解板塊房荒現(xiàn)況…

雖然是“青黃不接”，但事實(shí)上，開(kāi)發(fā)區(qū)合肥路沿線并不缺純新項(xiàng)目或者說(shuō)是不缺純新地塊！

這不，近日血拼哥通過(guò)實(shí)探就發(fā)現(xiàn)了合肥路沿線一家純新樓盤(pán)的最新動(dòng)態(tài)！

該項(xiàng)目便是位于大連路以北，福州路以西的東城千江月項(xiàng)目！據(jù)梳理，該項(xiàng)目備案名為福州路花園。

據(jù)此前公示的消息，東城千江月項(xiàng)目總建筑面積6.46萬(wàn)方，整個(gè)項(xiàng)目由11棟電梯洋房組成，總戶(hù)數(shù)310戶(hù)。

據(jù)小道消息，東城千江月項(xiàng)目11棟電梯洋房，總高均為6-8層，戶(hù)型面積段100-200㎡，項(xiàng)目還還有少量復(fù)式洋房。

據(jù)血拼哥實(shí)探，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心已經(jīng)完工，不過(guò)目前銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)尚未進(jìn)場(chǎng)，營(yíng)銷(xiāo)中心也沒(méi)有正式開(kāi)放。

▲東城·千江月項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心實(shí)拍

據(jù)實(shí)探，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心和項(xiàng)目工地并不在一起，該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心位置就是此前華惠名苑營(yíng)銷(xiāo)中心。

而從航拍的景象來(lái)看，東城千江月項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)目前尚未有動(dòng)工跡象！

▲東城·千江月項(xiàng)目航拍

雅居樂(lè)·富春山居后期或推精裝房！樓面價(jià)3195/㎡，開(kāi)發(fā)區(qū)地王盤(pán)核準(zhǔn)近1年未動(dòng)工！未來(lái)板塊房?jī)r(jià)…

值得一提是，除了已經(jīng)有動(dòng)靜的東城千江月之外，合肥路沿線的“地王”項(xiàng)目早在去年11月便已核準(zhǔn)，不過(guò)截止目前該地塊仍然沒(méi)有動(dòng)工跡象。

據(jù)此前公示的消息，該項(xiàng)目住宅規(guī)劃為3棟9F高層及1棟12F裙樓，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)162戶(hù)。項(xiàng)目配建機(jī)動(dòng)車(chē)位257個(gè)，其中地上車(chē)位51個(gè)，地下車(chē)位206個(gè)。

此外該項(xiàng)目還規(guī)劃有一個(gè)超1萬(wàn)方的酒店！

▲合肥路東側(cè)商住地塊效果圖

值得一提的是，合肥路東側(cè)商住項(xiàng)目地塊在2018年9月5日，經(jīng)過(guò)117輪報(bào)價(jià)，被淮安遠(yuǎn)博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘牌，拿地樓面價(jià)3195元/㎡，也是該板塊的“地王”！

從地價(jià)來(lái)看，未來(lái)該項(xiàng)目房?jī)r(jià)突破萬(wàn)元也將是大概率事件！

無(wú)獨(dú)有偶，宣布今年封盤(pán)的雅居樂(lè)富春山居項(xiàng)目也曾傳出明年將推精裝修產(chǎn)品，目前項(xiàng)目毛坯產(chǎn)品單價(jià)均價(jià)已經(jīng)達(dá)到8500/㎡，后期精裝產(chǎn)品恐怕單價(jià)也將突破萬(wàn)元。

房荒過(guò)后，接下來(lái)就是價(jià)格暴擊！

對(duì)于經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中部片區(qū)的合肥路沿線樓盤(pán)，你有何看法？歡迎評(píng)論區(qū)留言

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